Rue de la Vallée, Jouy-le-Moutier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 370 €/m²
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 717 €/m²), le quartier pour 25 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 291 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 3 086 €/m² en 2025). Soit 3 369 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 957 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 424 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 054 €2 ventes
- Estimation3 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 30 Rue de la Vallee, 350 000 € le 28/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 30 Rue de la Vallee | Maison | 100 m² | 350 000 € | 3 500 € |
| 21/07/2025 | 4 Rue de la Vallee | Maison | 51 m² | 235 000 € | 4 608 € |
| 12/12/2024 | Rue de la Vallee | Vente | 81 477 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 03/03/2023 | 21 Rue de la Vallee | Maison | 80 m² | 273 900 € | 3 424 € |
| 05/11/2021 | Rue de la Vallee | Vente | 432 m² de terrain | 160 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2021 | 5 Rue de la Vallee | Maison | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 05/10/2021 | 2 Rue de la Vallee | Maison | 115 m² | 450 000 € | 3 913 € |
| 20/09/2021 | Rue de la Vallee | Vente | 577 m² de terrain | 167 000 € | — |
| 31/08/2021 | Rue de la Vallee | Vente | 523 m² de terrain | 167 000 € | — |
| 26/07/2021 | 21 Rue de la Vallee | Vente | 429 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 03/06/2021 | Rue de la Vallee | Vente | 382 m² de terrain | 172 000 € | — |
| 12/03/2021 | Rue de la Vallee | Echange | 21 m² de terrain | 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine en continuité du village ancien
Autorisé2
- 20Habitation
- 21Logement
Sous condition0
Rien de listé
Interdit0
Rien de listé
- Altitude, pente du terrain
- 44,1 m · 24 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 391 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2018Sitadel ; sur les 265 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2021 | Permis de construire09532321O0016 | 17 Rue de la Vallee | AC 451 | 1 logement, 116 m² | 520 m² | commencé | particulier |
| 09/06/2021 | Permis de construire09532321O0013 | 23 Te Rue de la Vallee | AC 857 | 1 logement, 103 m² | 399 m² | commencé | particulier |
| 05/05/2021 | Permis de construire09532321O0005 | 23 Te Rue de la Vallee | AC 858 | 1 logement, 108 m² | 345 m² | commencé | particulier |
| 15/04/2021 | Permis de construire09532321O0003 | 21 Rue de la Vallee | AC 455 | 1 logement, 219 m² | 429 m² | commencé | particulier |
| 13/01/2020 | Permis de construire09532319O0013 | 23 Rue de la Vallee | AC 852, AC 560 | 1 logement, 172 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 11/09/2019 | Permis d'aménager09532319O0001 | 25 Rue de la Vallee | AC 459, AC 562 | — | 1 428 m² | terminé | particulier |
| 16/11/2018 | Permis de démolir09532318O0001 | 23 Rue de la Vallee | AC 853, AC 852 | — | 244 m² | terminé | ALTIMO CONSEIL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue de la Vallée 95280 Jouy-le-Moutier | 165,9 m² | — | D | D |
| maison, Rue de la Vallée 95280 Jouy-le-Moutier | 131,4 m² | 2020 | B | A |
| maison, 30 Rue de la Vallée 95280 Jouy-le-Moutier | 100,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | COMMUNE DE JOUY LE MOUTIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNAUTE D'AGGLO DE CERGY-PONTOISE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 457 | CAMPUS VEOLIA ENVIRONNEMENT | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 457 | VEOLIA PROPRETE | Société par actions simplifiée | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 800 m, une supérette ou épicerie à 740 m, une boulangerie à 790 m, un médecin généraliste à 770 m, une pharmacie à 810 m, une crèche à 740 m, une école à 730 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.