Boulevard de Verdun, Herblay-sur-Seine
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 640 €/m²
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 4 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 562 €/m²), le quartier pour 43 % (78 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 710 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 3 810 €/m² en 2025). Soit 3 642 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 659 €1 vente
- 20224 396 €4 ventes
- 20232 459 €1 vente
- 20243 466 €1 vente
- 20253 485 €1 vente
- Estimation3 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 62 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 19 Bd de Verdun, 345 000 € le 26/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 19 Bd de Verdun | Maison | 99 m² | 345 000 € | 3 485 € |
| 27/12/2024 | Bd de Verdun | Maison | 88 m² | 305 000 € | 3 466 € |
| 27/10/2023 | 41 Bd de Verdun | Vente | 171 m² de terrain | 500 € | — |
| 12/10/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 137 506,31 € | 6 548 € |
| 15/09/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 137 470 € | 6 546 € |
Afficher les 57 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2023 | 16 Bd de Verdun | Maison, Dépendance | 121 m² | 297 500 € | 2 459 € |
| 01/08/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 137 470 € | 6 546 € |
| 13/07/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 263 197,6 € | 6 121 € |
| 06/07/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 133 345,9 € | 6 350 € |
| 05/07/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 144 743,5 € | 6 893 € |
| 30/06/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 134 320 € | 6 716 € |
| 28/06/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 144 743,5 € | — |
| 27/06/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 137 470 € | 6 546 € |
| 23/06/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 144 743,5 € | 6 893 € |
| 23/06/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 144 743,5 € | 6 893 € |
| 21/06/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 137 470 € | 6 546 € |
| 21/06/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 137 470 € | 6 546 € |
| 17/06/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 144 743,5 € | 6 893 € |
| 19/04/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 137 470 € | 6 546 € |
| 11/04/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 137 470 € | 6 546 € |
| 07/04/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 144 743 € | 6 893 € |
| 22/03/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 144 743,5 € | 6 893 € |
| 17/03/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 144 743,5 € | 6 893 € |
| 17/03/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 134 320 € | 6 396 € |
| 16/03/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 133 345,9 € | 6 350 € |
| 11/03/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 137 470 € | 6 546 € |
| 07/03/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 134 320 € | 6 716 € |
| 03/03/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 144 743,5 € | 6 893 € |
| 03/03/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 141 436 € | 7 072 € |
| 03/03/2023 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 144 743,5 € | 6 893 € |
| 28/12/2022 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 137 470 € | — |
| 27/12/2022 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 42 m² | 274 940 € | — |
| 23/12/2022 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 256 220,86 € | 5 959 € |
| 23/12/2022 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 144 743,5 € | 6 893 € |
| 21/12/2022 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 144 743,5 € | 6 893 € |
| 21/12/2022 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 144 743,5 € | 6 893 € |
| 14/12/2022 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 137 192,92 € | 6 533 € |
| 01/12/2022 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 133 345,9 € | 6 350 € |
| 07/11/2022 | Bd de Verdun | Maison | 88 m² | 350 000 € | 3 977 € |
| 11/10/2022 | 7 Bd de Verdun | Maison | 111 m² | 506 000 € | 4 559 € |
| 28/07/2022 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 264 145,2 € | 6 143 € |
| 28/07/2022 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 264 145,2 € | 6 143 € |
| 22/07/2022 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 137 470 € | 6 546 € |
| 04/07/2022 | 45 Bd de Verdun | Maison | 88 m² | 420 000 € | 4 773 € |
| 23/06/2022 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 141 436 € | 6 735 € |
| 13/05/2022 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 140 401,2 € | 6 686 € |
| 13/05/2022 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 264 145,2 € | 6 143 € |
