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Aucadastre

Rue Gambetta, Persan

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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445 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 040 €/m²

L'estimation 3 040Persan 3 095en 2025Val-d'Oise 3 350en 2025
l'estimation 2 % en dessous de Persan, 9 % en dessous du Val-d'Oise
Fourchette basse
2 360 €/m²
Fourchette haute
3 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (26 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 034 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 068 €/m² en 2025). Soit 3 037 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (43 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 000 €13 ventes
  2. 20224 932 €33 ventes
  3. 20234 676 €18 ventes
  4. 20243 163 €3 ventes
  5. 20252 912 €2 ventes
  6. Estimation3 040 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

69 appartements mesurés ; 3 533 €/m² pour une maison, 7 ventes. 88 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au 3 Rue Gambetta, 145 400 € le 08/07/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/09/20253 Rue GambettaDépendancenon mesurée16 500 €
08/07/20253 Rue GambettaDépendance, Appartement49 m²145 400 €2 967 €
03/06/20253 Rue GambettaDépendance, Appartement63 m²179 900 €2 856 €
19/11/20243 Rue GambettaDépendance, Appartement70 m²182 000 €2 600 €
31/10/20243 Rue GambettaDépendance, Appartement43 m²136 000 €3 163 €
Afficher les 83 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/07/20243 Rue GambettaDépendance, Appartement45 m²152 000 €
21/06/20242 Rue GambettaDépendance, Appartement45 m²149 400 €3 320 €
28/12/20235 Rue GambettaDépendance, Appartement41 m²227 792 €5 556 €
19/10/20235 Rue GambettaDépendance, Appartement60 m²247 792 €4 130 €
11/09/20235 Rue GambettaDépendance, Appartement59 m²269 792 €4 573 €
04/09/20234 Rue GambettaMaison78 m²290 000 €3 718 €
24/07/20235 Rue GambettaDépendance, Appartement42 m²231 792 €5 519 €
18/07/20234 Rue GambettaMaison78 m²299 400 €3 838 €
05/07/20235 Rue GambettaDépendance, Appartement43 m²218 792 €5 088 €
30/06/20234 Rue GambettaDépendancenon mesurée15 000 €
28/06/20233 Rue GambettaAppartement, Dépendance48 m²155 500 €3 240 €
02/06/20232 Rue GambettaDépendancenon mesurée6 200 €
01/06/20235 Rue GambettaAppartement, Dépendance40 m²224 792 €5 620 €
26/05/20235 Rue GambettaDépendance, Appartement61 m²270 792 €4 439 €
24/05/20235 Rue GambettaAppartement, Dépendance42 m²217 792 €5 186 €
04/05/20233 Rue GambettaAppartement, Dépendance51 m²150 000 €2 941 €
03/05/20233 Rue GambettaDépendance, Appartement70 m²198 000 €
28/04/20235 Rue GambettaAppartement, Dépendance62 m²275 792 €4 448 €
26/04/20235 Rue GambettaDépendance, Appartement42 m²232 792 €5 543 €
07/04/20234 Rue GambettaDépendance, Appartement35 m²147 500 €4 214 €
04/04/20235 Rue GambettaDépendance, Appartement44 m²231 792 €5 268 €
16/03/20235 Rue GambettaDépendance, Appartement43 m²212 792 €4 949 €
14/03/20235 Rue GambettaDépendance, Appartement61 m²272 792 €4 472 €
16/02/20234 Rue GambettaMaison87 m²134 100 €1 541 €
14/02/20233 Rue GambettaDépendance, Appartement83 m²217 300 €2 618 €
27/01/20235 Rue GambettaDépendance, Appartement46 m²219 792 €4 778 €
30/12/20225 Rue GambettaDépendance, Appartement41 m²217 792 €5 312 €
30/12/20225 Rue GambettaDépendance, Appartement61 m²256 792 €4 210 €
29/12/20225 Rue GambettaDépendance, Appartement42 m²225 792 €5 376 €
29/12/20225 Rue GambettaDépendance, Appartement47 m²231 792 €4 932 €
29/12/20225 Rue GambettaDépendance, Appartement43 m²222 792 €5 181 €
27/12/20225 Rue GambettaAppartement, Dépendance46 m²227 792 €4 952 €
