Grande Rue, Frépillon
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Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 818 €/m²), le quartier pour 21 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 482 €/m²). Soit 2 949 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 900 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 773 €6 ventes
- 20222 803 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 909 €1 vente
- 20253 236 €1 vente
- Estimation2 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 10 Gr Grande Rue, 178 000 € le 31/01/2025.
2 950 €/m²
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 706 €/m²), le quartier pour 44 % (60 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 172 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 273 €/m² en 2025). Soit 2 954 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 682 €2 ventes
- 20234 165 €2 ventes
- 20242 540 €2 ventes
- 20252 632 €1 vente
- Estimation2 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 4 Gr Grande Rue, 200 000 € le 15/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 4 Gr Grande Rue | Maison | 76 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 14/10/2025 | 15 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 28 m² | 90 000 € | — |
| 29/09/2025 | 10 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 45 m² | 164 000 € | — |
| 11/09/2025 | 10 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 45 m² | 159 000 € | — |
| 25/07/2025 | 10 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 68 m² | 210 000 € | — |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 10 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 67 m² | 162 000 € | — |
| 31/01/2025 | 10 Gr Grande Rue | Appartement | 55 m² | 178 000 € | 3 236 € |
| 11/12/2024 | 2 Gr Grande Rue | Appartement | 55 m² | 160 000 € | 2 909 € |
| 11/12/2024 | 2 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
| 06/11/2024 | 15 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 80 000 € | 1 860 € |
| 05/11/2024 | 7 Gr Grande Rue | Maison | 100 m² | 210 000 € | 2 100 € |
| 09/10/2024 | 10 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 67 m² | 184 000 € | — |
| 01/10/2024 | 23 Gr Grande Rue | Vente | 469 m² de terrain | 319 000 € | — |
| 04/09/2024 | 5 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 100 m² | 298 000 € | 2 980 € |
| 03/08/2024 | 10 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 45 m² | 154 000 € | — |
| 05/07/2024 | 2 Gr Grande Rue | Appartement | 93 m² | 305 000 € | — |
| 14/06/2024 | 10 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 32 m² | 115 000 € | — |
| 08/09/2023 | 7 Gr Grande Rue | Maison | 100 m² | 420 000 € | 4 200 € |
| 31/05/2023 | 10 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 68 m² | 224 000 € | — |
| 17/05/2023 | 10 Gr Grande Rue | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 04/05/2023 | 4 Gr Grande Rue | Maison | 46 m² | 190 000 € | 4 130 € |
| 04/05/2023 | 10 Gr Grande Rue | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 29/11/2022 | 10 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 32 m² | 134 000 € | — |
| 04/11/2022 | 9 Gr Grande Rue | Maison | 96 m² | 295 500 € | 3 078 € |
| 21/09/2022 | 2 Gr Grande Rue | Appartement | 65 m² | 168 000 € | 2 585 € |
| 13/09/2022 | 10 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 45 m² | 184 000 € | 4 089 € |
| 24/06/2022 | 10 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 67 m² | 180 000 € | — |
| 13/05/2022 | 4 Gr Grande Rue | Maison | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 04/03/2022 | 10 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 45 m² | 176 500 € | — |
| 04/02/2022 | 10 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 68 m² | 209 900 € | — |
| 26/01/2022 | 15 Gr Grande Rue | Appartement | 66 m² | 185 000 € | 2 803 € |
| 07/01/2022 | 10 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 32 m² | 124 000 € | — |
| 13/10/2021 | 2 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 28 m² | 109 000 € | — |
| 21/09/2021 | 21 Gr Grande Rue | Vente | 545 m² de terrain | 144 160 € | — |
| 21/07/2021 | 10 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 45 m² | 173 000 € | — |
| 19/07/2021 | 10 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 68 m² | 189 000 € | — |
| 21/06/2021 | 21 Gr Grande Rue | Vente | 645 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 09/06/2021 | 2 Gr Grande Rue | Appartement | 55 m² | 155 000 € | 2 818 € |
| 02/06/2021 | 10 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 45 m² | 147 000 € | 3 267 € |
| 07/05/2021 | 10 Gr Grande Rue | Appartement | 67 m² | 167 000 € | 2 493 € |
| 12/04/2021 | 10 Gr Grande Rue | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 03/03/2021 | 10 Gr Grande Rue | Appartement | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
| 16/02/2021 | 10 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 68 m² | 217 000 € | 3 191 € |
| 10/02/2021 | 10 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 67 m² | 171 000 € | 2 552 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 100,3 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 332 kWh/an1 389 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 122 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2021 | Permis de construire09525620B0020 | 21 Grande Rue | AD 213P | 3 logements, 9 m² | 252 m² | autorisé | CASA PROJET |
| 17/02/2021 | Permis de construire09525620B0019 | 21 Grande Rue | AD 214 | 1 logement, 101 m² | 355 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/1997
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Grande Rue 95740 Frépillon | 108,2 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Grande Rue 95740 Frépillon | 69,2 m² | — | F | F |
| appartement, 15 Grande Rue 95740 Frépillon | 26,9 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Grande Rue 95740 Frépillon | 27,9 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Grande Rue 95740 Frépillon | 34 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 10 Grande Rue 95740 Frépillon | 74,1 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Grande Rue 95740 Frépillon | 45,5 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Grande Rue 95740 Frépillon | 45,5 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Grande Rue 95740 Frépillon | 33 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Grande Rue 95740 Frépillon | 32,2 m² | — | F | F |
| maison, 4 Grande Rue 95740 Frépillon | 79,6 m² | — | G | F |
| appartement, 10 Grande Rue 95740 Frépillon | 68,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 6 locaux |
| 4 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI IMMOBILIER EN FRANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | COMMUNE DE FREPILLON | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 10 | JRM FAMILY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 10 | LES SEQUOIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI FREPIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | COMMUNE DE FREPILLON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI F GUG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI ELANTSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | LA FREPILLONNAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | CASA PROJET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 23 | CASA PROJET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 60 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 10 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 20 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 80 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 100 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Vieille Fontainepublic
- Ecole maternelle Vieille Fontainepublic
Entreprises domiciliées à 200 m318
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ENGIEénergie
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS (SDIS)administration publique
- COMMUNE DE FREPILLONadministration publique
- FRANCE COIFFURE DIFFUSION (FCD)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.