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Aucadastre

Rue du Docteur Jacques Touati, Persan

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 080 €/m²

L'estimation 3 080Persan 3 095en 2025Val-d'Oise 3 350en 2025
l'estimation au prix de Persan, 8 % en dessous du Val-d'Oise
Fourchette basse
2 400 €/m²
Fourchette haute
3 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 083 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 3 068 €/m² en 2025). Soit 3 080 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (8 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 583 €7 ventes
  2. 20222 903 €5 ventes
  3. 20233 419 €2 ventes
  4. 20243 076 €1 vente
  5. 20252 983 €3 ventes
  6. Estimation3 080 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

18 appartements mesurés ; 3 000 €/m² pour une maison, 5 ventes. 53 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 48 Rue du Docteur Touati, 182 000 € le 05/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/12/202548 Rue du Docteur TouatiDépendance, Appartement68 m²182 000 €2 676 €
04/09/202575 Rue du Docteur TouatiMaison69 m²227 000 €3 290 €
01/07/20251 Rue du Docteur TouatiAppartement25 m²95 000 €3 800 €
23/06/202539 Rue du Docteur TouatiLocal industriel. commercial ou assimilé161 m²165 000 €
16/05/20251 Rue du Docteur TouatiAppartement40 m²119 320 €2 983 €
Afficher les 48 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/02/20255 Rue du Docteur TouatiMaison48 m²128 000 €2 667 €
22/01/202539 Rue du Docteur TouatiLocal industriel. commercial ou assimilé122 m²30 000 €
16/01/2025Rue du Docteur TouatiVente468 m² de terrain5 000 €
04/10/202439 Rue du Docteur TouatiLocal industriel. commercial ou assimilé1 745 m²950 000 €
05/06/202448 Rue du Docteur TouatiAppartement, Dépendance46 m²141 500 €3 076 €
29/01/202452 Rue du Docteur TouatiAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé160 m²200 000 €
12/12/202339 Rue du Docteur TouatiLocal industriel. commercial ou assimilé48 m²4 €
12/12/202339 Rue du Docteur TouatiLocal industriel. commercial ou assimilé12 m²1 €0 €
11/12/202339 Rue du Docteur TouatiLocal industriel. commercial ou assimilé120 m²2 €
11/12/202339 Rue du Docteur TouatiLocal industriel. commercial ou assimilé84 m²3 500 €
08/12/202339 Rue du Docteur TouatiLocal industriel. commercial ou assimilé144 m²12 €
08/12/202339 Rue du Docteur TouatiLocal industriel. commercial ou assimilé36 m²1 000 €
22/09/202332 Rue du Docteur TouatiMaison44 m²60 000 €1 364 €
15/09/202348 Rue du Docteur TouatiDépendance, Appartement62 m²215 000 €3 468 €
11/09/202393 Rue du Docteur TouatiMaison70 m²210 000 €3 000 €
06/07/202327 Rue du Docteur TouatiDépendance, Appartement35 m²117 900 €3 369 €
08/12/202229 Rue du Docteur TouatiAppartement, Dépendance62 m²179 900 €2 902 €
18/10/202218 Rue du Docteur TouatiDépendance, Appartement64 m²107 700 €1 683 €
29/09/202218 Rue du Docteur TouatiAppartement, Dépendance74 m²315 900 €4 269 €
16/09/202277 Rue du Docteur TouatiDépendance, Appartement35 m²106 500 €
05/07/202229 Rue du Docteur TouatiAppartement62 m²180 000 €2 903 €
16/06/2022Rue du Docteur TouatiVente2 221 m² de terrain1 €
29/03/202228 Rue du Docteur TouatiLocal industriel. commercial ou assimilé171 m²122 000 €713 €
04/02/202252 Rue du Docteur TouatiAppartement, Dépendance38 m²139 900 €3 682 €
21/01/202239 Rue du Docteur TouatiLocal industriel. commercial ou assimilé224 m²205 000 €
21/01/202239 Rue du Docteur TouatiLocal industriel. commercial ou assimilé304 m²250 000 €
16/12/202139 Rue du Docteur TouatiLocal industriel. commercial ou assimilé276 m²200 000 €
16/12/202139 Rue du Docteur TouatiLocal industriel. commercial ou assimilé491 m²300 000 €
16/12/202139 Rue du Docteur TouatiLocal industriel. commercial ou assimilé445 m²325 000 €
14/12/202118 Rue du Docteur TouatiDépendance, Appartement43 m²197 064 €4 583 €
29/10/202155 Rue du Docteur TouatiMaison28 m²120 000 €4 286 €
10/09/202118 Rue du Docteur TouatiAppartement, Dépendance42 m²213 556 €5 085 €
06/09/202118 Rue du Docteur TouatiDépendance, Appartement60 m²266 700 €4 445 €
03/09/202152 Rue du Docteur TouatiLocal industriel. commercial ou assimilé94 m²143 000 €
25/08/202139 Rue du Docteur TouatiLocal industriel. commercial ou assimilé36 m²12 000 €
05/08/202139 Rue du Docteur TouatiLocal industriel. commercial ou assimilé276 m²130 000 €
05/08/202139 Rue du Docteur TouatiLocal industriel. commercial ou assimilé606 m²100 000 €
05/08/202139 Rue du Docteur TouatiLocal industriel. commercial ou assimilé613 m²180 000 €
05/08/202139 Rue du Docteur TouatiLocal industriel. commercial ou assimilé806 m²120 000 €
05/08/202139 Rue du Docteur TouatiLocal industriel. commercial ou assimilé445 m²220 000 €
05/08/202139 Rue du Docteur TouatiLocal industriel. commercial ou assimilé304 m²120 000 €
05/08/202139 Rue du Docteur TouatiLocal industriel. commercial ou assimilé224 m²100 000 €
29/06/202118 Rue du Docteur TouatiDépendance, Appartement41 m²193 200 €4 712 €
18/06/202139 Rue du Docteur TouatiLocal industriel. commercial ou assimilé280 m²80 000 €286 €
09/06/202118 Rue du Docteur TouatiDépendance, Appartement38 m²187 200 €4 926 €
19/05/202118 Rue du Docteur TouatiAppartement, Dépendance65 m²245 374 €3 775 €
15/01/202118 Rue du Docteur TouatiDépendance, Appartement2 211 m²7 742 930,5 €
06/01/202118 Rue du Docteur TouatiDépendance, Appartement41 m²187 200 €4 566 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 15/07/2024

