Avenue de la Libération, Montigny-lès-Cormeilles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
18 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 370 €/m²
- Fourchette basse
- 3 140 €/m²
- Fourchette haute
- 5 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 8 729 €/m²), le quartier pour 58 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 706 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 3 571 €/m² en 2025). Soit 4 363 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 038 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Av de la Liberation | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 000 € | — |
| 30/12/2025 | Av de la Liberation | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 217 000 € | — |
| 30/12/2025 | Av de la Liberation | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 281 000 € | — |
| 30/12/2025 | Av de la Liberation | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 353 000 € | — |
| 30/12/2025 | Av de la Liberation | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 254 900 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Av de la Liberation | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 395 000 € | — |
| 29/12/2025 | Av de la Liberation | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 000 € | — |
| 24/12/2025 | Av de la Liberation | Vente | — | 5 765 100 € | — |
| 18/12/2025 | 134 Av de la Liberation | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 09/12/2024 | 134 Av de la Liberation | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 22/05/2024 | 134 Av de la Liberation | Dépendance, Appartement | 58 m² | 232 000 € | 4 000 € |
| 27/12/2023 | Av de la Liberation | Maison | 65 m² | 3 774 540 € | 58 070 € |
| 27/12/2023 | Av de la Liberation | Vente | — | 6 854 472 € | — |
| 27/06/2023 | 134 Av de la Liberation | Dépendance | non mesurée | 13 900 € | — |
| 09/06/2023 | 134 Av de la Liberation | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 30/12/2022 | 134 Av de la Liberation | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 14/09/2022 | 130 Av de la Liberation | Maison, Dépendance | 124 m² | 955 952 € | 7 709 € |
| 11/05/2021 | Av de la Liberation | Maison | 65 m² | 764 565 € | 11 763 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Périmètre issu des PDU sur obligation de stationnement · Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP) · Perimetre de 500m autour des gares
- Altitude, pente du terrain
- 64,7 m · 2,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 391 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2021Sitadel ; sur les 375 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre issu des PDU sur obligation de stationnement
- Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP)
- Perimetre de 500m autour des gares
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2023 | Permis de construire09542422S0033 | Avenue de la Liberation | AO 152, AO 153, AO 336 | 41 logements, 3 311 m² | — | commencé | SCCV MONTIGNY LOTS 1C/5A/5B |
| 06/02/2023 | Permis de démolir09542423S0001 | 128 Avenue de la Liberation | AO 338, AO 337 | — | 621 m² | autorisé | CITALLIOS |
| 15/11/2022 | Permis de démolir09542422S0008 | 130 B Avenue de la Liberation | AO 160 | — | 1 423 m² | autorisé | CITALLIOS |
| 11/03/2022 | Permis de démolir09542422S0003 | 130 Avenue de la Liberation | AO 159 | — | 1 829 m² | autorisé | CITALLIOS |
| 11/03/2022 | Permis de démolir09542422S0002 | 132 Avenue de la Liberation | AO 161 | — | 628 m² | autorisé | CITALLIOS |
| 20/01/2021 | Permis de démolir09542421S0001 | 126 Avenue de la Liberation | AO 153 | — | 611 m² | autorisé | CITALLIOS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Montigny-lès-Cormeillesnaturel
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 126 | CITALLIOS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 128 | SCCV MONTIGNY LOTS 1C 5A 5B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 130 | SCCV MONTIGNY LOTS 1C 5A 5B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 134 | FONDS DE LOGEMENT INTERMEDIAIRE FLI | Bailleur social | propriétaire | 80 locaux |
| 134 | SOCIETE CODIF - COMMERCE DEVELOPPEMENT ILE DE FRANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux |
| 134 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 134 | HMS SAS MONTIGNY-LES-CORMEILLES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 134 | DENTAL BOX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 134 | LINKCITY ILE-DE-FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 134 | LOGANET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 134 | SCCV MONTIGNY GARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 138 | SOCIETE CODIF - COMMERCE DEVELOPPEMENT ILE DE FRANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 30 m |
| Boulangerie | 5 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 320 m |
| Poissonnerie | 1 | 210 m |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 16 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 4 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 120 m |
| Dentiste | 8 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 110 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 60 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 100 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | 1 | 100 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montigny-Beauchampgare voyageurs uniquement241 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Yves Coppenspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.