| 15/04/2022 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 141 436 € | 6 735 € |
| 04/03/2022 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 140 401,2 € | 6 686 € |
| 04/03/2022 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 137 470 € | 6 546 € |
| 15/02/2022 | Bd de Verdun | Maison | 99 m² | 419 000 € | 4 232 € |
| 29/12/2021 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 134 453,9 € | 6 403 € |
| 15/11/2021 | 1 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 129 m² | 414 000 € | — |
| 28/07/2021 | 17 Bd de Verdun | Maison | 88 m² | 410 000 € | 4 659 € |
| 20/07/2021 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 144 743,5 € | 6 893 € |
| 16/07/2021 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 137 470 € | 6 546 € |
| 16/07/2021 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 142 664,5 € | 6 794 € |
| 09/07/2021 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 144 743,5 € | 6 893 € |
| 09/07/2021 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 84 m² | 543 580 € | — |
| 03/07/2021 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 144 743,5 € | 6 893 € |
| 21/05/2021 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 141 436 € | 7 072 € |
| 20/05/2021 | 65 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 135 490 € | 6 452 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR2Secteur residentiel a dominante individuel organise
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats · Le plan d'exposition au bruit aérien zone D · Plan d'exposition au bruit · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 70,5 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 445 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 591 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
- Le plan d'exposition au bruit aérien zone D
- Plan d'exposition au bruit
- Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré
- DPU
- Aléa gypse
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2024 | Permis de construire09530624H0009 | 59 Boulevard de Verdun | AL 1597 | 12 m² | 2 407 m² | terminé | SOC DE RESTAURATION ALR |
| 17/09/2020 | Permis de construire09530620H0036 | 20 Boulevard de Verdun | AL 1892 | 1 logement, 96 m² | 228 m² | terminé | particulier |
| 03/09/2018 | Permis de construire09530618H0042 | 18 Boulevard de Verdun | AL 541, AL 543 | 1 logement, 108 m² | 787 m² | commencé | particulier |
| 30/10/2017 | Permis de construire09530617H0040 | Boulevard de Verdun | AL 1516 | 245 m² | 2 806 m² | commencé | COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN MT HERBLAY-SUR-SEINEnaturel
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Boulevard de Verdun 95220 Herblay-sur-Seine | 72 m² | — | G | G |
| appartement, 39bis Boulevard de Verdun 95220 Herblay-sur-Seine | 41,1 m² | — | D | B |
| appartement, 39bis Boulevard de Verdun 95220 Herblay-sur-Seine | 35,4 m² | — | D | B |
| appartement, 39bis Boulevard de Verdun 95220 Herblay-sur-Seine | 70,8 m² | — | C | B |
| maison, 19 Boulevard de Verdun 95220 Herblay-sur-Seine | 99,9 m² | — | E | C |
| maison, 17 Boulevard de Verdun 95220 Herblay-sur-Seine | 95 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 66 Boulevard de Verdun 95220 Herblay-sur-Seine | 48,3 m² | 1970 | D | D |
| maison, 21 Boulevard de Verdun 95220 Herblay-sur-Seine | 140 m² | — | D | B |
| maison, 7a Boulevard de Verdun 95220 Herblay-sur-Seine | 111 m² | 1998 | C | C |
| maison, 45 Boulevard de Verdun 95220 Herblay-sur-Seine | 93 m² | 1983 | D | B |
| maison, 11bis Boulevard de Verdun 95220 Herblay-sur-Seine | 149 m² | 1989 | E | B |
| maison, 41 Boulevard de Verdun 95220 Herblay-sur-Seine | 141,9 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI SRMK IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI LRJ - LE ROUX JUNIOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI LRJ - LE ROUX JUNIOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | FONCIERE DE GRAMONT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 47 locaux |
| 65 | ELDERLI | Société en nom collectif | propriétaire | 37 locaux |
| 65 | MACAZ | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 89 | COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 990 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | 1 | 500 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Herblaygare voyageurs uniquement996 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Chênespublic
- Ecole maternelle Les Chênespublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m196
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE VAL D'OISE (DTPJJ)administration publique
- ASS FORMA AIDE REINSERT (FAIRE)santé et action sociale
- SOC DE RESTAURATION ALRhébergement et restauration
- V.D.P.commerce
- ACAMS (ACMS)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.