Rue de Maurecourt, Jouy-le-Moutier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 000 €/m²
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 868 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 3 086 €/m² en 2025). Soit 3 000 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202110 000 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 347 €2 ventes
- 20242 355 €1 vente
- 2025938 €1 vente
- Estimation3 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 160 m² au 48 Rue de Maurecourt, 150 000 € le 03/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 48 Rue de Maurecourt | Dépendance, Maison | 160 m² | 150 000 € | 938 € |
| 04/09/2025 | 38 Rue de Maurecourt | Vente terrain à bâtir | 355 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 09/04/2025 | 16 Rue de Maurecourt | Appartement, Dépendance | 42 m² | 105 000 € | — |
| 28/03/2025 | 58 Rue de Maurecourt | Appartement, Dépendance | 60 m² | 310 000 € | 5 167 € |
| 16/12/2024 | Rue de Maurecourt | Echange | 123 m² de terrain | 20 910 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 40 Rue de Maurecourt | Echange | 61 m² de terrain | 10 370 € | — |
| 04/07/2024 | 9 Rue de Maurecourt | Maison | 164 m² | 386 300 € | 2 355 € |
| 26/04/2024 | 40 Rue de Maurecourt | Vente | 1 236 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 26/04/2024 | 38 Rue de Maurecourt | Vente | 722 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 06/10/2023 | 38 Rue de Maurecourt | Maison, Dépendance | 186 m² | 685 000 € | 3 683 € |
| 25/08/2023 | 38 Rue de Maurecourt | Maison | 114 m² | 343 300 € | 3 011 € |
| 04/07/2023 | 18 Rue de Maurecourt | Vente | 619 m² de terrain | 582 400 € | — |
| 20/07/2022 | 38 Rue de Maurecourt | Vente terrain à bâtir | 394 m² de terrain | 192 000 € | — |
| 15/07/2021 | 39 Rue de Maurecourt | Maison | 120 m² | 1 200 000 € | 10 000 € |
| 02/04/2021 | 58 Rue de Maurecourt | Appartement | 140 m² | 433 200 € | 3 094 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine du village ancien
Autorisé2
- 20Habitation
- 21Logement
Sous condition0
Rien de listé
Interdit0
Rien de listé
- Altitude, pente du terrain
- 30,9 m · 4,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 372 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2015Sitadel ; sur les 265 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | Permis de construire0953232600002 | 37 Rue de Maurecourt | AE 76 | 1 logement, 123 m² | 432 m² | autorisé | particulier |
| 08/12/2025 | Permis de construire0953232500010 | Rue de Maurecourt | AE 576 | 1 logement, 137 m² | 405 m² | commencé | particulier |
| 30/09/2025 | Permis de construire0953232500008 | Rue de Maurecourt | AE 577, AE 579, AE 583 | 1 logement, 152 m² | 403 m² | autorisé | particulier |
| 27/02/2025 | Déclaration préalable09532325O0004 | 33 Rue de Maurecourt | AE 330, ZE 40, ZE 28 | 20 m² | 2 055 m² | autorisé | HABITER ET VIVRE ENSEMBLE AUTREMENT |
| 10/12/2024 | Permis de construire09532324O0010 | Rue de Maurecourt | AE 535, AE 537 | 1 logement, 117 m² | 355 m² | annulé | particulier |
| 30/01/2024 | Permis de construire09532323O0005 | 33 Bi Rue de Maurecourt | AE 60, AE 111, AE 230 | 1 021 m² | 16 184 m² | commencé | HABITER ET VIVRE ENSEMBLE AUTREMENT |
| 20/10/2022 | Permis d'aménager09532322O0002 | Rue de Maurecourt | AE 63, AE 63, AE 67 | — | 7 283 m² | commencé | FDM 2 |
| 23/03/2021 | Déclaration préalable09532321O0033 | 31 Rue de Maurecourt | AE 330, ZE 40, ZE 28 | — | 13 772 m² | autorisé | HABITER ET VIVRE ENSEMBLE AUTREMENT |
| 26/06/2020 | Permis d'aménager09532320O0004 | Rue de Maurecourt | AE 66, AE 65 | — | 2 494 m² | commencé | particulier |
| 25/06/2020 | Permis de construire09532320O0002 | 31/33 Rue de Maurecourt | AE 330, ZE 40, ZE 28 | 106 m² | 13 772 m² | commencé | HABITER ET VIVRE ENSEMBLE AUTREMENT |
| 10/01/2020 | Permis de construire09532319O0008 | 31-33 Rue de Maurecourt | AE 331, ZE 45, ZE 43 | 10 logements, 5 581 m² | 13 792 m² | terminé | HABITER ET VIVRE ENSEMBLE AUTREMENT |
| 17/05/2017 | Permis de construire0953231700004 | 31/33 Rue de Maurecourt | AE 330, AE 331, AE 40 | 74 m² | 13 772 m² | autorisé | HABITER ET VIVRE ENSEMBLE AUTREMENT |
| 13/04/2015 | Permis de construire0953231500002 | 40 Rue de Maurecourt | AE 424 | 1 logement, 109 m² | 306 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue de Maurecourt 95280 Jouy-le-Moutier | 96,3 m² | 1930 | E | E |
| maison, 22 Rue de Maurecourt 95280 Jouy-le-Moutier | 178,6 m² | — | E | E |
| maison, 2 Rue de Maurecourt 95280 Jouy-le-Moutier | 38 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 4ter Rue de Maurecourt 95280 Jouy-le-Moutier | 57,6 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 52 Rue de Maurecourt 95280 Jouy-le-Moutier | 38,3 m² | — | C | A |
| maison, 39 Rue de Maurecourt 95280 Jouy-le-Moutier | 530 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue de Maurecourt 95280 Jouy-le-Moutier | 37,4 m² | 1947 | C | A |
| maison, 58 Rue de Maurecourt 95280 Jouy-le-Moutier | 173,2 m² | 1900 | E | B |
| maison, 4 Rue de Maurecourt 95280 Jouy-le-Moutier | 39 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 16bis Rue de Maurecourt 95280 Jouy-le-Moutier | 26,8 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 16bis Rue de Maurecourt 95280 Jouy-le-Moutier | 18,7 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 23 Rue de Maurecourt 95280 Jouy-le-Moutier | 39,8 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 ter | SCI MASLE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 4 bis | SCI MASLE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | VINCOURT 14 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE JOUY LE MOUTIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI LA HETRAIE DE VINCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 31 A | SCI LA HETRAIE DE VINCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI LA HETRAIE DE VINCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 bis | FDM 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 38 | FONCIERE DES MAISONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI ADFC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE DE JOUY LE MOUTIER | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 40 | FDM 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 41 | ETS PUB AMENA VILLE NOUV CERGY PONTOISE | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 bis | IRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | M J V | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire des Vaux Labourspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.