Boulevard des Ambassadeurs, Herblay-sur-Seine
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Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 260 €/m²
- Fourchette basse
- 3 320 €/m²
- Fourchette haute
- 5 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 505 €/m²), le quartier pour 24 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 153 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 740 €/m² en 2025). Soit 4 342 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 754 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 884 €1 vente
- 20244 307 €2 ventes
- 20254 285 €2 ventes
- Estimation4 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 194 Bd des Ambassadeurs, 201 635 € le 14/11/2025.
4 080 €/m²
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 5 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 106 €/m²), le quartier pour 27 % (63 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 106 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 810 €/m² en 2025). Soit 4 089 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 429 €7 ventes
- 20224 890 €2 ventes
- 20237 343 €2 ventes
- 20244 254 €3 ventes
- 20253 767 €3 ventes
- Estimation4 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 132 m² au Bd des Ambassadeurs, 390 000 € le 30/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 194 Bd des Ambassadeurs | Dépendance, Appartement | 42 m² | 201 635 € | 4 801 € |
| 23/07/2025 | Bd des Ambassadeurs | Vente | 968 m² de terrain | 220 600 € | — |
| 30/04/2025 | Bd des Ambassadeurs | Maison, Dépendance | 132 m² | 390 000 € | 2 955 € |
| 05/02/2025 | 194 Bd des Ambassadeurs | Dépendance, Appartement | 69 m² | 260 000 € | 3 768 € |
| 22/01/2025 | 83 Bd des Ambassadeurs | Maison | 90 m² | 339 000 € | 3 767 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | Bd des Ambassadeurs | Maison | 96 m² | 500 000 € | 5 208 € |
| 20/12/2024 | 198 Bd des Ambassadeurs | Appartement, Dépendance | 46 m² | 205 000 € | 4 457 € |
| 04/12/2024 | 194 Bd des Ambassadeurs | Dépendance, Appartement | 61 m² | 253 600 € | 4 157 € |
| 01/08/2024 | 105 Bd des Ambassadeurs | Maison | 63 m² | 280 000 € | 4 444 € |
| 21/03/2024 | 163 Bd des Ambassadeurs | Maison | 60 m² | 205 000 € | 3 417 € |
| 28/02/2024 | 195 Bd des Ambassadeurs | Maison | 85 m² | 361 550 € | 4 254 € |
| 05/09/2023 | 158 Bd des Ambassadeurs | Dépendance, Maison | 29 m² | 250 000 € | 8 621 € |
| 06/04/2023 | 140 Bd des Ambassadeurs | Vente | 99 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/02/2023 | 194 Bd des Ambassadeurs | Appartement, Dépendance | 43 m² | 210 000 € | 4 884 € |
| 10/02/2023 | 194 Bd des Ambassadeurs | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 13/01/2023 | 102 Bd des Ambassadeurs | Maison | 94 m² | 570 000 € | 6 064 € |
| 16/09/2022 | 90 Bd des Ambassadeurs | Maison, Dépendance | 76 m² | 370 000 € | 4 868 € |
| 13/05/2022 | 84 Bd des Ambassadeurs | Maison | 56 m² | 275 000 € | 4 911 € |
| 15/12/2021 | 162 Bd des Ambassadeurs | Maison, Dépendance | 69 m² | 316 000 € | 4 580 € |
| 13/10/2021 | 152 Bd des Ambassadeurs | Dépendance, Maison | 120 m² | 460 000 € | 3 833 € |
| 28/09/2021 | 102 Bd des Ambassadeurs | Maison | 94 m² | 447 500 € | 4 761 € |
| 17/09/2021 | 194 Bd des Ambassadeurs | Appartement, Dépendance | 61 m² | 290 000 € | 4 754 € |
| 05/08/2021 | 140 Bd des Ambassadeurs | Dépendance, Maison | 81 m² | 360 000 € | 4 444 € |
| 26/07/2021 | 112 Bd des Ambassadeurs | Dépendance, Maison | 108 m² | 418 000 € | 3 870 € |
| 28/06/2021 | 184 Bd des Ambassadeurs | Maison | 132 m² | 584 600 € | 4 429 € |
| 24/06/2021 | 90 Bd des Ambassadeurs | Vente | 145 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 30/03/2021 | 130 Bd des Ambassadeurs | Vente | 116 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 05/01/2021 | 151 Bd des Ambassadeurs | Maison | 66 m² | 260 000 € | 3 939 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR1Residentiel a dominante d'individuel spontane
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale
- Informations
- 6DPU · Empreinte sonore Routes · Aléa gypse · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 77,8 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 445 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 591 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
- Empreinte sonore Routes
- Aléa gypse
- Périmètre soumis aux nuisances sonores des infrastructures de transport terrestre
- Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré
- RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | Permis de construire09530624H0012 | Boulevard des Ambassadeurs | AX 1411, AX 1408, AX 1194 | 1 logement, 402 m² | 2 426 m² | commencé | particulier |
