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Aucadastre

Avenue Fernand Bommelle, Montigny-lès-Cormeilles

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

3 730 €/m²

L'estimation 3 730Montigny-lès-Cormeilles 3 571en 2025Val-d'Oise 3 503en 2025
l'estimation 4 % au-dessus de Montigny-lès-Cormeilles, 6 % au-dessus du Val-d'Oise
Fourchette basse
2 590 €/m²
Fourchette haute
5 090 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 898 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 571 €/m² en 2025). Soit 3 731 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 190 €2 ventes
  2. 20223 813 €2 ventes
  3. 20235 850 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 955 €3 ventes
  6. Estimation3 730 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

8 maisons mesurées. 84 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 117 m² au 49 Av Fernand Bommelle, 415 000 € le 20/08/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/09/202597 Av Fernand BommelleAppartement, Dépendance64 m²271 000 €4 234 €
20/08/202549 Av Fernand BommelleMaison117 m²415 000 €3 547 €
31/07/2025Av Fernand BommelleMaison110 m²435 000 €3 955 €
09/01/202540 Av Fernand BommelleMaison, Dépendance63 m²327 000 €5 190 €
27/09/2024Av Fernand BommelleVente281 m² de terrain95 000 €
Afficher les 79 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/09/202397 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement61 m²336 300 €5 513 €
08/09/202397 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement58 m²289 000 €4 983 €
21/07/202397 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement77 m²384 600 €4 995 €
17/07/202397 Av Fernand BommelleAppartement, Dépendance79 m²385 400 €4 878 €
30/06/202397 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement59 m²346 000 €5 864 €
26/06/202397 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement41 m²235 000 €5 732 €
19/06/202397 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement62 m²330 700 €5 334 €
16/06/202397 Av Fernand BommelleAppartement, Dépendance85 m²346 600 €4 078 €
14/06/202397 Av Fernand BommelleAppartement, Dépendance69 m²324 300 €4 700 €
24/05/202397 Av Fernand BommelleAppartement42 m²223 400 €5 319 €
26/04/202397 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement59 m²320 000 €5 424 €
20/04/202397 Av Fernand BommelleAppartement, Dépendance62 m²290 000 €4 677 €
21/03/202397 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement77 m²392 400 €5 096 €
03/02/20235 Av Fernand BommelleDépendance, Maison80 m²468 000 €5 850 €
17/01/202397 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement90 m²432 000 €4 800 €
30/12/202297 Av Fernand BommelleAppartement, Dépendance61 m²312 700 €5 126 €
30/12/202297 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement69 m²336 000 €4 870 €
30/12/202297 Av Fernand BommelleAppartement, Dépendance60 m²298 300 €4 972 €
29/12/202297 Av Fernand BommelleAppartement, Dépendance55 m²275 000 €5 000 €
29/12/202297 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement40 m²242 400 €6 060 €
21/12/202297 Av Fernand BommelleAppartement, Dépendance39 m²224 000 €5 744 €
02/12/202297 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement59 m²311 200 €5 275 €
30/11/202297 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement58 m²304 500 €5 250 €
17/10/202297 Av Fernand BommelleAppartement40 m²236 500 €5 913 €
28/07/202297 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement86 m²359 000 €4 174 €
18/07/202216 Av Fernand BommelleMaison114 m²497 400 €4 363 €
06/07/202297 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement58 m²292 000 €5 034 €
30/06/202297 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement57 m²293 000 €5 140 €
29/06/202297 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement63 m²297 000 €4 714 €
21/06/202297 Av Fernand BommelleAppartement, Dépendance86 m²338 000 €3 930 €
31/05/202297 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement62 m²289 000 €4 661 €
31/05/202297 Av Fernand BommelleAppartement, Dépendance60 m²300 000 €5 000 €
19/04/202297 Av Fernand BommelleAppartement, Dépendance59 m²290 400 €4 922 €
15/04/202297 Av Fernand BommelleAppartement, Dépendance79 m²387 500 €4 905 €
31/03/202255 Av Fernand BommelleMaison118 m²385 000 €3 263 €
14/03/202297 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement41 m²237 000 €5 780 €
09/03/202297 Av Fernand BommelleAppartement, Dépendance58 m²308 900 €5 326 €
30/12/202197 Av Fernand BommelleVente en l'état futur d'achèvement307 000 €
23/12/202197 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement75 m²376 800 €5 024 €
19/11/202197 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement56 m²274 100 €4 895 €
16/11/202197 Av Fernand BommelleVente en l'état futur d'achèvement335 000 €
15/11/202197 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement56 m²289 500 €5 170 €
22/10/202197 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement39 m²235 000 €6 026 €
22/10/202197 Av Fernand BommelleVente en l'état futur d'achèvement207 700 €
21/10/202197 Av Fernand BommelleAppartement, Dépendance70 m²297 900 €4 256 €
20/10/202197 Av Fernand BommelleAppartement, Dépendance44 m²215 400 €4 895 €
01/10/202140 Av Fernand BommelleMaison, Dépendance63 m²343 000 €5 444 €
29/09/202197 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement38 m²206 200 €5 426 €
21/09/202197 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement56 m²259 000 €4 625 €
15/09/202197 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement41 m²248 800 €6 068 €
29/06/202197 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement42 m²202 200 €4 814 €
24/06/202197 Av Fernand BommelleAppartement, Dépendance46 m²205 000 €4 457 €
22/06/202197 Av Fernand BommelleVente en l'état futur d'achèvement197 000 €
21/06/202197 Av Fernand BommelleAppartement, Dépendance58 m²232 900 €4 016 €
03/06/202197 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement55 m²265 500 €4 827 €
28/05/202197 Av Fernand BommelleVente en l'état futur d'achèvement192 200 €
27/05/202197 Av Fernand BommelleAppartement, Dépendance58 m²288 100 €4 967 €
26/05/202197 Av Fernand BommelleVente en l'état futur d'achèvement228 158,25 €
25/05/202131 Av Fernand BommelleMaison109 m²320 000 €2 936 €
19/05/202197 Av Fernand BommelleAppartement, Dépendance57 m²235 058,25 €4 124 €
30/04/202197 Av Fernand BommelleVente en l'état futur d'achèvement177 000 €
28/04/202197 Av Fernand BommelleAppartement, Dépendance43 m²191 000 €4 442 €
19/04/202197 Av Fernand BommelleDépendance, Appartement64 m²290 200 €4 534 €
14/04/202197 Av Fernand BommelleAppartement, Dépendance58 m²232 900 €4 016 €
31/03/202197 Av Fernand BommelleVente en l'état futur d'achèvement294 000 €
31/03/202197 Av Fernand BommelleVente en l'état futur d'achèvement291 400 €
19/03/202197 Av Fernand BommelleVente en l'état futur d'achèvement196 266 €
15/03/202197 Av Fernand BommelleVente en l'état futur d'achèvement268 300 €
03/03/202197 Av Fernand BommelleVente en l'état futur d'achèvement229 000 €
15/02/202197 Av Fernand BommelleVente en l'état futur d'achèvement235 000 €
15/02/202197 Av Fernand BommelleVente en l'état futur d'achèvement181 000 €
12/02/202197 Av Fernand BommelleVente en l'état futur d'achèvement198 200 €
28/01/202197 Av Fernand BommelleVente en l'état futur d'achèvement190 000 €
21/01/202197 Av Fernand BommelleVente en l'état futur d'achèvement194 030 €
15/01/202197 Av Fernand BommelleVente en l'état futur d'achèvement174 000 €
15/01/202197 Av Fernand BommelleVente en l'état futur d'achèvement8 000 €
15/01/202197 Av Fernand BommelleVente en l'état futur d'achèvement241 000 €
14/01/202197 Av Fernand BommelleVente en l'état futur d'achèvement240 000 €
14/01/202197 Av Fernand BommelleVente en l'état futur d'achèvement295 158,25 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 52 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 24/06/2021

