Allee des Eguerets, Jouy-le-Moutier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 3 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 901 €/m²), le quartier pour 45 % (73 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 783 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 086 €/m² en 2025). Soit 2 861 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 790 €2 ventes
- 20223 165 €1 vente
- 20233 168 €1 vente
- 20242 444 €1 vente
- 20259 925 €2 ventes
- Estimation2 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 44 All des Eguerets, 265 200 € le 18/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 44 All des Eguerets | Maison | 85 m² | 265 200 € | 3 120 € |
| 13/11/2025 | 50 All des Eguerets | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 200 000 € | — |
| 23/04/2025 | 44 All des Eguerets | Maison | 85 m² | 1 422 000 € | 16 729 € |
| 19/01/2024 | 11 All des Eguerets | Maison, Dépendance | 124 m² | 303 000 € | 2 444 € |
| 15/03/2023 | 30 All des Eguerets | Maison | 101 m² | 320 000 € | 3 168 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2022 | 49 All des Eguerets | Maison | 85 m² | 269 000 € | 3 165 € |
| 22/02/2021 | 28 All des Eguerets | Maison | 98 m² | 290 000 € | 2 959 € |
| 15/01/2021 | 9 All des Eguerets | Maison | 101 m² | 264 608 € | 2 620 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine du coeur de ville
Autorisé5
- 20Habitation
- 21Logement
- 30Commerce et activités de service
- 31Artisanat et commerce de détail
- 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
Sous condition0
Rien de listé
Interdit0
Rien de listé
- Prescriptions
- 1Secteur d'Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) (Article L.151-6 et L.151-7 du code de l'urbanisme)
- Informations
- 1Z.A.C. de Multi-site de JLM
- Altitude, pente du terrain
- 80,5 m · 3,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 392 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 265 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) (Article L.151-6 et L.151-7 du code de l'urbanisme)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Z.A.C. de Multi-site de JLM
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2019 | Déclaration préalable09532319O0139 | 27 Allee des Eguerets | CM 161 | 1 logement | 133 m² | autorisé | particulier |
| 20/11/2018 | Déclaration préalable09532318O0118 | 17 Allee des Eguerets | CM 184 | 27 m² | 1 680 m² | autorisé | COMMUNE DE JOUY LE MOUTIER |
| 23/06/2014 | Déclaration préalable0953231400070 | 22 Allee des Eguerets | CM 177 | — | 504 m² | terminé | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE |
| 29/11/2013 | Permis de construire0953231300012 | 17 Allee des Eguerets | CM 184, CM 45 | 57 m² | 1 700 m² | terminé | COMMUNE DE JOUY LE MOUTIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Allee des Eguerets 95280 Jouy-le-Moutier | 102,5 m² | 1981 | D | D |
| maison, 39 Allee des Eguerets 95280 Jouy-le-Moutier | 104,2 m² | 1981 | D | D |
| maison, 44 Allee des Eguerets 95280 Jouy-le-Moutier | 85 m² | — | F | F |
| immeuble, 22 Allee des Eguerets 95280 Jouy-le-Moutier | — | 1982 | E | E |
| appartement, 22 Allee des Eguerets 95280 Jouy-le-Moutier | 67 m² | 1982 | E | E |
| appartement, 22 Allee des Eguerets 95280 Jouy-le-Moutier | 67 m² | 1982 | E | E |
| appartement, 22 Allee des Eguerets 95280 Jouy-le-Moutier | 67 m² | 1982 | E | E |
| appartement, 22 Allee des Eguerets 95280 Jouy-le-Moutier | 49 m² | 1982 | E | E |
| appartement, 22 Allee des Eguerets 95280 Jouy-le-Moutier | 49 m² | 1982 | E | E |
| appartement, 22 Allee des Eguerets 95280 Jouy-le-Moutier | 67 m² | 1982 | E | E |
| appartement, 22 Allee des Eguerets 95280 Jouy-le-Moutier | 49 m² | 1982 | E | E |
| appartement, 22 Allee des Eguerets 95280 Jouy-le-Moutier | 48 m² | 1982 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | PUBLIC FONCIER DU VAL DOISE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 8 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | COMMUNE DE JOUY LE MOUTIER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 12 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 14 | SOCIETE PUBLIQUE LOCALE CERGY-PONTOISE AMENAGEMENT | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 18 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 19 | COMMUNE DE JOUY LE MOUTIER | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 25 | COMMUNE DE JOUY LE MOUTIER | Commune | propriétaire | 1 local |
| 30 | BCR IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | PUBLIC FONCIER DU VAL DOISE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | L A E | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE JOUY LE MOUTIER | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 10 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 3,7 km |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 110 m |
| Dentiste | 3 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 120 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | 1 | 170 m |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri GuillaumetpublicULIS
- Ecole primaire publique Le Villagepublic
- Ecole primaire Les Eguéretspublic
- Ecole primaire Les Jouannespublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Guillaumetpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.