Rue Lucien Royer, Persan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 990 €/m²
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 4 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 087 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 902 €/m² en 2025). Soit 2 993 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 600 €1 vente
- 20224 057 €3 ventes
- 20233 963 €2 ventes
- 20243 108 €1 vente
- 20252 250 €1 vente
- Estimation2 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 132 m² au 18 Rue Lucien Royer, 297 000 € le 24/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 18 Rue Lucien Royer | Maison | 132 m² | 297 000 € | 2 250 € |
| 09/08/2024 | Rue Lucien Royer | Maison, Dépendance | 74 m² | 230 000 € | 3 108 € |
| 24/06/2024 | 1 Rue Lucien Royer | Dépendance, Appartement | 50 m² | 140 000 € | — |
| 29/12/2023 | 3 Rue Lucien Royer | Maison, Dépendance | 52 m² | 225 000 € | 4 327 € |
| 07/11/2023 | 1 Rue Lucien Royer | Appartement, Dépendance | 59 m² | 180 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 34 Rue Lucien Royer | Maison, Dépendance | 58 m² | 208 705 € | 3 598 € |
| 23/06/2023 | 42 Rue Lucien Royer | Vente | 265 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 25/10/2022 | 42 Rue Lucien Royer | Maison | 88 m² | 357 000 € | 4 057 € |
| 14/10/2022 | 44 Rue Lucien Royer | Maison | 94 m² | 259 900 € | 2 765 € |
| 18/05/2022 | 13 Rue Lucien Royer | Dépendance, Maison | 42 m² | 185 900 € | 4 426 € |
| 20/08/2021 | 16 Rue Lucien Royer | Dépendance, Maison | 100 m² | 260 000 € | 2 600 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGCette zone correspond à un tissu urbain composé de constructions à destination principale d'habitation de type pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 30,1 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 360 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2013Sitadel ; sur les 309 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | Permis de construire0954872500009 | 16 Rue Lucien Royer | AR 53 | 78 m² | 451 m² | commencé | particulier |
| 14/05/2025 | Permis de construire0954872500003 | Rue Lucien Royer | AP 319, AP 4, AP 5 | 22 000 m² | 45 500 m² | autorisé | SCCV IE083 PERSAN |
| 20/05/2019 | Permis de construire09548719H0007 | Rue Lucien Royer | AR 323 | 1 logement, 141 m² | 264 m² | commencé | particulier |
| 11/08/2017 | Déclaration préalable09548717H0053 | 22 Rue Lucien Royer | AR 46 | — | 229 m² | terminé | particulier |
| 31/05/2017 | Permis de construire09548717H0012 | 44 Rue Lucien Royer | AR 305 | 1 logement, 99 m² | 220 m² | terminé | particulier |
| 16/01/2017 | Permis de construire09548716H0039 | 44 Rue Lucien Royer | AR 299, AR 298 | 1 logement, 94 m² | 321 m² | terminé | particulier |
| 16/01/2017 | Permis de construire09548716H0046 | 44 Rue Lucien Royer | AR 306 | 1 logement, 80 m² | 275 m² | terminé | particulier |
| 16/09/2016 | Permis de construire09548716H0034 | 44 Rue Lucien Royer | AR 15 | 1 logement, 94 m² | 249 m² | autorisé | particulier |
| 29/08/2016 | Permis de construire09548716H0028 | 44 Rue Lucien Royer | AR 300 | 1 logement, 159 m² | 334 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2016 | Permis de construire09548716H0018 | 44 Rue Lucien Royer | AR 15, AR 21 | 1 logement, 139 m² | 220 m² | annulé | particulier |
| 05/07/2016 | Permis de construire09548716H0022 | 44 Rue Lucien Royer | AR 15 | 1 logement, 94 m² | 308 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2016 | Permis de construire09548716H0026 | 44 Rue Lucien Royer | AR 15, AR 21 | 1 logement, 74 m² | 292 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2016 | Permis de construire09548716H0023 | 44 Rue Lucien Royer | AR 15, AR 21 | 1 logement, 82 m² | 321 m² | annulé | particulier |
| 07/06/2016 | Permis de construire09548716H0011 | 44 Rue Lucien Royer | AR 21, AR 15 | 1 logement, 101 m² | 423 m² | commencé | particulier |
| 10/11/2015 | Permis de démolir09548715H0001 | 44 Rue Lucien Royer | AR 15, AR 21 | — | 3 228 m² | terminé | MDBS IMMO |
| 19/10/2015 | Permis de construire09548715H0021 | 38 Rue Lucien Royer | AR 26 | 1 logement, 104 m² | 496 m² | terminé | particulier |
| 17/12/2014 | Permis de construire09548714H0020 | 36 Rue Lucien Royer | AR 27 | 1 logement, 136 m² | 512 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2014 | Permis de construire09548714H0002 | 52 Rue Lucien Royer | AR 17 | 1 logement, 74 m² | 346 m² | autorisé | particulier |
| 13/11/2013 | Permis d'aménager09548713H0002 | 36-38 Rue Lucien Royer | AR 26, AR 27 | — | 2 418 m² | autorisé | particulier |
| 06/11/2013 | Permis de construire09548713H0044 | 52 Rue Lucien Royer | AR 262 | 1 logement, 106 m² | 213 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36ter Rue Lucien Royer 95340 Persan | 104,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 1 Rue Lucien Royer 95340 Persan | 33 m² | 1960 | E | C |
| appartement, 19 Rue Lucien Royer 95340 Persan | 24 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue Lucien Royer 95340 Persan | 56,9 m² | 1900 | F | F |
| maison, 9 Rue Lucien Royer 95340 Persan | 48,8 m² | 1880 | G | C |
| maison, 9 Rue Lucien Royer 95340 Persan | 48,8 m² | 1880 | G | C |
| appartement, 1 Rue Lucien Royer 95340 Persan | 49,4 m² | 1956 | D | B |
| maison, 18 Rue Lucien Royer 95340 Persan | 137,1 m² | 1932 | C | C |
| appartement, 1 Rue Lucien Royer 95340 Persan | 57,5 m² | — | D | B |
| maison, 50 Rue Lucien Royer 95340 Persan | 95,4 m² | — | A | A |
| appartement, 19 Rue Lucien Royer 95340 Persan | 22,2 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Lucien Royer 95340 Persan | 65 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | LES TROIS LIBELLULES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | AS PROTECT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | IN VESTISS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 42 | PROPRIETAIRES INDIVIS DU PASSAGE COMMUN AR 234 ET AR 238 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 44 | COMMUNE DE PERSAN | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | 3 | 330 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 7 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 150 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 810 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul Eluard 2publicREP
- Ecole maternelle Etienne DoletpublicREP
- Ecole maternelle Paul EluardpublicREP
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.