27/12/20225 Rue GambettaDépendance, Appartement42 m²213 792 €5 090 €
23/12/20225 Rue GambettaAppartement, Dépendance68 m²304 792 €4 482 €
19/12/20225 Rue GambettaAppartement, Dépendance58 m²285 792 €4 927 €
19/12/20225 Rue GambettaDépendance, Appartement64 m²289 792 €4 528 €
16/12/20224 Rue GambettaMaison78 m²275 600 €3 533 €
16/12/20225 Rue GambettaAppartement, Dépendance61 m²300 792 €4 931 €
16/12/20225 Rue GambettaDépendance, Appartement42 m²223 792 €5 328 €
14/12/20225 Rue GambettaDépendance, Appartement42 m²230 792 €5 495 €
30/11/20225 Rue GambettaDépendance, Appartement42 m²227 792 €5 424 €
30/11/20225 Rue GambettaDépendance, Appartement42 m²215 792 €5 138 €
30/11/20225 Rue GambettaAppartement, Dépendance41 m²206 792 €5 044 €
30/11/20225 Rue GambettaDépendance, Appartement42 m²216 792 €5 162 €
30/11/20223 Rue GambettaDépendance, Appartement62 m²205 000 €3 306 €
29/11/20225 Rue GambettaDépendance, Appartement43 m²220 792 €5 135 €
28/11/20225 Rue GambettaDépendance, Appartement61 m²261 792 €4 292 €
28/11/20225 Rue GambettaDépendance, Appartement58 m²263 792 €4 548 €
28/11/20225 Rue GambettaAppartement, Dépendance63 m²285 792 €4 536 €
25/11/20225 Rue GambettaDépendance, Appartement41 m²213 792 €5 214 €
25/11/20225 Rue GambettaDépendance, Appartement41 m²210 792 €5 141 €
24/11/20223 Rue GambettaDépendancenon mesurée15 000 €
24/11/20225 Rue GambettaAppartement, Dépendance42 m²223 792 €5 328 €
24/11/20225 Rue GambettaDépendance, Appartement59 m²255 792 €4 335 €
23/11/20225 Rue GambettaDépendance, Appartement60 m²282 792 €4 713 €
21/11/20225 Rue GambettaAppartement, Dépendance63 m²289 792 €4 600 €
18/11/20225 Rue GambettaDépendance, Appartement59 m²244 792 €4 149 €
17/11/20225 Rue GambettaDépendance, Appartement42 m²221 792 €5 281 €
07/10/20224 Rue GambettaDépendancenon mesurée60 000 €
06/09/20223 Rue GambettaAppartement, Dépendance68 m²192 000 €2 824 €
11/07/20224 Rue GambettaDépendancenon mesurée6 500 €
26/04/20223 Rue GambettaDépendancenon mesurée12 500 €
08/04/20223 Rue GambettaAppartement, Dépendance61 m²163 894 €2 687 €
14/02/20223 Rue GambettaAppartement, Dépendance63 m²199 900 €3 173 €
15/12/20213 Rue GambettaAppartement, Dépendance50 m²154 500 €3 090 €
15/12/20214 Rue GambettaMaison78 m²310 000 €3 974 €
03/12/20213 Rue GambettaAppartement, Dépendance67 m²188 000 €2 806 €
30/11/20212 Rue GambettaDépendance, Appartement45 m²154 000 €3 422 €
30/11/20215 Rue GambettaLocal industriel. commercial ou assimilé3 080 m²2 750 000 €
30/11/20215 Rue GambettaDépendance, Appartement2 488 m²9 372 477 €
26/11/20214 Rue GambettaDépendancenon mesurée10 000 €
10/11/20213 Rue GambettaAppartement, Dépendance49 m²147 000 €3 000 €
04/11/20214 Rue GambettaAppartement, Dépendance45 m²136 750 €3 039 €
06/10/20213 Rue GambettaDépendance, Appartement51 m²150 000 €2 941 €
24/09/20214 Rue GambettaAppartement, Dépendance63 m²189 990 €3 016 €
23/08/20213 Rue GambettaAppartement, Dépendance47 m²139 500 €2 968 €
29/07/20214 Rue GambettaAppartement, Dépendance44 m²150 000 €3 409 €
13/07/20215 Rue GambettaDépendance, Maison132 m²219 000 €1 659 €
25/06/20213 Rue GambettaAppartement, Dépendance49 m²140 000 €2 857 €
02/06/20213 Rue GambettaAppartement, Dépendance70 m²186 000 €2 657 €
31/05/20214 Rue GambettaMaison, Local industriel. commercial ou assimilé78 m²120 000 €1 538 €
28/01/20213 Rue GambettaAppartement73 m²160 000 €2 192 €
20/01/20213 Rue GambettaAppartement, Dépendance49 m²156 358 €3 191 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 15/07/2024

UGCette zone correspond à un tissu urbain composé de constructions à destination principale d'habitation de type pavillonnaire

