Route de Pierrelaye, Herblay-sur-Seine
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Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 950 €/m²
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 099 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 3 740 €/m² en 2025). Soit 4 019 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 226 €4 ventes
- 20224 383 €5 ventes
- 20234 286 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 159 €1 vente
- Estimation3 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 104 Rte de Pierrelaye, 183 000 € le 23/04/2025.
3 850 €/m²
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 5 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 903 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 3 810 €/m² en 2025). Soit 3 850 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 408 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 006 €2 ventes
- 20244 175 €1 vente
- 202511 076 €2 ventes
- Estimation3 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 98 Rte de Pierrelaye, 1 145 000 € le 18/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 98 Rte de Pierrelaye | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 1 145 000 € | 14 313 € |
| 23/04/2025 | 104 Rte de Pierrelaye | Dépendance, Appartement | 44 m² | 183 000 € | 4 159 € |
| 16/01/2025 | 115 Rte de Pierrelaye | Maison | 37 m² | 290 000 € | 7 838 € |
| 12/09/2024 | 7 Rte de Pierrelaye | Maison, Dépendance | 57 m² | 238 000 € | 4 175 € |
| 14/09/2023 | 104 Rte de Pierrelaye | Appartement, Dépendance | 42 m² | 180 000 € | 4 286 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2023 | 102 Rte de Pierrelaye | Maison, Dépendance | 89 m² | 338 000 € | 3 798 € |
| 17/02/2023 | 104 Rte de Pierrelaye | Dépendance, Maison | 98 m² | 413 000 € | 4 214 € |
| 26/12/2022 | 104 Rte de Pierrelaye | Appartement, Dépendance | 41 m² | 179 700 € | 4 383 € |
| 06/12/2022 | 104 Rte de Pierrelaye | Dépendance, Appartement | 45 m² | 223 000 € | 4 956 € |
| 21/10/2022 | 104 Rte de Pierrelaye | Dépendance, Appartement | 41 m² | 174 100 € | 4 246 € |
| 28/06/2022 | 104 Rte de Pierrelaye | Dépendance, Appartement | 62 m² | 287 250 € | 4 633 € |
| 07/02/2022 | 104 Rte de Pierrelaye | Appartement, Dépendance | 65 m² | 242 500 € | 3 731 € |
| 30/07/2021 | 104 Rte de Pierrelaye | Appartement, Dépendance | 59 m² | 249 700 € | 4 232 € |
| 22/07/2021 | 104 Rte de Pierrelaye | Appartement, Dépendance | 41 m² | 173 000 € | 4 220 € |
| 29/04/2021 | 104 Rte de Pierrelaye | Appartement, Dépendance | 25 m² | 124 000 € | 4 960 € |
| 08/01/2021 | 104 Rte de Pierrelaye | Appartement, Dépendance | 60 m² | 235 000 € | 3 917 € |
| 08/01/2021 | 94 Rte de Pierrelaye | Maison, Dépendance | 103 m² | 351 000 € | 3 408 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR2Secteur residentiel a dominante individuel organise
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 9Périmètre soumis aux nuisances sonores des infrastructures de transport terrestre · RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats · Zone de voisinage de 100 m ligne aérienne · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 70,7 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 392 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 591 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre soumis aux nuisances sonores des infrastructures de transport terrestre
- RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
- Zone de voisinage de 100 m ligne aérienne
- Le plan d'exposition au bruit aérien zone D
- Plan d'exposition au bruit
- Périmètre de taxe d'aménagement à taux majoré
- DPU
- Aléa gypse
- Empreinte sonore Routes
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2022 | Permis de construire09530621H0060 | 94-98 Route de Pierrelaye | AR 19, AR 20, AR 21 | 43 logements, 2 576 m² | 4 175 m² | autorisé | ATLAND SAINT-WITZ LES JONCS |
| 23/11/2020 | Permis de construire09530620H0051 | 1 Route de Pierrelaye | ZI 46, ZI 85 | 1 logement, 85 m² | 398 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN MT HERBLAY-SUR-SEINEnaturel
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 104 Route de Pierrelaye 95220 Herblay-sur-Seine | 58,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 104 Route de Pierrelaye 95220 Herblay-sur-Seine | 59,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 104 Route de Pierrelaye 95220 Herblay-sur-Seine | 59 m² | — | C | C |
| appartement, 104 Route de Pierrelaye 95220 Herblay-sur-Seine | 60 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 104 Route de Pierrelaye 95220 Herblay-sur-Seine | 57,2 m² | 2013 | C | C |
| maison, 98 Route de Pierrelaye 95220 Herblay-sur-Seine | 175,9 m² | — | F | F |
| maison, 94 Route de Pierrelaye 95220 Herblay-sur-Seine | 144,2 m² | — | G | G |
| appartement, 104 Route de Pierrelaye 95220 Herblay-sur-Seine | 41,2 m² | — | C | C |
| appartement, 104 Route de Pierrelaye 95220 Herblay-sur-Seine | 41,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 104 Route de Pierrelaye 95220 Herblay-sur-Seine | 62,5 m² | 2012 | C | C |
| appartement, Route de Pierrelaye 95220 Herblay-sur-Seine | 29,7 m² | — | D | D |
| appartement, 104 Route de Pierrelaye 95220 Herblay-sur-Seine | 43,8 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI PWM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 980 m |
| Boulangerie | 1 | 140 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | 1 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m134
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA HALLEcommerce
- VIVARTEactivités scientifiques et techniques
- ACAMS (ACMS)construction
- ACAEG (ACAEG)construction
- LA CUISINE LIBANAISEcommerce
- CRWN-Fautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.