UGCette zone correspond à un tissu urbain composé de constructions à destination principale d'habitation de type pavillonnaire

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
1Plan de Prévention des Risques Inondations
Servitudes d'utilité publique
1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Altitude, pente du terrain
27,1 m · 3,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 363 kWh/an1 399 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2023Sitadel ; sur les 309 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Plan de Prévention des Risques Inondations

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
22/03/2023Permis de construire09548723P000830 Rue Docteur Jacques TouatiAH 982 logements, 146 m²109 m²annuléSIMPLY IMMO

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
Installations classées
10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 de 1987naturel
  • PPRI Vallée de l'Oisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1CHEERSSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
18CDC HABITATSociété d'économie mixtepropriétaire105 locaux
18SCCV LE PANORAMASociété civile immobilièrepropriétaire24 locaux
18FAJUCHASociété civilepropriétaire3 locaux
21CEFIVALSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
27KEN ET GSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
28SIMPLY IMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30SIMPLY IMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 12 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
35CEFIVALSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
35CHRISTHDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
37SCI PERSONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
37ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
39SCI IMMO L O ISociété civile immobilièrepropriétaire14 locaux
39BAG IMMOBILIERSociété par actions simplifiéepropriétaire11 locaux
39MBPSNSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
39SCI DE LOISESociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
39SCI ADELEONELSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
39JIYANSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
39SCI 3KSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
39SCI DUFRENESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
39SCI LESRINESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
39ALGUSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
39BRIKISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
39DELBESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
39LEXAURISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
39OKSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
39SCI MARIJOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
46SCI C ET MSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
50SCI SAVESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
50SCI CASTALVESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
50ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
50SCI IMMO 2 GASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
52SCI LINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
52SCI ELLIASociété civilepropriétaire1 local
54ESPACE HABITAT CONSTRUCTION SA HLMBailleur socialpropriétaire185 locaux
79 ACITY MEUBLESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
79CITY MEUBLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
83CITY MEUBLESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
95BERTRAND PERSANNAISESociété civile immobilièrebailleur à construction, propriétaire4 locaux et 2 parcelles non bâties
95BERTRAND PNEUSSociété par actions simplifiéepreneur à construction4 locaux et 1 parcelle non bâtie
95 ABERTRAND PERSANNAISESociété civile immobilièrebailleur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
95 ABERTRAND PNEUSSociété par actions simplifiéepreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
95DE LA BRIQUETTERIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001SCI CASTALVESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9999SCI SAVESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants218 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1420 m
Supérette ou épicerie1440 m
Boulangerie530 m
Boucherie690 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumesau-delà de 5 km
Restaurant970 m
Librairie ou presse680 m
Banque580 m
Bureau ou relais de poste830 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1470 m
Pharmacie1420 m
Dentiste6440 m
Kinésithérapeute1420 m
Laboratoire d'analyses870 m
Centre ou maison de santé1,3 km
Urgences1430 m
Hôpital ou clinique1430 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1430 m
École maternelle ou élémentaire540 m
Collège540 m
Lycée610 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine650 m
Gymnase520 m
Stade ou terrain de sport1490 m
Cinéma930 m
Bibliothèque760 m
Conservatoire930 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie880 m
Police ou gendarmerie1430 m
France Services3,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Persan-Beaumontgare voyageurs et fret703 m

Entreprises domiciliées à 200 m158

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.