UR

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP)
Altitude, pente du terrain
68,3 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 444 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2014Sitadel ; sur les 375 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP)
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/09/2024Permis de construire09542424S001828 Avenue Fernand BommelleAM 751 logement, 62 m²281 m²commencéparticulier
10/04/2014Permis de construire09542414S000732 Avenu Fernand BommelleAM 702 logements, 161 m²496 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Montigny-lès-Cormeillesnaturel
  • R111.3 de 1987naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI R HSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
29AFSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
49ALPI DEVELOPPEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
79FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire46 locaux
79FONCIERE DI 01 2008Société civileusufruitier46 locaux
81SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire47 locaux
95VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire45 locaux et 1 parcelle non bâtie
97SCI PAMASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 2 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
9001FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire52 locaux
9001FONCIERE DI 01 2008Société civileusufruitier52 locaux
9002SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire48 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants29195 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen24 252 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires69,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social29,5 %Des logements du carreau
Bâti avant 19452,1 %Des logements du carreau
Maisons98,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22 %11,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché550 m
Supérette ou épicerie530 m
Boulangerie2430 m
Boucherie1,1 km
Poissonnerie550 m
Fruits et légumes1,9 km
Restaurant9160 m
Librairie ou presse1,6 km
Banque710 m
Bureau ou relais de poste570 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste840 m
Pharmacie1480 m
Dentiste840 m
Kinésithérapeute1390 m
Laboratoire d'analyses670 m
Centre ou maison de santé690 m
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche750 m
École maternelle ou élémentaire1280 m
Collège940 m
Lycée1,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,1 km
Gymnase1,1 km
Stade ou terrain de sport690 m
Cinéma600 m
Bibliothèque1,2 km
Conservatoire3,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,4 km
Police ou gendarmerie690 m
France Services840 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Montigny-Beauchampgare voyageurs uniquement952 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire Paul Cézannepublic

Entreprises domiciliées à 200 m175

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.