Route de Bethemont, Taverny
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 370 €/m²
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 4 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 3 549 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 203 €/m² en 2025). Soit 3 430 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 370 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20235 117 €1 vente
- 20243 553 €4 ventes
- 20252 211 €1 vente
- Estimation3 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 2 Rte de Bethemont, 210 000 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rte de Bethemont | Dépendance, Appartement | 95 m² | 210 000 € | 2 211 € |
| 05/12/2025 | 2 Rte de Bethemont | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 16/12/2024 | 2 Rte de Bethemont | Dépendance, Appartement | 95 m² | 270 000 € | 2 842 € |
| 25/10/2024 | 148 Rte de Bethemont | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 569 m² | 1 100 000 € | — |
| 18/10/2024 | 2 Rte de Bethemont | Appartement, Dépendance | 23 m² | 118 000 € | 5 130 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 2 Rte de Bethemont | Dépendance, Appartement | 57 m² | 182 000 € | 3 193 € |
| 07/08/2024 | 2 Rte de Bethemont | Dépendance, Appartement | 57 m² | 223 000 € | 3 912 € |
| 16/07/2024 | 17 Rte de Bethemont | Dépendance | 13,36 m² | 50 000 € | 3 743 € |
| 20/09/2023 | 2 Rte de Bethemont | Appartement, Dépendance | 23 m² | 117 700 € | 5 117 € |
| 05/09/2023 | 2 Rte de Bethemont | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDzone urbaine dediee aux constructions et installations necessaires aux equipements d interet collectif et services publics
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 3Ensemble du Massif des trois Forêts de Carnelle, l'Isle-Adam, Montmorency et leurs abords · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Eglise
- Altitude, pente du terrain
- 140,3 m · 7,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 372 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ensemble du Massif des trois Forêts de Carnelle, l'Isle-Adam, Montmorency et leurs abords
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Route de Bethemont 95150 Taverny | 22,5 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Route de Bethemont 95150 Taverny | 24,2 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 2 Route de Bethemont 95150 Taverny | 45,9 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 17 Route de Bethemont 95150 Taverny | 12,2 m² | 1970 | F | E |
| appartement, 11 Route de Bethemont 95150 Taverny | 75,1 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 17 Route de Bethemont 95150 Taverny | 9,6 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 11 Route de Bethemont 95150 Taverny | 88 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 2 Route de Bethemont 95150 Taverny | 58 m² | 1975 | E | E |
| maison, 1 Route de Bethemont 95150 Taverny | 71,3 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 2 Route de Bethemont 95150 Taverny | 45 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Route de Bethemont 95150 Taverny | 88,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 2 Route de Bethemont 95150 Taverny | 24,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ROLANIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | SCI DU PONT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI SHAOBY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 7 | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 148 | FANCH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 860 m, une supérette ou épicerie à 740 m, une boulangerie à 790 m, un médecin généraliste à 920 m, une pharmacie à 910 m, une crèche à 1,1 km, une école à 820 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 710 m |
| Librairie ou presse | — | 850 m |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 920 m |
| Pharmacie | — | 910 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 960 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | 970 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.