Rue René Benay, Herblay-sur-Seine
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 690 €/m²
- Fourchette basse
- 2 870 €/m²
- Fourchette haute
- 4 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 758 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 740 €/m² en 2025). Soit 3 756 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 233 €5 ventes
- 20223 966 €9 ventes
- 20234 161 €2 ventes
- 20243 556 €1 vente
- 20253 704 €6 ventes
- Estimation3 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 72 Rue Rene Benay, 113 500 € le 11/12/2025.
3 660 €/m²
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 5 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 392 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 810 €/m² en 2025). Soit 3 665 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 000 €1 vente
- 20224 333 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au 19 Rue Rene Benay, 296 200 € le 17/10/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 72 Rue Rene Benay | Appartement | 30 m² | 113 500 € | 3 783 € |
| 30/06/2025 | 89 Rue Rene Benay | Appartement, Dépendance | 42 m² | 152 000 € | 3 619 € |
| 13/06/2025 | 87 Rue Rene Benay | Dépendance, Appartement | 25 m² | 91 730 € | 3 669 € |
| 27/05/2025 | 74 Rue Rene Benay | Appartement | 42 m² | 130 000 € | 3 095 € |
| 20/02/2025 | 72 Rue Rene Benay | Appartement, Dépendance | 30 m² | 140 000 € | 4 667 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 72 Rue Rene Benay | Dépendance, Appartement | 42 m² | 157 000 € | 3 738 € |
| 03/06/2024 | 91 Rue Rene Benay | Appartement, Dépendance | 61 m² | 216 900 € | 3 556 € |
| 09/05/2023 | 72 Rue Rene Benay | Dépendance | 16 m² | 12 000 € | 750 € |
| 03/05/2023 | 74 Rue Rene Benay | Appartement, Dépendance | 42 m² | 165 500 € | 3 940 € |
| 08/03/2023 | 72 Rue Rene Benay | Dépendance, Appartement | 42 m² | 184 000 € | 4 381 € |
| 23/12/2022 | 87 Rue Rene Benay | Dépendance, Appartement | 46 m² | 193 950 € | 4 216 € |
| 17/10/2022 | 19 Rue Rene Benay | Maison | 49 m² | 296 200 € | 6 045 € |
| 23/08/2022 | 15 Rue Rene Benay | Maison | 69 m² | 299 000 € | 4 333 € |
| 21/06/2022 | 74 Rue Rene Benay | Appartement, Dépendance | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 18/05/2022 | 74 Rue Rene Benay | Appartement, Dépendance | 29 m² | 115 000 € | 3 966 € |
| 28/03/2022 | 87 Rue Rene Benay | Appartement, Dépendance | 73 m² | 239 000 € | 3 274 € |
| 10/03/2022 | 89 Rue Rene Benay | Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
| 10/03/2022 | 57 Rue Rene Benay | Maison | 146 m² | 518 970 € | 3 555 € |
| 28/02/2022 | 72 Rue Rene Benay | Dépendance, Appartement | 42 m² | 163 000 € | 3 881 € |
| 21/02/2022 | 87 Rue Rene Benay | Appartement, Dépendance | 44 m² | 198 000 € | 4 500 € |
| 09/02/2022 | 89 Rue Rene Benay | Appartement, Dépendance | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 20/01/2022 | 89 Rue Rene Benay | Appartement, Dépendance | 45 m² | 179 500 € | 3 989 € |
| 17/11/2021 | 87 Rue Rene Benay | Dépendance, Appartement | 25 m² | 115 000 € | 4 600 € |
| 12/10/2021 | 91 Rue Rene Benay | Appartement, Dépendance | 44 m² | 175 000 € | 3 977 € |
| 24/08/2021 | 72 Rue Rene Benay | Appartement | 32 m² | 120 000 € | 3 750 € |
| 27/07/2021 | 72 Rue Rene Benay | Dépendance, Appartement | 34 m² | 149 000 € | 4 382 € |
| 16/03/2021 | 72 Rue Rene Benay | Appartement, Dépendance | 30 m² | 127 000 € | 4 233 € |
| 10/03/2021 | 37 Rue Rene Benay | Maison | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR2Secteur residentiel a dominante individuel organise
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre d'Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 5Le plan d'exposition au bruit aérien zone D · Plan d'exposition au bruit · Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré · …
- Altitude, pente du terrain
- 66,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 391 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 591 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Le plan d'exposition au bruit aérien zone D
- Plan d'exposition au bruit
- Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré
- DPU
- RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | Permis de construire09530626H0014 | 76 Rue René Benay | AV 898, AV 899, AV 900 | 1 logement, 111 m² | 4 440 m² | autorisé | AXIMO |
| 03/06/2019 | Déclaration préalable09530619H0051 | 87 Rue Rene Benay | AV 814 | — | — | autorisé | KEO SANTE |
| 23/07/2018 | Permis de construire09530618H0035 | 78 Rue Rene Benay | AV 899 | 26 m² | 1 443 m² | commencé | AXIMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN MT HERBLAY-SUR-SEINEnaturel
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 76 Rue René Benay 95220 Herblay-sur-Seine | 28,4 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 76 Rue René Benay 95220 Herblay-sur-Seine | 43,7 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 76 Rue René Benay 95220 Herblay-sur-Seine | 41,7 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 76 Rue René Benay 95220 Herblay-sur-Seine | 43,4 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 76 Rue René Benay 95220 Herblay-sur-Seine | 43,6 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 76 Rue René Benay 95220 Herblay-sur-Seine | 62,8 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 76 Rue René Benay 95220 Herblay-sur-Seine | 43,6 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 76 Rue René Benay 95220 Herblay-sur-Seine | 41,7 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 76 Rue René Benay 95220 Herblay-sur-Seine | 41,7 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 76 Rue René Benay 95220 Herblay-sur-Seine | 41 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 76 Rue René Benay 95220 Herblay-sur-Seine | 60,5 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 76 Rue René Benay 95220 Herblay-sur-Seine | 60,3 m² | 2001 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI RF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | AXIMO | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
| 78 | AXIMO | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 80 | AXIMO | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 87 | KEO SANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | 1 | 470 m |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 10 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 960 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 780 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montigny-Beauchampgare voyageurs uniquement903 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Paul Cézannepublic
Entreprises domiciliées à 200 m125
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- LA HALLEcommerce
- FNAC PERIPHERIEcommerce
- INTEGRAL PRO SYSTEMESautres services
- LES VAL D'OISIENNESautres services
- ANAYinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.