Boulevard d’Ecancourt, Jouy-le-Moutier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 870 €/m²
- Fourchette basse
- 3 010 €/m²
- Fourchette haute
- 4 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (28 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 952 €/m²), le quartier pour 8 % (35 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 870 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 554 €/m² en 2025). Soit 3 938 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 870 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 738 €10 ventes
- 20223 905 €11 ventes
- 20234 053 €2 ventes
- 20244 168 €1 vente
- 20253 583 €4 ventes
- Estimation3 870 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
28 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 118 Bd d'Ecancourt, 241 700 € le 19/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 118 Bd d'Ecancourt | Appartement, Dépendance | 72 m² | 241 700 € | 3 357 € |
| 05/09/2025 | 118 Bd d'Ecancourt | Appartement, Dépendance | 41 m² | 167 000 € | 4 073 € |
| 06/08/2025 | 52 Bd d'Ecancourt | Appartement, Dépendance | 50 m² | 164 100 € | 3 282 € |
| 07/02/2025 | 118 Bd d'Ecancourt | Dépendance, Appartement | 47 m² | 179 000 € | 3 809 € |
| 29/10/2024 | 118 Bd d'Ecancourt | Dépendance, Appartement | 41 m² | 170 900 € | 4 168 € |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 56 Bd d'Ecancourt | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 28/06/2024 | 52 Bd d'Ecancourt | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 12/06/2024 | 52 Bd d'Ecancourt | Dépendance, Appartement | 72 m² | 200 000 € | — |
| 20/02/2024 | 116 Bd d'Ecancourt | Dépendance | non mesurée | 29 900 € | — |
| 31/10/2023 | Bd d'Ecancourt | Vente | 1 174 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 11/09/2023 | 52 Bd d'Ecancourt | Dépendance, Appartement | 38 m² | 110 000 € | — |
| 12/06/2023 | 116 Bd d'Ecancourt | Appartement, Dépendance | 36 m² | 150 200 € | 4 172 € |
| 20/04/2023 | 104 Bd d'Ecancourt | Appartement, Dépendance | 73 m² | 287 100 € | 3 933 € |
| 27/01/2023 | 54 Bd d'Ecancourt | Appartement, Dépendance | 31 m² | 132 000 € | — |
| 16/12/2022 | 116 Bd d'Ecancourt | Dépendance, Appartement | 42 m² | 164 000 € | 3 905 € |
| 22/11/2022 | 104 Bd d'Ecancourt | Dépendance, Appartement | 35 m² | 154 000 € | 4 400 € |
| 03/11/2022 | 116 Bd d'Ecancourt | Appartement, Dépendance | 36 m² | 157 500 € | 4 375 € |
| 07/09/2022 | 118 Bd d'Ecancourt | Appartement, Dépendance | 62 m² | 258 600 € | 4 171 € |
| 01/09/2022 | 116 Bd d'Ecancourt | Appartement, Dépendance | 40 m² | 165 000 € | 4 125 € |
| 25/08/2022 | 116 Bd d'Ecancourt | Appartement, Dépendance | 55 m² | 211 350 € | 3 843 € |
| 12/07/2022 | 56 Bd d'Ecancourt | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 12/07/2022 | 56 Bd d'Ecancourt | Appartement, Dépendance | 64 m² | 199 900 € | — |
| 08/07/2022 | 116 Bd d'Ecancourt | Dépendance, Appartement | 41 m² | 180 000 € | 4 390 € |
| 20/06/2022 | 116 Bd d'Ecancourt | Dépendance, Appartement | 71 m² | 273 000 € | 3 845 € |
| 21/04/2022 | 116 Bd d'Ecancourt | Dépendance, Appartement | 60 m² | 211 760 € | 3 529 € |
| 01/04/2022 | 52 Bd d'Ecancourt | Dépendance, Appartement | 51 m² | 170 000 € | 3 333 € |
| 11/03/2022 | 52 Bd d'Ecancourt | Appartement, Dépendance | 56 m² | 192 000 € | — |
| 09/03/2022 | Bd d'Ecancourt | Vente | 1 343 m² de terrain | 519 868,8 € | — |
| 04/02/2022 | Bd d'Ecancourt | Local industriel. commercial ou assimilé | 128 m² | 1 620 000 € | 12 656 € |
| 26/01/2022 | 118 Bd d'Ecancourt | Appartement, Dépendance | 78 m² | 284 000 € | 3 641 € |
| 26/01/2022 | 54 Bd d'Ecancourt | Appartement, Dépendance | 63 m² | 186 500 € | — |
| 24/01/2022 | Bd d'Ecancourt | Vente | 1 336 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/11/2021 | 116 Bd d'Ecancourt | Dépendance, Appartement | 60 m² | 218 000 € | 3 633 € |
| 29/11/2021 | 54 Bd d'Ecancourt | Dépendance, Appartement | 63 m² | 181 000 € | 2 873 € |
| 29/10/2021 | 118 Bd d'Ecancourt | Dépendance, Appartement | 48 m² | 184 460 € | 3 843 € |
| 03/09/2021 | 116 Bd d'Ecancourt | Appartement, Dépendance | 56 m² | 192 300 € | 3 434 € |
| 27/08/2021 | 118 Bd d'Ecancourt | Appartement, Dépendance | 42 m² | 174 400 € | 4 152 € |
| 30/07/2021 | 50 Bd d'Ecancourt | Appartement, Dépendance | 49 m² | 163 950 € | 3 346 € |
| 12/07/2021 | 50 Bd d'Ecancourt | Dépendance, Appartement | 63 m² | 181 000 € | — |
| 07/07/2021 | 116 Bd d'Ecancourt | Appartement, Dépendance | 40 m² | 168 000 € | 4 200 € |
| 01/06/2021 | 52 Bd d'Ecancourt | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 04/05/2021 | 104 Bd d'Ecancourt | Dépendance, Appartement | 55 m² | 225 000 € | 4 091 € |
| 21/04/2021 | 54 Bd d'Ecancourt | Appartement, Dépendance | 48 m² | 160 000 € | 3 333 € |
| 24/03/2021 | 50 Bd d'Ecancourt | Appartement, Dépendance | 33 m² | 132 000 € | 4 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine du coeur de ville
Autorisé5
