Allee Melodine, Persan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 260 €/m²
- Fourchette basse
- 2 540 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (28 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 336 €/m²), le quartier pour 9 % (92 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 129 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 034 €/m² en 2025). Soit 3 315 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 121 €11 ventes
- 20223 676 €7 ventes
- 20233 583 €3 ventes
- 20243 293 €4 ventes
- 20252 300 €3 ventes
- Estimation3 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
28 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 2 All Melodine, 129 000 € le 20/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 2 All Melodine | Dépendance, Appartement | 37 m² | 129 000 € | 3 486 € |
| 30/01/2025 | 1 All Melodine | Dépendance, Appartement | 40 m² | 92 000 € | 2 300 € |
| 14/01/2025 | 2 All Melodine | Appartement, Dépendance | 56 m² | 114 000 € | 2 036 € |
| 17/09/2024 | 3 All Melodine | Appartement, Dépendance | 38 m² | 125 000 € | 3 289 € |
| 30/07/2024 | 3 All Melodine | Dépendance, Appartement | 37 m² | 124 108 € | 3 354 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 1 All Melodine | Appartement, Dépendance | 77 m² | 230 000 € | 2 987 € |
| 12/04/2024 | 3 All Melodine | Appartement, Dépendance | 37 m² | 122 000 € | 3 297 € |
| 18/10/2023 | 1 All Melodine | Appartement, Dépendance | 37 m² | 140 000 € | 3 784 € |
| 10/05/2023 | 2 All Melodine | Appartement, Dépendance | 55 m² | 170 000 € | 3 091 € |
| 04/01/2023 | 2 All Melodine | Dépendance, Appartement | 48 m² | 172 000 € | 3 583 € |
| 30/08/2022 | 1 All Melodine | Dépendance, Appartement | 36 m² | 135 000 € | 3 750 € |
| 20/07/2022 | 3 All Melodine | Appartement, Dépendance | 36 m² | 133 000 € | 3 694 € |
| 13/06/2022 | 2 All Melodine | Dépendance, Appartement | 38 m² | 153 000 € | 4 026 € |
| 09/06/2022 | 1 All Melodine | Dépendance, Appartement | 37 m² | 136 000 € | 3 676 € |
| 24/05/2022 | 3 All Melodine | Appartement, Dépendance | 38 m² | 121 500 € | 3 197 € |
| 28/01/2022 | 3 All Melodine | Dépendance, Appartement | 53 m² | 165 000 € | 3 113 € |
| 28/01/2022 | 3 All Melodine | Dépendance, Appartement | 37 m² | 128 000 € | 3 459 € |
| 15/10/2021 | 3 All Melodine | Dépendance, Appartement | 36 m² | 136 000 € | 3 778 € |
| 27/09/2021 | 3 All Melodine | Appartement, Dépendance | 58 m² | 181 000 € | 3 121 € |
| 01/07/2021 | 3 All Melodine | Dépendance, Appartement | 37 m² | 130 000 € | 3 514 € |
| 29/06/2021 | 2 All Melodine | Dépendance, Appartement | 56 m² | 155 000 € | 2 768 € |
| 25/06/2021 | 2 All Melodine | Appartement, Dépendance | 56 m² | 166 000 € | 2 964 € |
| 04/06/2021 | 3 All Melodine | Dépendance, Appartement | 53 m² | 150 000 € | 2 830 € |
| 06/05/2021 | 2 All Melodine | Dépendance, Appartement | 56 m² | 163 500 € | 2 920 € |
| 22/04/2021 | 3 All Melodine | Dépendance, Appartement | 36 m² | 140 000 € | 3 889 € |
| 02/02/2021 | 3 All Melodine | Dépendance, Appartement | 52 m² | 135 000 € | 2 596 € |
| 25/01/2021 | 1 All Melodine | Dépendance, Appartement | 54 m² | 172 500 € | 3 194 € |
| 14/01/2021 | 1 All Melodine | Dépendance, Appartement | 37 m² | 125 280 € | 3 386 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaLa Zone UB est caractérisée par un tissu urbain composé d'ensemble coordonnés d'habitations collectives. Elle a vocation à accueillir l'Habitat , les equipements publics, les commerces et les services.: Dispositions particulières à l'article 10
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 29 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 360 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 309 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2022 | Déclaration préalable09548722H0076 | 2 Allee Melodine | AP 243 | — | — | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Allee Melodine 95340 Persan | 36,7 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 1 Allee Melodine 95340 Persan | 36,4 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Allee Melodine 95340 Persan | 56 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 3 Allee Melodine 95340 Persan | 52,5 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 3 Allee Melodine 95340 Persan | 37,3 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Allee Melodine 95340 Persan | 56,2 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Allee Melodine 95340 Persan | 36,7 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 1 Allee Melodine 95340 Persan | 55,2 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Allee Melodine 95340 Persan | 37,7 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 3 Allee Melodine 95340 Persan | 37,2 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 1 Allee Melodine 95340 Persan | 55 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Allee Melodine 95340 Persan | 53,3 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 290 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | 3 | 200 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 8 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 680 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges BrassenspublicREPULIS
- Ecole élémentaire Paul Eluard 2publicREP
- Ecole maternelle Etienne DoletpublicREP
- Ecole maternelle Paul EluardpublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassenspublic
Entreprises domiciliées à 200 m385
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DECOR PLUScommerce
- BATAfinance et assurance
- VENUS BEAUTEautres services
- INEAconstruction
- EURL GUEZZOURhébergement et restauration
- INOV PREVENTION (INOV PREVENTION)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.