Rue d'Eragny, Neuville-sur-Oise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 540 €/m²
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 4 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 743 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 3 481 €/m² en 2025). Soit 3 532 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 215 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2024 | 89 Rue D Eragny | Vente | 113 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 07/06/2023 | Rue D Eragny | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 167 m² de terrain | 1,2 € | — |
| 08/12/2022 | 31 Rue D Eragny | Maison | 80 m² | 410 000 € | 5 125 € |
| 17/09/2021 | 114 Rue D Eragny | Maison | 164 m² | 432 000 € | 2 634 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 49,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 65 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | Permis de construire09545025U0012 | 118 Rue d'Eragny | — | 1 logement, 120 m² | 332 m² | commencé | particulier |
| 08/11/2024 | Permis de construire09545024U0009 | 155 Rue d'Eragny | AK 550, AK 632, AK 639 | 5 m² | 7 184 m² | terminé | HYPHEN BIOMED |
| 30/01/2023 | Permis d'aménager09545022U0001 | 118 Rue d'Eragny | AK 502, AK 503, AK 504 | — | 4 451 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2020 | Permis de construire09545019U0008 | 30 Rue D Eragny | AM 297 | 1 logement, 110 m² | — | terminé | particulier |
| 05/12/2019 | Permis de démolir09545019U0002 | 30 Rue d'Eragny | AM 297 | — | 848 m² | autorisé | ALTIMO CONSEIL |
| 13/02/2017 | Permis de construire09545016U0008 | Rue Eragny | AL 412 | 2 722 m² | 5 300 m² | terminé | TOUPRET SA |
| 19/08/2015 | Permis de construire09545015U0001 | 8 Rue d'Eragny | AN 617 | 1 logement, 72 m² | — | terminé | particulier |
| 10/07/2014 | Permis de construire09545014U0001 | 155 Rue d'Eragny | AK 535, AK 550, AK 574P | 2 591 m² | 7 199 m² | terminé | HYPHEN BIOMED |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 116 Rue d'Eragny 95000 Neuville-sur-Oise | 96 m² | 1982 | D | B |
| maison, 30 Rue d'Eragny 95000 Neuville-sur-Oise | 68,2 m² | — | E | E |
| appartement, 89 Rue d'Eragny 95000 Neuville-sur-Oise | 49,5 m² | 1993 | E | B |
| maison, 8 Rue d'Eragny 95000 Neuville-sur-Oise | 108,8 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue d'Eragny 95000 Neuville-sur-Oise | 109 m² | — | C | B |
| appartement, 89 Rue d'Eragny 95000 Neuville-sur-Oise | 74,9 m² | 1994 | C | B |
| maison, 118 Rue d'Eragny 95000 Neuville-sur-Oise | 235,3 m² | 2001 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | COMMUNE DE NEUVILLE SUR OISE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | GRAND PARIS AMENAGEMENT | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | GRAND PARIS AMENAGEMENT | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 3 locaux |
| 39 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 39 | GRAND PARIS AMENAGEMENT | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 41 | COMMUNAUTE D'AGGLO DE CERGY-PONTOISE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | COMMUNAUTE D'AGGLO DE CERGY-PONTOISE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | COMMUNAUTE D'AGGLO DE CERGY-PONTOISE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 61 | COMMUNE DE NEUVILLE SUR OISE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | SCI EP2 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | SCI EP1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | COMMUNAUTE D'AGGLO DE CERGY-PONTOISE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 100 | SCI NEUVILLE ERAGNY ACCESSION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | COMMUNAUTE D'AGGLO DE CERGY-PONTOISE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 110 | COMMUNAUTE D'AGGLO DE CERGY-PONTOISE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | COMMUNAUTE D'AGGLO DE CERGY-PONTOISE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 137 | COMMUNAUTE D'AGGLO DE CERGY-PONTOISE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 153 | NYCO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 155 | HYPHEN BIOMED | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 155 bis | HYPHEN BIOMED | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | HYPHEN BIOMED | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 850 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Neuville-Universitégare voyageurs uniquement539 m
- Gare Routière de Neuville-Universitégare routière631 m
Entreprises domiciliées à 200 m31
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DUPONT-BARBIERimmobilier
- ORMAIS
- TH IMMOimmobilier
- ENERGIE TP (ENERGIE TP ETABLISSEMENT ILE-DE-FRANCE OUEST)construction
- DES ENFANTS DE NOELimmobilier
- EDYNAcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.