Rue Hélène Boucher, Herblay-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 830 €/m²
- Fourchette basse
- 2 980 €/m²
- Fourchette haute
- 4 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 088 €/m²), le quartier pour 12 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 104 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 740 €/m² en 2025). Soit 3 896 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 300 €1 vente
- 20224 314 €3 ventes
- 20234 502 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 687 €2 ventes
- Estimation3 830 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 200 Rue Helene Boucher, 147 000 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 200 Rue Helene Boucher | Dépendance, Appartement | 43 m² | 147 000 € | 3 419 € |
| 06/11/2025 | 200 Rue Helene Boucher | Dépendance, Appartement | 44 m² | 174 000 € | 3 955 € |
| 14/04/2023 | 200 Rue Helene Boucher | Appartement, Dépendance | 45 m² | 202 599,92 € | 4 502 € |
| 29/12/2022 | 200 Rue Helene Boucher | Dépendance, Appartement | 50 m² | 194 000 € | 3 880 € |
| 21/10/2022 | 61 Rue Helene Boucher | Maison | 80 m² | 235 000 € | 2 938 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2022 | 200 Rue Helene Boucher | Appartement, Dépendance | 42 m² | 181 188 € | 4 314 € |
| 29/03/2022 | 200 Rue Helene Boucher | Appartement, Dépendance | 42 m² | 185 000 € | 4 405 € |
| 06/08/2021 | 200 Rue Helene Boucher | Dépendance, Appartement | 48 m² | 206 400 € | 4 300 € |
| 30/07/2021 | 81 Rue Helene Boucher | Maison | 122 m² | 488 000 € | 4 000 € |
| 01/02/2021 | Rue Helene Boucher | Vente | 4 820 m² de terrain | 350 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR2Secteur residentiel a dominante individuel organise
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 7RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats · Zone de voisinage de 100 m ligne aérienne · Le plan d'exposition au bruit aérien zone D · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 76,4 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 591 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
- Zone de voisinage de 100 m ligne aérienne
- Le plan d'exposition au bruit aérien zone D
- Plan d'exposition au bruit
- Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré
- DPU
- Aléa gypse
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Ligne électrique (I4)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | Déclaration préalable09530625H0281 | 200 Rue Helene Boucher | AI 412, AI 413, AI 414 | — | 31 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2024 | Permis de construire09530623H0054 | 226 Rue Helene Boucher | AI 440, AI 447, AI 432 | 1 logement, 194 m² | 1 948 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 41° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 17 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN MT HERBLAY-SUR-SEINEnaturel
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 200 Rue Hélène Boucher 95220 Herblay-sur-Seine | 44,1 m² | — | C | C |
| appartement, 200 Rue Hélène Boucher 95220 Herblay-sur-Seine | 22,6 m² | — | C | C |
| maison, 57bis Rue Hélène Boucher 95220 Herblay-sur-Seine | 79 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Hélène Boucher 95220 Herblay-sur-Seine | 44,4 m² | — | D | D |
| appartement, 200 Rue Hélène Boucher 95220 Herblay-sur-Seine | 44,4 m² | — | D | D |
| appartement, 200 Rue Hélène Boucher 95220 Herblay-sur-Seine | 64,7 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 200 Rue Hélène Boucher 95220 Herblay-sur-Seine | 42,1 m² | 2010 | D | D |
| appartement, 200 Rue Hélène Boucher 95220 Herblay-sur-Seine | 44 m² | — | C | A |
| appartement, 200 Rue Hélène Boucher 95220 Herblay-sur-Seine | 43,9 m² | — | C | A |
| appartement, 200 Rue Hélène Boucher 95220 Herblay-sur-Seine | 41,9 m² | 2012 | B | A |
| appartement, Rue Hélène Boucher 95220 Herblay-sur-Seine | 81,3 m² | — | C | C |
| appartement, 200 Rue Hélène Boucher 95220 Herblay-sur-Seine | 47 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | AXENTIA | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 200 | PIERRE AVENIR 2 | Société civile | propriétaire | 44 locaux |
| 200 | PRIMO 1 | Société civile | propriétaire | 42 locaux |
| 200 | SCI MINAMJA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 200 | SCI HERBLAY CHEMIN DES CHENES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Primo 1 | 200 | Habitation | 1 092 m² | 2011 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 2 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Chênespublic
- Ecole maternelle Les Chênespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.