Rue de Cergy, Neuville-sur-Oise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 450 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 390 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 536 €1 vente
- 20224 911 €2 ventes
- 20233 192 €1 vente
- 20243 364 €1 vente
- 20252 604 €1 vente
- Estimation3 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 44 Rue de Cergy, 125 000 € le 25/07/2025.
3 440 €/m²
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 4 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 74 % (23 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 469 €/m²), le quartier pour 6 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 041 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 481 €/m² en 2025). Soit 3 444 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 757 €10 ventes
- 20222 748 €2 ventes
- 20234 013 €4 ventes
- 20244 075 €3 ventes
- 20253 676 €4 ventes
- Estimation3 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 109 Rue de Cergy, 400 000 € le 17/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 109 Rue de Cergy | Maison | 98 m² | 400 000 € | 4 082 € |
| 05/09/2025 | 56 Rue de Cergy | Dépendance, Maison | 86 m² | 230 000 € | 2 674 € |
| 25/07/2025 | 44 Rue de Cergy | Appartement, Dépendance | 48 m² | 125 000 € | 2 604 € |
| 09/07/2025 | 39 Rue de Cergy | Maison | 78 m² | 255 000 € | 3 269 € |
| 19/04/2025 | 87 Rue de Cergy | Maison | 55 m² | 270 000 € | 4 909 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 47 Rue de Cergy | Dépendance, Maison | 116 m² | 487 600 € | 4 203 € |
| 23/08/2024 | 28 Rue de Cergy | Maison | 80 m² | 205 000 € | 2 563 € |
| 11/07/2024 | 132 Rue de Cergy | Maison | 140 m² | 570 500 € | 4 075 € |
| 05/04/2024 | 9 Rue de Cergy | Dépendance, Appartement | 55 m² | 185 000 € | 3 364 € |
| 20/09/2023 | 38 Rue de Cergy | Dépendance, Maison | 150 m² | 445 000 € | 2 967 € |
| 12/05/2023 | 2 Rue de Cergy | Maison | 48 m² | 160 000 € | 3 333 € |
| 24/04/2023 | 91 Rue de Cergy | Maison | 86 m² | 405 000 € | 4 709 € |
| 17/04/2023 | 51 Rue de Cergy | Appartement, Dépendance | 41 m² | 180 000 € | — |
| 27/01/2023 | 81 Rue de Cergy | Maison | 65 m² | 305 000 € | 4 692 € |
| 02/01/2023 | 9 Rue de Cergy | Appartement | 26 m² | 83 000 € | 3 192 € |
| 28/10/2022 | 46 Rue de Cergy | Maison | 120 m² | 330 000 € | 2 750 € |
| 23/09/2022 | 92 Rue de Cergy | Maison | 255 m² | 700 000 € | 2 745 € |
| 22/07/2022 | 51 Rue de Cergy | Appartement | 18 m² | 95 000 € | 5 278 € |
| 04/04/2022 | 118 Rue de Cergy | Dépendance | 1 263 m² de terrain | 282 000 € | — |
| 07/03/2022 | 51 Rue de Cergy | Appartement | 23 m² | 104 500 € | 4 543 € |
| 05/11/2021 | 32 Rue de Cergy | Maison | 90 m² | 246 000 € | 2 733 € |
| 29/10/2021 | 46 Rue de Cergy | Maison | 75 m² | 206 900 € | 2 759 € |
| 15/10/2021 | 60 Rue de Cergy | Dépendance, Maison | 140 m² | 530 000 € | 3 786 € |
| 13/10/2021 | 118 Rue de Cergy | Dépendance, Maison | 91 m² | 399 000 € | 4 385 € |
| 01/10/2021 | 118 Rue de Cergy | Dépendance, Maison | 91 m² | 470 000 € | 5 165 € |
| 21/09/2021 | 9 Rue de Cergy | Dépendance, Appartement | 55 m² | 194 500 € | 3 536 € |
| 17/09/2021 | 60 Rue de Cergy | Maison | 122 m² | 466 346,16 € | 3 823 € |
| 09/07/2021 | 156 Rue de Cergy | Dépendance, Maison | 77 m² | 230 000 € | 2 987 € |
| 16/06/2021 | 8 Rue de Cergy | Maison | 163 m² | 607 550 € | 3 727 € |
| 30/03/2021 | 33 Rue de Cergy | Maison | 90 m² | 239 000 € | 2 656 € |
| 22/01/2021 | 89 Rue de Cergy | Maison | 39 m² | 243 000 € | 6 231 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGZone d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 28,9 m · 4,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 65 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | Déclaration préalable0954502600012 | 34 Rue de Cergy | AD 43, AD 45, AD 322 | 1 logement | 2 826 m² | autorisé | particulier |
