Chemin de Montigny, Herblay-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 340 €/m²
- Fourchette basse
- 3 020 €/m²
- Fourchette haute
- 5 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 479 €/m²), le quartier pour 29 % (65 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 177 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 810 €/m² en 2025). Soit 4 348 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 045 €2 ventes
- 20225 079 €2 ventes
- 20235 000 €3 ventes
- 20244 682 €3 ventes
- 20255 143 €5 ventes
- Estimation4 340 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 64 Che de Montigny, 180 000 € le 07/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 64 Che de Montigny | Maison, Dépendance | 35 m² | 180 000 € | 5 143 € |
| 12/08/2025 | 39 Che de Montigny | Maison | 41 m² | 368 000 € | 8 976 € |
| 20/06/2025 | 56 Che de Montigny | Dépendance, Maison | 160 m² | 655 000 € | 4 094 € |
| 06/03/2025 | 37 Che de Montigny | Maison | 105 m² | 325 000 € | 3 095 € |
| 14/02/2025 | 70 Che de Montigny | Maison | 77 m² | 480 000 € | 6 234 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 46 Che de Montigny | Vente | 58 m² de terrain | 500 € | — |
| 29/11/2024 | Che de Montigny | Maison | 85 m² | 398 000 € | 4 682 € |
| 29/11/2024 | 28 Che de Montigny | Maison | 95 m² | 515 000 € | 5 421 € |
| 31/10/2024 | 48 Che de Montigny | Maison | 113 m² | 459 000 € | 4 062 € |
| 12/01/2024 | 1 Che de Montigny | Appartement, Dépendance | 54 m² | 185 000 € | 3 426 € |
| 15/12/2023 | 12 Che de Montigny | Maison | 140 m² | 700 000 € | 5 000 € |
| 13/09/2023 | 20 Che de Montigny | Maison | 88 m² | 352 500 € | 4 006 € |
| 16/06/2023 | 70 Che de Montigny | Maison | 85 m² | 567 000 € | 6 671 € |
| 01/02/2023 | Che de Montigny | Vente | 739 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/01/2023 | 50 Che de Montigny | Vente | 404 m² de terrain | 212 010 € | — |
| 10/10/2022 | 30 Che de Montigny | Maison | 98 m² | 490 000 € | 5 000 € |
| 27/09/2022 | 18 Che de Montigny | Appartement, Dépendance | 74 m² | 325 000 € | — |
| 23/09/2022 | 1 Che de Montigny | Dépendance, Appartement | 90 m² | 277 000 € | — |
| 24/01/2022 | 28 Che de Montigny | Maison | 95 m² | 490 000 € | 5 158 € |
| 18/11/2021 | Che de Montigny | Maison | 104 m² | 550 080 € | 5 289 € |
| 10/11/2021 | 1 Che de Montigny | Appartement, Dépendance | 90 m² | 243 000 € | 2 700 € |
| 29/03/2021 | 14 Che de Montigny | Maison | 100 m² | 480 000 € | 4 800 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR1Residentiel a dominante d'individuel spontane
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale
- Informations
- 4Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré · RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats · DPU · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 85,8 m · 4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 437 kWh/an1 431 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 591 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré
- RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
- DPU
- Aléa gypse
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2019 | Permis de construire09530619H0055 | 62 Bi Chemin de Montigny | AZ 976 | 1 logement, 179 m² | 605 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2016 | Permis de construire09530616H0043 | 40-44 Chemin de Montigny | AZ 955 | 1 logement, 173 m² | 447 m² | commencé | particulier |
| 13/10/2015 | Permis de construire09530615H0060 | 40 Chemin de Montigny | AZ 291 | 1 logement, 210 m² | 799 m² | commencé | particulier |
| 11/09/2015 | Permis de construire09530615H0053 | 40 Chemin de Montigny | AZ 291 | 1 logement, 210 m² | 417 m² | annulé | particulier |
| 26/05/2015 | Permis de construire09530615H0022 | 40 Chemin de Montigny | AZ 955 | 1 logement, 147 m² | 376 m² | terminé | particulier |
| 04/05/2015 | Permis de construire09530615H0020 | 40 Chemin de Montigny | AZ 291, AZ 433, AZ 643 | 1 logement, 134 m² | 368 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2015 | Permis de construire09530615H0009 | 44 Chemin de Montigny | AZ 955 | 1 logement, 149 m² | 3 030 m² | terminé | particulier |
| 12/02/2015 | Permis de construire09530614H0072 | 40 44 Chemin de Montigny | AZ 955 | 1 logement, 75 m² | 437 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2014 | Permis d'aménager09530614H0002 | Chemin de Montigny | AZ 291, AZ 433, AZ 643 | — | — | terminé | particulier |
| 19/03/2014 | Permis d'aménager09530612O0002 | 40 44 Chemin de Montigny | AZ 955, AZ 960 | — | — | autorisé | MDBS IMMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN MT HERBLAY-SUR-SEINEnaturel
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Chemin de Montigny 95220 Herblay-sur-Seine | 80,6 m² | — | D | B |
| appartement, 60a Chemin de Montigny 95220 Herblay-sur-Seine | 129,6 m² | — | C | A |
| appartement, 60a Chemin de Montigny 95220 Herblay-sur-Seine | 129,6 m² | — | C | A |
| maison, 32 Chemin de Montigny 95220 Herblay-sur-Seine | 106,4 m² | — | E | E |
| maison, 39 Chemin de Montigny 95220 Herblay-sur-Seine | 74,2 m² | 1950 | D | D |
| maison, 37 Chemin de Montigny 95220 Herblay-sur-Seine | 116 m² | — | F | F |
| maison, 56ter Chemin de Montigny 95220 Herblay-sur-Seine | 158,5 m² | 1995 | D | D |
| maison, 70 Chemin de Montigny 95220 Herblay-sur-Seine | 127 m² | 1975 | D | D |
| maison, 40 Chemin de Montigny 95220 Herblay-sur-Seine | 216,2 m² | — | B | B |
| appartement, 1 Chemin de Montigny 95220 Herblay-sur-Seine | 35 m² | — | C | A |
| maison, 52 Chemin de Montigny 95220 Herblay-sur-Seine | 85,1 m² | — | E | B |
| maison, 24 Chemin de Montigny 95220 Herblay-sur-Seine | 92 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI MIDDAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 5 | COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | HULO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | POTENTIEL EURL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | PROPRIETAIRES INDIVIS DE LA PARCELLE AZ 770 HERBLAY-SUR-SEIN | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | ASL DU LOTISSEMENT ANDRE MALRAUX | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SINVAL | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 5 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m101
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI CAP Vconstruction
- ETCAimmobilier
- LE PASSEUR DU VALhébergement et restauration
- FESTI PASSEURhébergement et restauration
- SCI DU 21 CHEMIN DE MONTIGNYimmobilier
- SCI VILLERSimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.