| 11/12/2020 | Permis de construire09530620H0052 | 152 Boulevard des Ambassadeurs | AR 1190 | 1 logement, 146 m² | 556 m² | annulé | particulier |
| 30/09/2019 | Permis de construire09530619H0037 | 140 Boulevard des Ambassadeurs | AR 148, AR 919, AR 924 | 1 logement, 76 m² | 267 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2019 | Permis d'aménager09530618H0004 | 140 Bd des Ambassadeurs | AR 148, AR 898, AR 919 | — | 1 537 m² | terminé | particulier |
| 29/05/2017 | Permis de construire09530617H0002 | 152 Boulevard des Ambassadeurs | AR 143 | 1 logement, 156 m² | 556 m² | annulé | particulier |
| 06/01/2016 | Permis de construire09530615H0065 | 194-1 Boulevard des Ambassadeurs | AR 64, AR 102, AR 110 | 56 logements, 3 785 m² | 6 094 m² | terminé | SCCV HERBLAY AMBASSADEURS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN MT HERBLAY-SUR-SEINEnaturel
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 198a Boulevard des Ambassadeurs 95220 Herblay-sur-Seine | 62 m² | — | C | C |
| appartement, 194b Boulevard des Ambassadeurs 95220 Herblay-sur-Seine | 41,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 194b Boulevard des Ambassadeurs 95220 Herblay-sur-Seine | 42,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 194b Boulevard des Ambassadeurs 95220 Herblay-sur-Seine | 60,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 194b Boulevard des Ambassadeurs 95220 Herblay-sur-Seine | 77,9 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 194b Boulevard des Ambassadeurs 95220 Herblay-sur-Seine | 92,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 194b Boulevard des Ambassadeurs 95220 Herblay-sur-Seine | 60,6 m² | 2013 | C | C |
| immeuble, 198b Boulevard des Ambassadeurs 95220 Herblay-sur-Seine | — | 2013 | C | C |
| appartement, 194b Boulevard des Ambassadeurs 95220 Herblay-sur-Seine | 60,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 194b Boulevard des Ambassadeurs 95220 Herblay-sur-Seine | 62,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 194b Boulevard des Ambassadeurs 95220 Herblay-sur-Seine | 78,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 194b Boulevard des Ambassadeurs 95220 Herblay-sur-Seine | 41,8 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 80 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 105 | CR INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 140 | ASL DU 3 CHEMIN DES MALCOUTURES A HERBLAY SUR SEINE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 154 | LES COPROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN AR 473 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 165 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 168 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 170 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 172 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 175 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 183 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 184 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 185 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 187 | SCI 187 AMBASSADEURS GENERATIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 187 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 189 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 191 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 193 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 194 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 194 | SCCV HERBLAY AMBASSADEURS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 194 | VAN GOSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 194 | SCI TANABAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 197 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 198 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 205 bis | COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 205 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 6 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 3 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 4,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Herblaygare voyageurs uniquement763 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle La Tournadepublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m131
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SUPPLEANCE A L'INSUFFISANCE RENALE PAR DES TECHNIQUES AUTONOMES SIRTA (SIRTA)santé et action sociale
- CERISIERSimmobilier
- JOSEPH INGENIERIEactivités scientifiques et techniques
- LABICHE ROBERservices administratifs
- YGFfinance et assurance
- VOLTELECconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.