| 12/03/2026 | Déclaration préalable0954502600012 | 34 Rue de Cergy | AD 43, AD 45, AD 322 | — | 2 826 m² | autorisé | particulier |
| 20/11/2025 | Permis de construire0954502500006 | 38 Rue de Cergy | AD 575, AD 574, AD 39 | 1 logement | 2 281 m² | autorisé | ATHENA |
| 26/10/2021 | Permis d'aménager09545021U0001 | 45 Rue de Cergy | AD 132, AD 133, AD 135 | — | 1 701 m² | autorisé | particulier |
| 24/06/2016 | Permis de construire09545016U0003 | 9 Bis Rue de Cergy | AD 101 | 6 logements, 296 m² | 926 m² | commencé | particulier |
| 20/11/2015 | Permis de construire09545015U0007 | 29 Rue de Cergy | AD 116, AD 117 | 1 logement, 169 m² | 832 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2013 | Permis de construire09545013U0006 | 142 Rue de Cergy | AE 285, AE 286, AE 287 | 1 logement, 142 m² | 1 063 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Pont de Neuville - Aval rive gauche, à 467 ml'Oise, en janvier 1910, en février 1995 et le 29 janvier 2018
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 44 Rue de Cergy 95000 Neuville-sur-Oise | 65,1 m² | — | D | B |
| appartement, 16bis Rue de Cergy 95000 Neuville-sur-Oise | 41,5 m² | — | F | C |
| appartement, 9 Rue de Cergy 95000 Neuville-sur-Oise | 43,1 m² | 1850 | F | C |
| appartement, 9 Rue de Cergy 95000 Neuville-sur-Oise | 31,5 m² | — | E | C |
| appartement, 112 Rue de Cergy 95000 Neuville-sur-Oise | 38,9 m² | — | D | C |
| appartement, 42 Rue de Cergy 95000 Neuville-sur-Oise | 23,1 m² | 1870 | F | F |
| appartement, 44 Rue de Cergy 95000 Neuville-sur-Oise | 46,6 m² | 1949 | D | B |
| maison, 26 Rue de Cergy 95000 Neuville-sur-Oise | 125,6 m² | — | E | E |
| appartement, 44 Rue de Cergy 95000 Neuville-sur-Oise | 62,1 m² | 1949 | D | B |
| immeuble, 44 Rue de Cergy 95000 Neuville-sur-Oise | — | — | E | B |
| appartement, 57 Rue de Cergy 95000 Neuville-sur-Oise | 54,9 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 44 Rue de Cergy 95000 Neuville-sur-Oise | 36 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SMAIL KETCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | SCI DU 9 BIS RUE DE CERGY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI PINOKIO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | SCI PINOKIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | PROPRIETAIRE INDIVIS DE LA PARCELLE AD 602 NEUVILLE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI GIANNI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI GIANNI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 38 | ATHENA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | SCI LE CHANT DU CEP | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 51 | SCI FMAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | LA GRANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | COMMUNE DE NEUVILLE SUR OISE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 bis | COMMUNE DE NEUVILLE SUR OISE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 112 | ALTIMO CONSEIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 3 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m101
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION DES COMBATTANTS PRISONNIERS DE GUERRE, CATM - OPEX-VEUVES ET SYMPATHISANTS DE L'EX SEINE ET OISE (ACPG-CATM-OPEX)autres services
- AU VILLAGE DE NOUNOURSsanté et action sociale
- CLUB ANCIENS NEUVILLEautres services
- PARKER HANNIFIN FILTRATION BELGIUMcommerce
- SGSL EVENThébergement et restauration
- PHENIX TECHNOLOGIESactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.