Rue Roger Salengro, Persan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 037 €/m²), le quartier pour 38 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 780 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 2 902 €/m² en 2025). Soit 2 905 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 900 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 276 €2 ventes
- 20222 792 €2 ventes
- 20233 667 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 68 Rue Roger Salengro, 165 000 € le 24/07/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 66 Rue Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 87 m² | 129 900 € | — |
| 24/07/2023 | 68 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 45 m² | 165 000 € | 3 667 € |
| 04/08/2022 | 66 Rue Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 54 m² | 155 000 € | — |
| 08/07/2022 | 47 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 101 m² | 305 000 € | 3 020 € |
| 06/07/2022 | 61 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 80 m² | 205 000 € | 2 563 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2021 | 53 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 69 m² | 180 000 € | 2 609 € |
| 18/06/2021 | 60 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 53 m² | 209 000 € | 3 943 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGCette zone correspond à un tissu urbain composé de constructions à destination principale d'habitation de type pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 30,1 m · 1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 360 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 309 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2021 | Permis de construire09548721H0031 | 60 Rue Roger Salengro | AR 71 | 1 logement, 88 m² | 475 m² | commencé | particulier |
| 15/09/2021 | Permis de construire09548721H0028 | Rue Roger Salengro | AR 66 | 1 logement, 106 m² | 240 m² | terminé | particulier |
| 24/08/2017 | Permis de construire09548717H0026 | 39 Te Rue Roger Salengro | AR 249 | 1 logement, 19 m² | 227 m² | terminé | particulier |
| 18/08/2016 | Permis de construire09548716H0025 | 43 Rue Roger Salengro | AR 88 | 1 logement, 89 m² | 284 m² | terminé | particulier |
| 24/03/2015 | Permis de construire09548715H0005 | 53 Bi Rue Roger Salengro | AR 266 | 1 logement, 105 m² | 200 m² | annulé | particulier |
| 03/09/2013 | Permis de construire09548713H0031 | 53 Rue Roger Salengro | AR 93 | 1 logement, 84 m² | 200 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue Roger Salengro 95340 Persan | 99 m² | 1903 | B | A |
| maison, 55 Rue Roger Salengro 95340 Persan | 111 m² | 1900 | C | A |
| maison, 49 Rue Roger Salengro 95340 Persan | 98,9 m² | — | C | B |
| appartement, 66 Rue Roger Salengro 95340 Persan | 36,3 m² | — | D | B |
| appartement, 66 Rue Roger Salengro 95340 Persan | 35,7 m² | — | D | B |
| appartement, 66 Rue Roger Salengro 95340 Persan | 73 m² | — | F | F |
| maison, 59 Rue Roger Salengro 95340 Persan | 155,4 m² | — | E | E |
| maison, 68 Rue Roger Salengro 95340 Persan | 42 m² | — | D | B |
| maison, 52 Rue Roger Salengro 95340 Persan | 72,1 m² | — | D | D |
| appartement, 66 Rue Roger Salengro 95340 Persan | 64 m² | 1947 | D | D |
| maison, 61 Rue Roger Salengro 95340 Persan | 58,2 m² | 1947 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 2 | 380 m |
| Boucherie | 3 | 370 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 7 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 950 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 170 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 840 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Etienne DoletpublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.