Rue Jean Jacques Rousseau, Herblay-sur-Seine
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Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 440 €/m²
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 487 €/m²), le quartier pour 41 % (194 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 528 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 740 €/m² en 2025). Soit 3 508 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 233 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 468 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 487 €2 ventes
- Estimation3 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 1 Rue J-J Rousseau, 146 000 € le 23/12/2025.
4 080 €/m²
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 5 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 561 €/m²), le quartier pour 51 % (65 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 814 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 810 €/m² en 2025). Soit 4 085 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 046 €1 vente
- 20224 023 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 765 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 23 Rue J-J Rousseau, 492 000 € le 30/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue J-J Rousseau | Dépendance, Appartement | 47 m² | 146 000 € | 3 106 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue J-J Rousseau | Appartement, Dépendance | 47 m² | 155 000 € | — |
| 25/11/2025 | 1 Rue J-J Rousseau | Dépendance, Appartement | 30 m² | 116 000 € | 3 867 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue J-J Rousseau | Dépendance, Appartement | 58 m² | 136 000 € | — |
| 17/03/2025 | 1 Rue J-J Rousseau | Dépendance, Appartement | 35 m² | 149 900 € | — |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 23 Rue J-J Rousseau | Maison | 54 m² | 492 000 € | 9 111 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue J-J Rousseau | Dépendance, Appartement | 30 m² | 140 000 € | — |
| 20/06/2024 | 22 Rue J-J Rousseau | Maison | 65 m² | 295 000 € | 4 538 € |
| 26/04/2024 | 1 Rue J-J Rousseau | Dépendance, Appartement | 58 m² | 156 650 € | — |
| 29/03/2024 | 1 Rue J-J Rousseau | Appartement, Dépendance | 47 m² | 143 000 € | — |
| 13/03/2024 | 1 Rue J-J Rousseau | Dépendance, Appartement | 38 m² | 175 000 € | — |
| 12/01/2024 | 26 Rue J-J Rousseau | Maison | 49 m² | 282 500 € | 5 765 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue J-J Rousseau | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 28/09/2023 | 1 Rue J-J Rousseau | Appartement, Dépendance | 30 m² | 157 300 € | — |
| 31/07/2023 | 1 Rue J-J Rousseau | Dépendance, Appartement | 58 m² | 187 900 € | — |
| 31/07/2023 | 4 Rue J-J Rousseau | Dépendance, Appartement | 109 m² | 523 000 € | — |
| 17/03/2023 | 1 Rue J-J Rousseau | Appartement, Dépendance | 47 m² | 160 000 € | — |
| 07/03/2023 | 1 Rue J-J Rousseau | Appartement, Dépendance | 47 m² | 116 000 € | 2 468 € |
| 24/02/2023 | 1 Rue J-J Rousseau | Appartement, Dépendance | 58 m² | 200 000 € | — |
| 29/07/2022 | 1 Rue J-J Rousseau | Appartement, Dépendance | 30 m² | 159 000 € | — |
| 11/07/2022 | 12 Rue J-J Rousseau | Maison | 165 m² | 663 850 € | 4 023 € |
| 02/03/2022 | 1 Rue J-J Rousseau | Appartement, Dépendance | 30 m² | 154 000 € | — |
| 20/01/2022 | 1 Rue J-J Rousseau | Dépendance, Appartement | 47 m² | 170 000 € | — |
| 12/01/2022 | 1 Rue J-J Rousseau | Dépendance, Appartement | 58 m² | 210 000 € | — |
| 10/01/2022 | 1 Rue J-J Rousseau | Appartement, Dépendance | 47 m² | 173 000 € | — |
| 05/11/2021 | 1 Rue J-J Rousseau | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 08/10/2021 | 1 Rue J-J Rousseau | Appartement, Dépendance | 47 m² | 178 000 € | — |
| 17/08/2021 | 1 Rue J-J Rousseau | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 27/07/2021 | 1 Rue J-J Rousseau | Appartement, Dépendance | 47 m² | 178 000 € | — |
| 09/07/2021 | 1 Rue J-J Rousseau | Dépendance, Appartement | 47 m² | 173 000 € | — |
| 28/06/2021 | 1 Rue J-J Rousseau | Dépendance, Appartement | 66 m² | 200 000 € | — |
| 28/04/2021 | 2 Rue J-J Rousseau | Maison, Dépendance | 109 m² | 550 000 € | 5 046 € |
| 29/01/2021 | 1 Rue J-J Rousseau | Appartement | 30 m² | 127 000 € | 4 233 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR1Residentiel a dominante d'individuel spontane
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale
- Informations
- 4DPU · Aléa gypse · Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 75,2 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 444 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 591 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
- Aléa gypse
- Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré
- RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2022 | Permis de construire09530622H0018 | 9 Rue Jean Jacques Rousseau | AY 712 | 1 logement | 581 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN MT HERBLAY-SUR-SEINEnaturel
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Jean Jacques Rousseau 95220 Herblay-sur-Seine | 127,2 m² | — | F | F |
| maison, 5 Rue Jean Jacques Rousseau 95220 Herblay-sur-Seine | 135 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Jean Jacques Rousseau 95220 Herblay-sur-Seine | 57,5 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Jean Jacques Rousseau 95220 Herblay-sur-Seine | 56,8 m² | 1958 | D | D |
| appartement, Rue Jean Jacques Rousseau 95220 Herblay-sur-Seine | 47,5 m² | 1960 | F | F |
| appartement, Rue Jean Jacques Rousseau 95220 Herblay-sur-Seine | 47,3 m² | — | F | F |
| maison, 9 Rue Jean Jacques Rousseau 95220 Herblay-sur-Seine | 109,8 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Jean Jacques Rousseau 95220 Herblay-sur-Seine | 57,4 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Jean Jacques Rousseau 95220 Herblay-sur-Seine | 34,2 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Jean Jacques Rousseau 95220 Herblay-sur-Seine | 57,5 m² | — | G | G |
| appartement, Rue Jean Jacques Rousseau 95220 Herblay-sur-Seine | 47,5 m² | — | F | F |
| appartement, Rue Jean Jacques Rousseau 95220 Herblay-sur-Seine | 57 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SARL MBLR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | INTERNATIONAL IMPACT | Association | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI NAMASTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SOCIETE CIVILE DES AMIS DE DUINO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SOCIETE CIVILE DES AMIS DE DUINO | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 300 m |
| Boulangerie | 5 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 19 | 260 m |
| Librairie ou presse | 2 | 380 m |
| Banque | 7 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 4 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Herblaygare voyageurs uniquement620 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle La Tournadepublic
Entreprises domiciliées à 200 m315
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINEadministration publique
- CENTRE HOSPITALIER VICTOR DUPOUYsanté et action sociale
- SCI KRYSPAimmobilier
- LABICHE ROBERservices administratifs
- DG CARROSSERIEcommerce
- MMI IT CONSULTINGinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.