Rue de la Marne, Herblay-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 790 €/m²
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 5 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 631 €/m²), le quartier pour 19 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 123 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 3 857 €/m² en 2025). Soit 3 797 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 138 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 285 €4 ventes
- 20233 853 €1 vente
- 20243 803 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 6 Rue de la Marne, 373 000 € le 12/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 50 Rue de la Marne | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 762 m² | 1 650 000 € | — |
| 12/12/2024 | 6 Rue de la Marne | Maison | 81 m² | 373 000 € | 4 605 € |
| 06/06/2024 | 29 Rue de la Marne | Dépendance, Maison | 95 m² | 285 000 € | 3 000 € |
| 10/07/2023 | 15 Rue de la Marne | Maison, Dépendance | 166 m² | 533 000 € | — |
| 03/03/2023 | 49 Rue de la Marne | Maison, Dépendance | 75 m² | 289 000 € | 3 853 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2023 | 2 Rue de la Marne | Appartement, Dépendance | 161 m² | 640 000 € | — |
| 21/06/2022 | 52 Rue de la Marne | Maison | 130 m² | 620 000 € | 4 769 € |
| 04/05/2022 | Rue de la Marne | Maison | 98 m² | 410 000 € | 4 184 € |
| 18/02/2022 | 3 Rue de la Marne | Maison | 100 m² | 420 000 € | 4 200 € |
| 01/02/2022 | 27 Rue de la Marne | Maison | 127 m² | 554 900 € | 4 369 € |
| 23/12/2021 | 64 Rue de la Marne | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 373 m² | 3 625 000 € | 2 640 € |
| 29/11/2021 | 48 Rue de la Marne | Local industriel. commercial ou assimilé | 713 m² | 73 053,75 € | 102 € |
| 29/11/2021 | 48 Rue de la Marne | Local industriel. commercial ou assimilé | 713 m² | 1 850 000 € | 2 595 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
2AUSecteurs destines a etre urbanises
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 9Le plan d'exposition au bruit aérien zone D · Plan d'exposition au bruit · Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 79,9 m · 3,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 443 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 591 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Le plan d'exposition au bruit aérien zone D
- Plan d'exposition au bruit
- Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré
- Empreinte sonore Routes
- RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
- DPU
- DPU renforcé
- Aléa gypse
- Périmètre soumis aux nuisances sonores des infrastructures de transport terrestre
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | Déclaration préalable09530626H0021 | 31 Rue de la Marne | AX 125 | 1 logement, 16 m² | 452 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2025 | Déclaration préalable09530625H0110 | 77 Rue de la Marne | AT 554 | — | 183 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2022 | Permis de construire09530621H0053 | 69 Te Rue de la Marne | AT 117 | — | 586 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2018 | Permis de construire09530618H0058 | 5 Bis Rue de la Marne | AX 94 | 1 logement, 99 m² | 238 m² | terminé | particulier |
| 26/09/2016 | Permis de construire09530616H0027 | 18 Bi Rue de la Marne | AW 834 | 1 logement, 135 m² | 298 m² | terminé | particulier |
| 28/07/2014 | Déclaration préalable09530614H0169 | 56 Rue de la Marne | AW 124 | 6 m² | 572 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2014 | Permis de construire09530613O0063 | 57 Rue de la Marne | AT 262, AT 263 | 401 m² | 1 318 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN MT HERBLAY-SUR-SEINEnaturel
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue de la Marne 95220 Herblay-sur-Seine | 116,6 m² | 1931 | C | B |
| maison, 12 Rue de la Marne 95220 Herblay-sur-Seine | 116,6 m² | — | E | E |
| appartement, 71 Rue de la Marne 95220 Herblay-sur-Seine | 40,1 m² | — | D | B |
| appartement, 71 Rue de la Marne 95220 Herblay-sur-Seine | 31,5 m² | — | C | A |
| appartement, 60 Rue de la Marne 95220 Herblay-sur-Seine | 39,7 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue de la Marne 95220 Herblay-sur-Seine | 81,6 m² | 1979 | D | B |
| maison, 6 Rue de la Marne 95220 Herblay-sur-Seine | 81,6 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 60 Rue de la Marne 95220 Herblay-sur-Seine | 38,9 m² | — | D | B |
| appartement, 60 Rue de la Marne 95220 Herblay-sur-Seine | 50,7 m² | 1966 | E | E |
| maison, 32 Rue de la Marne 95220 Herblay-sur-Seine | 97,6 m² | — | E | E |
| maison, 67 Rue de la Marne 95220 Herblay-sur-Seine | 38,5 m² | 2020 | C | A |
| appartement, 60 Rue de la Marne 95220 Herblay-sur-Seine | 48 m² | 1966 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | PORTIRAN IV | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | ATIKA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | CONFORAMA FRANCE | Société anonyme | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | CONFORAMA FRANCE | Société anonyme | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 ter | DEWITTE CROCHET II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 49 | COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | CUSTODIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | LIWA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | DRIEA IF DIRIF SMR BAF | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 bis | ARISTIDE BRIAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | DYLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 bis | DYLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 60 | ARISTIDE BRIAND | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 ter | KVMD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | SCI SOLARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | SCI KELLYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 77 | JETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 bis | SCI KELLYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | TAPIS SAINT MACLOU | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | TAPIS SAINT MACLOU | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | SCI SARIEL 26 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | SDOD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9002 | CONFORAMA DEVELOPPEMENT 17 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | FONCIERE B2 HOTEL INVEST SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 3 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 7 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 970 m |
| Pharmacie | — | 850 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m60
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- A CECI PRESactivités scientifiques et techniques
- VMW PRINTindustrie
- SOURCING BUSINESS FRANCE (SBF) (S B F)activités scientifiques et techniques
- MVLG CYCLE HERBLAYcommerce
- SCI CARONimmobilier
- INVEST IMMO HOLDINGactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.