- 20Habitation
- 21Logement
- 30Commerce et activités de service
- 31Artisanat et commerce de détail
- 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
Sous condition0
Rien de listé
Interdit0
Rien de listé
- Prescriptions
- 2Secteur d'Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) (Article L.151-6 et L.151-7 du code de l'urbanisme) · Emplacement réservé (Article L.151-41 du code de l'urbanisme)
- Informations
- 1Z.A.C. de Multi-site de JLM
- Altitude, pente du terrain
- 86 m · 3,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 392 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 265 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) (Article L.151-6 et L.151-7 du code de l'urbanisme)
- Emplacement réservé (Article L.151-41 du code de l'urbanisme)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Z.A.C. de Multi-site de JLM
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2024 | Déclaration préalable09532324O0064 | 65 Boulevard d'Ecancourt | CL 795 | — | 2 009 m² | autorisé | particulier |
| 13/10/2021 | Permis de construire0953232100010 | Boulevard d'Ecancourt | CL 151, CL 465, CL 449 | 84 logements, 5 252 m² | 2 005 m² | commencé | SCCV LES SAPHIRS |
| 13/10/2021 | Permis de construire0953232100010 | Boulevard d'Ecancourt | CL 151, CL 465, CL 449 | 5 252 m² | 3 345 m² | commencé | SCCV LES SAPHIRS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 52 Boulevard d'Ecancourt 95280 Jouy-le-Moutier | 57,8 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 118 Boulevard d’Ecancourt 95280 Jouy-le-Moutier | 40,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 116 Boulevard d'Ecancourt 95280 Jouy-le-Moutier | 40,7 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 118 Boulevard d’Ecancourt 95280 Jouy-le-Moutier | 51,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Boulevard d'Ecancourt 95280 Jouy-le-Moutier | 52,5 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 116 Boulevard d'Ecancourt 95280 Jouy-le-Moutier | 41 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 52 Boulevard d’Ecancourt 95280 Jouy-le-Moutier | 56,8 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 116 Boulevard d'Ecancourt 95280 Jouy-le-Moutier | 56,9 m² | — | C | C |
| appartement, 56 Boulevard d'Ecancourt 95280 Jouy-le-Moutier | 63,4 m² | — | C | B |
| appartement, 104 Boulevard d'Ecancourt 95280 Jouy-le-Moutier | 41,7 m² | — | C | C |
| appartement, 104 Boulevard d'Ecancourt 95280 Jouy-le-Moutier | 67,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 118 Boulevard d’Ecancourt 95280 Jouy-le-Moutier | 25 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | PARAMEDICALE JOCASSIENNE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 52 | SCI THIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 58 | FONCIERE ROGALE JLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | FONCIERE ROGALE JLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | FONCIERE ROGALE JLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 102 | FONCIERE ROGALE JLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 106 | FONCIERE ROGALE JLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 110 | FONCIERE ROGALE JLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 112 | FONCIERE ROGALE JLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 114 | FONCIERE ROGALE JLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 118 | SCI DES BORDS D'OISE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 118 | COMMUNAUTE D'AGGLO DE CERGY-PONTOISE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 120 | COMMUNE DE JOUY LE MOUTIER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | CAMPUS VEOLIA ENVIRONNEMENT | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 2 parcelles non bâties |
| 9000 | VEOLIA PROPRETE | Société par actions simplifiée | bailleur à construction | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | SOCIETE PUBLIQUE LOCALE CERGY-PONTOISE AMENAGEMENT | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 80 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 80 m |
| Boucherie | 1 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 10 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | 1 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 80 m |
| Dentiste | 3 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 220 m |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | 1 | 80 m |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri GuillaumetpublicULIS
- Ecole primaire Les Eguéretspublic
- Ecole primaire Les Jouannespublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Guillaumetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m284
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- PICARD SURGELEScommerce
- SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAScommerce
- LA VIE CLAIRE (LA VIE CLAIRE)commerce
- SODI OUESTcommerce
- FERALISSIMMO (FERALISSIMMO)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.