Rue des Coteaux, Jouy-le-Moutier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 030 €/m²
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 4 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 084 €/m²), le quartier pour 42 % (110 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 976 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 086 €/m² en 2025). Soit 3 038 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 030 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 672 €1 vente
- 20223 365 €3 ventes
- 20233 862 €1 vente
- 20242 892 €2 ventes
- 20252 923 €2 ventes
- Estimation3 030 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 49 Rue des Coteaux, 235 000 € le 12/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 49 Rue des Coteaux | Maison | 92 m² | 235 000 € | 2 554 € |
| 13/06/2025 | 59 Rue des Coteaux | Dépendance, Maison | 77 m² | 253 500 € | 3 292 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue des Coteaux | Maison | 97 m² | 209 000 € | 2 155 € |
| 18/04/2024 | 26 Rue des Coteaux | Maison | 99 m² | 359 200 € | 3 628 € |
| 29/12/2023 | 13 Rue des Coteaux | Maison | 87 m² | 336 000 € | 3 862 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2022 | 6 Rue des Coteaux | Maison | 82 m² | 312 900 € | 3 816 € |
| 26/08/2022 | 41 Rue des Coteaux | Maison | 92 m² | 306 200 € | 3 328 € |
| 04/07/2022 | 11 Rue des Coteaux | Maison | 104 m² | 350 000 € | 3 365 € |
| 10/08/2021 | 20 Rue des Coteaux | Maison | 119 m² | 318 000 € | 2 672 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine dédiée principalement à l'habitat individuel
Autorisé2
- 20Habitation
- 21Logement
Sous condition0
Rien de listé
Interdit0
Rien de listé
- Altitude, pente du terrain
- 45,7 m · 10,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Massif de l'Hautilnaturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 74 Rue des Coteaux 95280 Jouy-le-Moutier | 118,1 m² | — | D | D |
| maison, 60 Rue des Coteaux 95280 Jouy-le-Moutier | 86,9 m² | 1982 | D | D |
| maison, 25 Rue des Coteaux 95280 Jouy-le-Moutier | 100,4 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue des Coteaux 95280 Jouy-le-Moutier | 83 m² | 1983 | D | D |
| maison, 1 Rue des Coteaux 95280 Jouy-le-Moutier | 96,8 m² | 1983 | D | D |
| maison, 19 Rue des Coteaux 95280 Jouy-le-Moutier | 87,1 m² | 1980 | D | D |
| maison, 53 Rue des Coteaux 95280 Jouy-le-Moutier | 94 m² | 1982 | D | D |
| maison, 51 Rue des Coteaux 95280 Jouy-le-Moutier | 100 m² | 1997 | A | A |
| maison, 76 Rue des Coteaux 95280 Jouy-le-Moutier | 112,2 m² | 1979 | D | D |
| maison, 49 Rue des Coteaux 95280 Jouy-le-Moutier | 89,8 m² | 1982 | D | D |
| maison, 28 Rue des Coteaux 95280 Jouy-le-Moutier | 119,4 m² | 1981 | C | A |
| maison, 65 Rue des Coteaux 95280 Jouy-le-Moutier | 108,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | HLM INTERPROFESSIONNELLE REGION PARIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 40 | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 74 | SCI 29 CHEMIN DU HALAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 860 m |
| Boulangerie | — | 850 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | — | 720 m |
| Librairie ou presse | — | 3,7 km |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire des Vaux Labourspublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.