Rue René Coty, Herblay-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 713 €/m²
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 126 m² au 55 Rue Rene Coty, 300 000 € le 24/12/2025.
3 570 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 294 €/m²), le quartier pour 52 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 609 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 3 857 €/m² en 2025). Soit 3 569 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 138 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 713 €1 vente
- 20223 810 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 381 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 55 Rue Rene Coty | Dépendance, Maison | 126 m² | 300 000 € | 2 381 € |
| 25/08/2025 | 31 Rue Rene Coty | Vente | 82 m² de terrain | 6 560 € | — |
| 13/03/2025 | 55 Rue Rene Coty | Maison, Dépendance | 328 m² | 520 000 € | — |
| 08/03/2023 | 25 Rue Rene Coty | Vente | 709 m² de terrain | 123 000 € | — |
| 22/12/2022 | 39 Rue Rene Coty | Maison | 137 m² | 522 000 € | 3 810 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2021 | 22 Rue Rene Coty | Local industriel. commercial ou assimilé | 16 749 m² | 1 € | 0 € |
| 07/12/2021 | Rue Rene Coty | Vente | 757 m² de terrain | 1 € | — |
| 18/05/2021 | 31 Rue Rene Coty | Maison | 240 m² | 479 000 € | — |
| 03/03/2021 | 25 Rue Rene Coty | Maison | 115 m² | 427 000 € | 3 713 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR1Residentiel a dominante d'individuel spontane
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre d'Orientation d'Aménagement et de Programmation · Secteur de mixité sociale
- Informations
- 5RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats · DPU · Le plan d'exposition au bruit aérien zone D · …
- Altitude, pente du terrain
- 68,4 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 391 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 591 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Secteur de mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
- DPU
- Le plan d'exposition au bruit aérien zone D
- Plan d'exposition au bruit
- Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2023 | Permis de construire09530622H0061 | 25 Rue Rene Coty | AV 1118, AV 1120, AV 1121 | 1 logement, 149 m² | 724 m² | terminé | particulier |
| 11/02/2022 | Permis de construire09530621H0057 | 31 Rue Rene Coty | AV 485 | 1 logement, 95 m² | 830 m² | annulé | particulier |
| 30/07/2020 | Permis de construire09530619H0060 | 13 Rue Rene Coty | AV 952, AV 238, AV 239 | 3 098 m² | 8 894 m² | commencé | LIDL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN MT HERBLAY-SUR-SEINEnaturel
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Rue René Coty 95220 Herblay-sur-Seine | 153 m² | — | F | F |
| maison, 55 Rue René Coty 95220 Herblay-sur-Seine | 153 m² | — | E | E |
| appartement, 55 Rue René Coty 95220 Herblay-sur-Seine | 153,1 m² | — | E | E |
| maison, 39 Rue René Coty 95220 Herblay-sur-Seine | 140 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | FONCICOPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | GRC EMIN DEVELOPPEUR COMMERCES ACTIVITES | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 11 | COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU FORUM DES COPISTES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | DECATHLON | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU FORUM DES COPISTES | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | DECATHLON | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | LOURDES INVEST HOTELS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | FONCICOPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 550 m |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 11 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | 1 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 890 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 860 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montigny-Beauchampgare voyageurs uniquement998 m
Entreprises domiciliées à 200 m87
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- LA HALLEcommerce
- CHAUSSEA SAScommerce
- PEGASE (PEGASE)commerce
- DECATHLON FRANCEcommerce
- LUDENDO COMMERCE FRANCEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.