Rue des Maréeux, Montigny-lès-Cormeilles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 150 €/m²
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 4 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 56 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 707 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 2 586 €/m² en 2025). Soit 3 159 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (65 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 318 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 817 €29 ventes
- 20224 797 €33 ventes
- 20234 844 €3 ventes
- Estimation3 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
65 appartements mesurés. 80 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière mesurée : 77 m² au 6 Rue des Mareeux, 332 000 € le 07/04/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2023 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 77 m² | 332 000 € | 4 312 € |
| 07/04/2023 | 6 Rue des Mareeux | Appartement, Dépendance | 64 m² | 310 000 € | 4 844 € |
| 21/03/2023 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 49 m² | 253 000 € | 5 163 € |
| 30/12/2022 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 60 m² | 297 000 € | 4 950 € |
| 30/12/2022 | 6 Rue des Mareeux | Appartement, Dépendance | 41 m² | 236 000 € | 5 756 € |
Afficher les 75 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2022 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 44 m² | 256 000 € | 5 818 € |
| 19/12/2022 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 02/12/2022 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 44 m² | 240 000 € | 5 455 € |
| 30/11/2022 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 48 m² | 253 000 € | 5 271 € |
| 21/11/2022 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 55 m² | 241 000 € | 4 382 € |
| 21/10/2022 | 6 Rue des Mareeux | Appartement, Dépendance | 60 m² | 305 000 € | 5 083 € |
| 30/09/2022 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 64 m² | 307 000 € | 4 797 € |
| 29/09/2022 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 65 m² | 314 000 € | 4 831 € |
| 23/09/2022 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 78 m² | 352 000 € | 4 513 € |
| 29/08/2022 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 62 m² | 291 000 € | 4 694 € |
| 29/08/2022 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 309 000 € | 4 682 € |
| 26/08/2022 | 6 Rue des Mareeux | Appartement, Dépendance | 66 m² | 299 000 € | 4 530 € |
| 28/07/2022 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 53 m² | 240 177,75 € | 4 532 € |
| 27/07/2022 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 44 m² | 265 000 € | 6 023 € |
| 25/07/2022 | 6 Rue des Mareeux | Appartement, Dépendance | 66 m² | 295 000 € | 4 470 € |
| 19/07/2022 | 6 Rue des Mareeux | Appartement, Dépendance | 68 m² | 299 000 € | 4 397 € |
| 08/07/2022 | 6 Rue des Mareeux | Appartement, Dépendance | 60 m² | 287 000 € | 4 783 € |
| 29/06/2022 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 76 m² | 359 000 € | 4 724 € |
| 24/06/2022 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 50 m² | 252 000 € | 5 040 € |
| 10/06/2022 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 317 000 € | 4 803 € |
| 03/06/2022 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 62 m² | 303 000 € | 4 887 € |
| 31/05/2022 | 6 Rue des Mareeux | Appartement, Dépendance | 63 m² | 331 000 € | 5 254 € |
| 23/05/2022 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 80 m² | 365 000 € | 4 563 € |
| 28/04/2022 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 42 m² | 239 000 € | 5 690 € |
| 21/04/2022 | 6 Rue des Mareeux | Appartement, Dépendance | 47 m² | 265 000 € | 5 638 € |
| 01/04/2022 | 6 Rue des Mareeux | Appartement | 27 m² | 159 000 € | 5 889 € |
| 31/03/2022 | 6 Rue des Mareeux | Appartement, Dépendance | 71 m² | 299 000 € | 4 211 € |
| 14/03/2022 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 42 m² | 244 000 € | 5 810 € |
| 08/03/2022 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 77 m² | 359 000 € | 4 662 € |
| 08/03/2022 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 60 m² | 285 000 € | 4 750 € |
| 18/02/2022 | 6 Rue des Mareeux | Appartement, Dépendance | 63 m² | 286 000 € | 4 540 € |
| 13/01/2022 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 80 m² | 334 000 € | 4 175 € |
| 28/12/2021 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 63 m² | 285 000 € | 4 524 € |
| 28/12/2021 | 6 Rue des Mareeux | Appartement, Dépendance | 41 m² | 213 000 € | 5 195 € |
| 16/12/2021 | 6 Rue des Mareeux | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 000 € | — |
| 15/12/2021 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 44 m² | 250 000 € | 5 682 € |
| 10/12/2021 | 6 Rue des Mareeux | Appartement, Dépendance | 69 m² | 305 000 € | 4 420 € |
| 03/12/2021 | 6 Rue des Mareeux | Appartement, Dépendance | 45 m² | 232 000 € | 5 156 € |
| 30/11/2021 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 41 m² | 209 000 € | 5 098 € |
| 29/11/2021 | 6 Rue des Mareeux | Appartement, Dépendance | 43 m² | 230 000 € | 5 349 € |
| 19/11/2021 | 6 Rue des Mareeux | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 286 000 € | — |
| 19/11/2021 | 6 Rue des Mareeux | Vente en l'état futur d'achèvement | 65,11 m² | 286 000 € | 4 393 € |
| 08/11/2021 | 6 Rue des Mareeux | Vente en l'état futur d'achèvement | 42,7 m² | 204 000 € | 4 778 € |
| 29/10/2021 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 46 m² | 234 000 € | 5 087 € |
