Rue du Général de Gaulle, Pierrelaye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 964 €/m²
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 132 m² au 66 Rue du Gen de Gaulle, 400 000 € le 09/08/2023.
3 520 €/m²
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 4 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 513 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 3 539 €/m² en 2025). Soit 3 528 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 138 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 880 €1 vente
- 20224 111 €2 ventes
- 20233 087 €3 ventes
- 2024aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 10 Rue du Gen de Gaulle | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 09/08/2023 | 66 Rue du Gen de Gaulle | Maison | 132 m² | 400 000 € | 3 030 € |
| 20/07/2023 | 4 Rue du Gen de Gaulle | Maison | 69 m² | 213 000 € | 3 087 € |
| 21/06/2023 | 4 Rue du Gen de Gaulle | Maison, Dépendance | 64 m² | 262 500 € | 4 102 € |
| 22/12/2022 | 48 Rue du Gen de Gaulle | Maison | 112 m² | 467 500 € | 4 174 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2022 | 60 Rue du Gen de Gaulle | Maison, Dépendance | 85 m² | 344 000 € | 4 047 € |
| 12/08/2021 | 66 Rue du Gen de Gaulle | Dépendance, Maison | 53 m² | 217 000 € | — |
| 08/04/2021 | 78 Rue du Gen de Gaulle | Maison | 75 m² | 291 000 € | 3 880 € |
| 26/02/2021 | 98 Rue du Gen de Gaulle | Appartement | 106 m² | 292 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaHabitat pavillonnaire diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Perimetre de 500m autour des gares
- Informations
- 5Secteur impacte par un classement sonore · Reglement local de publicite · SUP T1 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 du Val-d'Oise
- Altitude, pente du terrain
- 52,1 m · 7,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 334 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour des gares
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur impacte par un classement sonore
- Reglement local de publicite
- SUP T1
- Droit de preemption urbain
- Perimetre projet urbain partenarial
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Val-d'Oise
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2022 | Permis de démolir09548822B0007 | 12 Rue du General de Gaulle | AD 1263 | — | 212 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 96 Rue du Général de Gaulle 95480 Pierrelaye | 76,2 m² | — | G | F |
| appartement, 8 Rue du Général de Gaulle 95480 Pierrelaye | 39,3 m² | — | E | B |
| maison, 48 Rue du Général de Gaulle 95480 Pierrelaye | 174 m² | — | C | B |
| maison, 42 Rue du Général de Gaulle 95480 Pierrelaye | 110 m² | 1903 | G | E |
| appartement, 10 Rue du Général de Gaulle 95480 Pierrelaye | 34,8 m² | — | G | C |
| appartement, 10 Rue du Général de Gaulle 95480 Pierrelaye | 77 m² | — | D | B |
| appartement, 90 Rue du Général de Gaulle 95480 Pierrelaye | 66,8 m² | 1964 | E | E |
| maison, 32bis Rue du Général de Gaulle 95480 Pierrelaye | 248,5 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue du Général de Gaulle 95480 Pierrelaye | 24,7 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue du Général de Gaulle 95480 Pierrelaye | 20,4 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue du Général de Gaulle 95480 Pierrelaye | 80,6 m² | — | D | D |
| maison, 4bis Rue du Général de Gaulle 95480 Pierrelaye | 108 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | JJPG | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SOCIETE IMMOBILIERE CTP | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 54 | SCI JODI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 70 | PROPRIETAIRES INDIVIS AS821 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 104 | COMMUNE DE PIERRELAYE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 7 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 2,5 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 490 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Pierrelayegare voyageurs uniquement312 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Le Petit BoispublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m184
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KERSTEN FRANCEcommerce
- RENDEZ VOUS ENTRE ARTISTESautres services
- NEODESIGNconstruction
- MAINTENANCE ET DEVELOPPEMENT DES TECHNOLOGIES CLIMATIQUESindustrie
- CSPS CONSULT (CSPS C)activités scientifiques et techniques
- N. O. J. INFORMATIQUEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.