Rue Jacques Daguerre, Montigny-lès-Cormeilles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 250 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 2 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (32 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 288 €/m²), le quartier pour 7 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 293 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 569 €/m² en 2025). Soit 2 293 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 250 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 254 €11 ventes
- 20222 296 €9 ventes
- 20232 574 €3 ventes
- 20242 127 €4 ventes
- 20252 239 €5 ventes
- Estimation2 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
32 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 18 Rue Jacques Daguerre, 150 000 € le 14/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 18 Rue Jacques Daguerre | Dépendance, Appartement | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue Jacques Daguerre | Dépendance, Appartement | 67 m² | 100 000 € | — |
| 18/09/2025 | 18 Rue Jacques Daguerre | Appartement, Dépendance | 81 m² | 151 000 € | 1 864 € |
| 20/06/2025 | 18 Rue Jacques Daguerre | Dépendance, Appartement | 65 m² | 162 000 € | 2 492 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Jacques Daguerre | Appartement, Dépendance | 67 m² | 175 000 € | 2 612 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 3 Rue Jacques Daguerre | Appartement, Dépendance | 94 m² | 171 000 € | 1 819 € |
| 26/06/2024 | 18 Rue Jacques Daguerre | Dépendance, Appartement | 94 m² | 166 000 € | 1 766 € |
| 11/03/2024 | 18 Rue Jacques Daguerre | Dépendance, Appartement | 67 m² | 151 000 € | 2 254 € |
| 22/01/2024 | 18 Rue Jacques Daguerre | Dépendance, Appartement | 67 m² | 140 000 € | 2 090 € |
| 08/01/2024 | 5 Rue Jacques Daguerre | Appartement, Dépendance | 67 m² | 145 000 € | 2 164 € |
| 29/09/2023 | 18 Rue Jacques Daguerre | Appartement, Dépendance | 54 m² | 139 000 € | 2 574 € |
| 18/09/2023 | 1 Rue Jacques Daguerre | Dépendance, Appartement | 81 m² | 158 000 € | — |
| 08/09/2023 | 3 Rue Jacques Daguerre | Appartement, Dépendance | 94 m² | 200 000 € | 2 128 € |
| 05/06/2023 | 3 Rue Jacques Daguerre | Dépendance, Appartement | 67 m² | 143 000 € | — |
| 12/01/2023 | 18 Rue Jacques Daguerre | Dépendance, Appartement | 50 m² | 149 000 € | 2 980 € |
| 21/11/2022 | 18 Rue Jacques Daguerre | Dépendance, Appartement | 51 m² | 140 000 € | 2 745 € |
| 10/10/2022 | 18 Rue Jacques Daguerre | Appartement, Dépendance | 81 m² | 183 700 € | 2 268 € |
| 30/08/2022 | 5 Rue Jacques Daguerre | Appartement, Dépendance | 94 m² | 185 770 € | 1 976 € |
| 19/07/2022 | 1 Rue Jacques Daguerre | Dépendance, Appartement | 81 m² | 162 500 € | — |
| 10/06/2022 | 1 Rue Jacques Daguerre | Dépendance, Appartement | 81 m² | 186 000 € | 2 296 € |
| 24/05/2022 | 18 Rue Jacques Daguerre | Dépendance, Appartement | 66 m² | 163 000 € | 2 470 € |
| 29/04/2022 | 1 Rue Jacques Daguerre | Appartement, Dépendance | 81 m² | 158 000 € | 1 951 € |
| 29/03/2022 | 5 Rue Jacques Daguerre | Appartement, Dépendance | 67 m² | 169 500 € | 2 530 € |
| 25/03/2022 | 18 Rue Jacques Daguerre | Dépendance, Appartement | 94 m² | 152 500 € | 1 622 € |
| 18/03/2022 | 18 Rue Jacques Daguerre | Dépendance, Appartement | 51 m² | 132 000 € | 2 588 € |
| 29/12/2021 | 5 Rue Jacques Daguerre | Appartement, Dépendance | 67 m² | 155 000 € | 2 313 € |
| 30/11/2021 | 18 Rue Jacques Daguerre | Appartement, Dépendance | 51 m² | 129 600 € | 2 541 € |
| 02/11/2021 | 5 Rue Jacques Daguerre | Appartement, Dépendance | 94 m² | 126 000 € | 1 340 € |
| 29/10/2021 | 18 Rue Jacques Daguerre | Dépendance, Appartement | 67 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 16/07/2021 | 18 Rue Jacques Daguerre | Appartement, Dépendance | 50 m² | 143 000 € | 2 860 € |
| 18/06/2021 | 5 Rue Jacques Daguerre | Appartement, Dépendance | 94 m² | 165 000 € | 1 755 € |
| 11/06/2021 | 3 Rue Jacques Daguerre | Dépendance, Appartement | 67 m² | 151 000 € | 2 254 € |
| 31/05/2021 | 3 Rue Jacques Daguerre | Dépendance, Appartement | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 12/04/2021 | 1 Rue Jacques Daguerre | Dépendance, Appartement | 81 m² | 173 000 € | 2 136 € |
| 26/03/2021 | 3 Rue Jacques Daguerre | Dépendance, Appartement | 67 m² | 140 000 € | 2 090 € |
| 10/02/2021 | 5 Rue Jacques Daguerre | Appartement, Dépendance | 67 m² | 155 000 € | 2 313 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP)
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 74,7 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 442 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Montigny-lès-Cormeillesnaturel
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Jacques Daguerre 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 68,3 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Jacques Daguerre 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 81,8 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Jacques Daguerre 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 62,9 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Jacques Daguerre 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 94,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Jacques Daguerre 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 80,9 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Jacques Daguerre 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 67,8 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Jacques Daguerre 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 67,8 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Jacques Daguerre 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 67,8 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Jacques Daguerre 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 67,6 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 5 Rue Jacques Daguerre 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 68 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Jacques Daguerre 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 68 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Jacques Daguerre 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 67,8 m² | 1975 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | EZK KHE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 5 | SOVIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | UKASH | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9 | FORUM INTERNATIONAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | FORUM INTERNATIONAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | FORUM INTERNATIONAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 15 | FORUM INTERNATIONAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | FORUM INTERNATIONAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | 5 | 100 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 13 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 290 m |
| Pharmacie | 3 | 120 m |
| Dentiste | 6 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 130 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | 1 | 500 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | 2 | 90 m |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 230 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis AragonpublicREP
- Ecole primaire Paul Cézannepublic
- Ecole primaire Van GoghpublicREP
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.