| 21/10/2021 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 60 m² | 275 000 € | 4 583 € |
| 21/10/2021 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 60 m² | 289 000 € | 4 817 € |
| 27/09/2021 | 6 Rue des Mareeux | Appartement, Dépendance | 68 m² | 283 000 € | 4 162 € |
| 27/09/2021 | 6 Rue des Mareeux | Appartement, Dépendance | 75 m² | 355 000 € | 4 733 € |
| 24/09/2021 | 6 Rue des Mareeux | Appartement, Dépendance | 60 m² | 263 000 € | 4 383 € |
| 24/09/2021 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 62 m² | 296 000 € | 4 774 € |
| 20/09/2021 | 6 Rue des Mareeux | Appartement, Dépendance | 60 m² | 281 000 € | 4 683 € |
| 20/09/2021 | 6 Rue des Mareeux | Appartement, Dépendance | 76 m² | 353 000 € | 4 645 € |
| 10/09/2021 | 6 Rue des Mareeux | Appartement, Dépendance | 60 m² | 289 000 € | 4 817 € |
| 10/09/2021 | 6 Rue des Mareeux | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 214 000 € | — |
| 07/09/2021 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 63 m² | 304 000 € | 4 825 € |
| 03/09/2021 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 59 m² | 325 273,72 € | 5 513 € |
| 27/08/2021 | 12 Rue des Mareeux | Dépendance, Maison | 50 m² | 240 000 € | — |
| 16/08/2021 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 300 000 € | 4 545 € |
| 05/08/2021 | 6 Rue des Mareeux | Appartement, Dépendance | 63 m² | 333 000 € | 5 286 € |
| 26/07/2021 | 6 Rue des Mareeux | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 212 000 € | — |
| 16/07/2021 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 40 m² | 216 000 € | 5 400 € |
| 07/07/2021 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 43 m² | 209 720 € | 4 877 € |
| 05/07/2021 | 6 Rue des Mareeux | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 600 € | — |
| 25/06/2021 | 6 Rue des Mareeux | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 279 000 € | — |
| 25/06/2021 | 6 Rue des Mareeux | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 298 580 € | — |
| 25/06/2021 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 91 m² | 408 000 € | 4 484 € |
| 23/06/2021 | 6 Rue des Mareeux | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 159 000 € | — |
| 16/06/2021 | 6 Rue des Mareeux | Appartement, Dépendance | 34 m² | 172 000 € | 5 059 € |
| 11/06/2021 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 63 m² | 288 400 € | 4 578 € |
| 10/06/2021 | 6 Rue des Mareeux | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 000 € | — |
| 07/06/2021 | Rue des Mareeux | Vente | 114 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 02/06/2021 | 6 Rue des Mareeux | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 000 € | — |
| 31/05/2021 | 6 Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 41 m² | 220 000 € | 5 366 € |
| 28/05/2021 | 6 Rue des Mareeux | Appartement, Dépendance | 34 m² | 169 000 € | 4 971 € |
| 28/01/2021 | Rue des Mareeux | Dépendance, Appartement | 59 m² | 236 000 € | 4 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Périmètre issu des PDU sur obligation de stationnement · Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP) · Perimetre de 500m autour des gares
- Altitude, pente du terrain
- 67,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 391 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 375 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre issu des PDU sur obligation de stationnement
- Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP)
- Perimetre de 500m autour des gares
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2020 | Permis de construire09542420S0012 | 12 Bi Rue des Mareeux | AN 915 | 1 logement, 49 m² | 115 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Montigny-lès-Cormeillesnaturel
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12bis Rue des Maréeux 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 44,8 m² | 2020 | D | B |
| maison, 16 Rue des Maréeux 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 89,5 m² | — | C | A |
| maison, 12 Rue des Maréeux 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 79,6 m² | — | E | B |
| maison, 12 Rue des Maréeux 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 79,6 m² | — | F | C |
| appartement, 24 Rue des Maréeux 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 31,5 m² | 2014 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | CITALLIOS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | CITALLIOS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CITALLIOS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SMFB | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 120 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | 1 | 270 m |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 11 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 290 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 200 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | 1 | 350 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montigny-Beauchampgare voyageurs uniquement400 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul BertpublicREPULIS
- Ecole maternelle La Chesnaiepublic
- Ecole maternelle Paul BertpublicREP
- Ecole primaire publique Yves Coppenspublic
Entreprises domiciliées à 200 m575
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- CRECHEOsanté et action sociale
- COMMUNE DE MONTIGNY LES CORMEILLESadministration publique
- HUB DE LA REUSSITEsanté et action sociale
- MISSION LOCALE LA VALLEE DE MONTMORENCYadministration publique
- ETS LAMBERT & FILS (A.S.D)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.