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain
29,8 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 366 kWh/an1 399 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2013Sitadel ; sur les 309 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
17/06/2021Permis de construire09548721H00113b Rue GambettaAM 119, AM 12084 logements, 5 017 m²4 557 m²terminéSNC KAUFMAN AND BROAD PROMOTION 8
26/10/2016Permis de construire09548716H00375 Bis Rue GambettaAM 9651 m²terminéparticulier
02/08/2013Permis de construire09548713H0027Rue GambettaAN 20750 logements, 2 553 m²3 980 m²commencéLA FERME DU CHATEAU

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
Installations classées
4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 de 1987naturel
  • PPRI Vallée de l'Oisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 3 Rue Gambetta 95340 Persan67,2 m²2013CA
appartement, 3 Rue Gambetta 95340 Persan63,3 m²CC
appartement, 3 Rue Gambetta 95340 Persan65,1 m²2012CC
appartement, 3 Rue Gambetta 95340 Persan69 m²CC
appartement, 3 Rue Gambetta 95340 Persan50,4 m²2010CA
appartement, 2 Rue Gambetta 95340 Persan63,7 m²CC
appartement, 3 Rue Gambetta 95340 Persan49,2 m²2013CC
appartement, 3 Rue Gambetta 95340 Persan86,9 m²2013CC
appartement, 3 Rue Gambetta 95340 Persan39,5 m²CC
appartement, 18 Rue Gambetta 95340 Persan36,2 m²1890CB
appartement, 3 Rue Gambetta 95340 Persan44,1 m²CA
appartement, 3 Rue Gambetta 95340 Persan45,4 m²CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2C' XYZSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
2SCI DE L'ARCHERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
2SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DES NOVALLESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 15 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
3OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISEBailleur socialpropriétaire154 locaux
3 bisIMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire87 locaux
344Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
3 bisJ2VCSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
3SCI DE L'ARCHERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
3SCI DU BEAUVAISISSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
3SCI DU THELLESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
3SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DES NOVALLESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
3FREE RENTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3LMNSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3SCI DE LA SAMSONNESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3 FENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3SCI LES SEPT FONTAINESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4OPAC VAL D OISE HABITATBailleur socialpropriétaire12 locaux
4SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DES NOVALLESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4PROPRIETAIRES INDIVIS DU 4 RUE GAMBETTAPersonne moralepropriétaire6 parcelles non bâties
5 bisQPMCSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
5OPAC VAL D OISE HABITATBailleur socialpropriétaire5 locaux
5QPMCSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
6SOCIETE GATTEFOSSE HOLDINGSociété d'économie mixtepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8NICOMATSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10OPAC VAL D OISE HABITATBailleur socialpropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
10NICOMATSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
18COMMUNE DE PERSANCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
24COMMUNE DE PERSANCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
26OPAC VAL D OISE HABITATBailleur socialpropriétaire230 locaux
26COMMUNE DE PERSANCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
27OPAC VAL D OISE HABITATBailleur socialpropriétaire15 locaux
28OPAC VAL D OISE HABITATBailleur socialpropriétaire98 locaux
28 bisCOMMUNE DE PERSANCommunepropriétaire1 local
29OPAC VAL D OISE HABITATBailleur socialpropriétaire18 locaux
30OPAC VAL D OISE HABITATBailleur socialpropriétaire93 locaux
34COMMUNE DE PERSANCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9001PROPRIETAIRES INDIVIS DU 4 RUE GAMBETTAPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants11139 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen24 865 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires97,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19452,6 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,7 %6,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 crèches, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché730 m
Supérette ou épicerie2470 m
Boulangerie540 m
Boucherie540 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumesau-delà de 5 km
Restaurant2150 m
Librairie ou presse690 m
Banque1,2 km
Bureau ou relais de poste1330 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste540 m
Pharmacie680 m
Dentiste700 m
Kinésithérapeute540 m
Laboratoire d'analyses570 m
Centre ou maison de santé650 m
Urgences1,5 km
Hôpital ou clinique1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2400 m
École maternelle ou élémentaire4250 m
Collège1440 m
Lycée1,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,9 km
Gymnase730 m
Stade ou terrain de sport1320 m
Cinéma1,2 km
Bibliothèque620 m
Conservatoire620 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie570 m
Police ou gendarmerie1,0 km
France Services4,5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Persan-Beaumontgare voyageurs et fret682 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Suzanne LenglenpublicREP
  • Ecole élémentaire Paul Eluard 1publicREP
  • Ecole élémentaire Paul Eluard 2publicREP
  • Ecole maternelle Etienne DoletpublicREP
  • Ecole maternelle Paul EluardpublicREP

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.