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Aucadastre

Boulevard de Pontoise, Montigny-lès-Cormeilles

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 050 €/m²

L'estimation 3 050Montigny-lès-Cormeilles 2 569en 2025Val-d'Oise 3 403en 2025
l'estimation 19 % au-dessus de Montigny-lès-Cormeilles, 10 % en dessous du Val-d'Oise
Fourchette basse
2 380 €/m²
Fourchette haute
3 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 3 899 €/m²), le quartier pour 10 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 141 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 2 569 €/m² en 2025). Soit 3 108 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (4 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20234 217 €2 ventes
  4. 20244 285 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 050 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

3 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 187 Bd de Pontoise, 278 500 € le 11/09/2024.

Maison, estimation au prix de 2025

3 390 €/m²

L'estimation 3 390Montigny-lès-Cormeilles 3 571en 2025Val-d'Oise 3 503en 2025
l'estimation 5 % en dessous de Montigny-lès-Cormeilles, 3 % en dessous du Val-d'Oise
Fourchette basse
2 360 €/m²
Fourchette haute
4 630 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 282 €/m²), le quartier pour 20 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 709 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 571 €/m² en 2025). Soit 3 394 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 473 €7 ventes
  2. 20223 819 €5 ventes
  3. 20233 656 €3 ventes
  4. 20243 841 €2 ventes
  5. 20253 353 €1 vente
  6. Estimation3 390 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

18 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 119 m² au 186 Bd de Pontoise, 399 000 € le 05/02/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/02/2025186 Bd de PontoiseMaison119 m²399 000 €3 353 €
25/09/2024108 Bd de PontoiseMaison, Dépendance176 m²415 000 €
11/09/2024187 Bd de PontoiseDépendance, Appartement65 m²278 500 €4 285 €
11/09/2024183 Bd de PontoiseMaison92 m²425 000 €4 620 €
30/08/2024204 Bd de PontoiseLocal industriel. commercial ou assimilé98 m²280 000 €2 857 €
Afficher les 23 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/02/2024189 Bd de PontoiseMaison147 m²450 000 €3 061 €
29/12/2023187 Bd de PontoiseAppartement, Dépendance64 m²275 000 €4 297 €
15/12/2023128 Bd de PontoiseMaison, Dépendance52 m²273 000 €5 250 €
14/03/2023128 Bd de PontoiseMaison83 m²216 000 €2 602 €
21/02/2023154 Bd de PontoiseMaison93 m²340 000 €3 656 €
31/01/2023187 Bd de PontoiseAppartement, Dépendance66 m²273 000 €4 136 €
19/12/202292 Bd de PontoiseMaison, Dépendance61 m²150 000 €2 459 €
06/12/2022212 Bd de PontoiseMaison86 m²134 475 €1 564 €
25/10/2022114 Bd de PontoiseMaison60 m²285 000 €4 750 €
18/10/2022187 Bd de PontoiseAppartement, Dépendance66 m²261 000 €3 955 €
03/06/2022185 Bd de PontoiseAppartement, Dépendance68 m²281 000 €4 132 €
01/06/2022114 Bd de PontoiseMaison60 m²270 000 €4 500 €
21/01/2022262 Bd de PontoiseMaison72 m²275 000 €3 819 €
05/10/2021209 Bd de PontoiseDépendance, Maison112 m²389 000 €3 473 €
05/08/2021185 Bd de PontoiseAppartement, Dépendance64 m²258 000 €4 031 €
29/07/2021186 Bd de PontoiseMaison118 m²549 500 €4 657 €
29/07/2021185 Bd de PontoiseDépendance, Maison75 m²275 000 €3 667 €
16/07/2021212 Bd de PontoiseMaison86 m²387 500 €4 506 €
21/06/2021154 Bd de PontoiseMaison93 m²315 000 €3 387 €
11/05/2021185 Bd de PontoiseMaison168 m²460 000 €2 738 €
19/04/2021178 Bd de PontoiseAppartement, Maison166 m²540 000 €
01/03/2021217 Bd de PontoiseMaison156 m²330 000 €2 115 €
27/01/2021185 Bd de PontoiseDépendance, Appartement43 m²195 200 €4 540 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 4 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 24/06/2021

UR

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP)
Servitudes d'utilité publique
1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Altitude, pente du terrain
71,6 m · 4,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 431 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2013Sitadel ; sur les 375 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP)

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
20/06/2025Déclaration préalable09542425S0069Boulevard de PontoiseAD 758, AD 756, AD 6757 284 m²terminéparticulier
19/03/2024Permis de construire09542424S0003185bi Boulevard de PontoiseAE 5261 logement, 64 m²502 m²terminéparticulier
29/10/2015Permis de construire09542415S0020196 Boule de PontoiseAB 3364 logements, 85 m²1 371 m²terminéSCI MDBE
29/10/2015Permis de construire09542415S0020196 Boule de PontoiseAB 33685 m²1 371 m²terminéSCI MDBE
27/07/2013Déclaration préalable09542413B0057193 Bd de PontoiseAE 398 m²autoriséELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Montigny-lès-Cormeillesnaturel
  • R111.3 de 1987naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
92ALEMANSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
108BLH HOLDINGSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
108LBMH IMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
110BLH HOLDINGSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
110LBMH IMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
110 bisSCI DU 6 PLACE DE L'HOTEL DE VILLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
112SCI CERVASociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
134DEPARTEMENT DU VAL D OISEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 32 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
146SCI CABINET MEDICAL DE LA HALLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
154DRIEA IF DIRIF SMR BAFÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
154ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
156DRIEA IF DIRIF SMR BAFÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
156ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
160DRIEA IF DIRIF SMR BAFÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
160ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
161 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
161S R MSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
166SCI FAC 2001Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
170SCI LES GLAISESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
175TOTALENERGIES MARKETING FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
175 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
175 bisCOMMUNE DE MONTIGNY LES CORMEILLESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
175 bisVILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
185ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
186SCI TOURNESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
187FONCIERE CRONOSSociété par actions simplifiéepropriétaire60 locaux
187PERSPECTIVE HABITAT PROMOTION 1Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
187 bisDEPARTEMENT DU VAL D OISEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
189DEPARTEMENT DU VAL D OISEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
190SCI LES PIERRES BLANCHESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
193SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties
196SCI MDBESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 2 parcelles non bâties
196COMMUNE DE MONTIGNY LES CORMEILLESCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
204ETRE-IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
205DRIEA IF DIRIF SMR BAFÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
205ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
208PROMO INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
209AMSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
211EG RETAIL FRANCE SASSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
213 bisEG RETAIL FRANCE SASSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
213EG RETAIL FRANCE SASSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
215SCI BOULEVARD DE PONTOISESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
215 terDRIEA IF DIRIF SMR BAFÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
215DRIEA IF DIRIF SMR BAFÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
215 terETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
215ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
226SCI BODEGASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
228 bisSANEMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
230SCI ERAGSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
232DIDIER ASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
234DIDIER ASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
236OCEANESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
248SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire18 locaux
262 bisDRIEA IF DIRIF SMR BAFÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
262 bisETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
264DRIEA IF DIRIF SMR BAFÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
264ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
266DERFOUFSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
266DRIEA IF DIRIF SMR BAFÉtatgestionnaire d'un bien de l'État2 parcelles non bâties
266ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire2 parcelles non bâties
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants18756 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 084 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires66,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social25 %Des logements du carreau
Bâti avant 194514,3 %Des logements du carreau
Maisons92,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,6 %8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché690 m
Supérette ou épicerie270 m
Boulangerie1460 m
Boucherie930 m
Poissonnerie2,1 km
Fruits et légumes1,0 km
Restaurant3270 m
Librairie ou presse1,2 km
Banque1,2 km
Bureau ou relais de poste630 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste850 m
Pharmacie1440 m
Dentiste850 m
Kinésithérapeute2300 m
Laboratoire d'analyses1,2 km
Centre ou maison de santé610 m
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche920 m
École maternelle ou élémentaire1440 m
Collège560 m
Lycée1,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,8 km
Gymnase590 m
Stade ou terrain de sport590 m
Cinéma1,4 km
Bibliothèque630 m
Conservatoire3,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1450 m
Police ou gendarmerie1,3 km
France Services2,5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire publique Emile Glaypublic
  • Institut médico éducatif le clos du Parisisprivé

Entreprises domiciliées à 200 m237

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.