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Rue de Beauchamp, Taverny

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Prix dans la rue4 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGzone urbaine dediee a l habitat majoritairement individuelRisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtirDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire44 personnes moralesdans la voieQuartier687 habitants76,7 % de propriétaires, dans 200 m de côté
Bâtiment au point de la voie2,9 m2 étages

Connaître le propriétaire

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

4 090 €/m²

L'estimation 4 090Taverny 4 026en 2025Val-d'Oise 3 503en 2025
l'estimation 2 % au-dessus de Taverny, 17 % au-dessus du Val-d'Oise
Fourchette basse
2 850 €/m²
Fourchette haute
5 590 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 76 % (25 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 091 €/m²), le quartier pour 21 % (72 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 130 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 4 026 €/m² en 2025). Soit 4 097 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 090 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 412 €5 ventes
  2. 20223 921 €5 ventes
  3. 20233 760 €5 ventes
  4. 20243 353 €3 ventes
  5. 20254 091 €7 ventes
  6. Estimation4 090 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

25 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 132 m² au 48 Rue de Beauchamp, 540 000 € le 08/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/10/202548 Rue de BeauchampMaison132 m²540 000 €4 091 €
08/08/202579 Rue de BeauchampMaison60 m²295 000 €4 917 €
21/07/202589 Rue de BeauchampMaison73 m²293 500 €4 021 €
21/07/2025157 Rue de BeauchampAppartement, Dépendance67 m²309 000 €4 612 €
30/04/202546 Rue de BeauchampMaison110 m²330 000 €3 000 €
Afficher les 41 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/03/20257 Rue de BeauchampMaison, Dépendance64 m²453 000 €7 078 €
14/02/2025105 Rue de BeauchampDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé88 m²100 000 €1 136 €
03/02/202567 Rue de BeauchampVente78 m² de terrain30 000 €—
15/01/2025154 Rue de BeauchampMaison72 m²240 000 €3 333 €
14/01/2025178 Rue de BeauchampMaison66 m²270 000 €4 091 €
24/09/2024144 Rue de BeauchampMaison68 m²330 000 €4 853 €
18/09/2024106 Rue de BeauchampMaison130 m²290 000 €—
13/09/202480 Rue de BeauchampMaison85 m²285 000 €3 353 €
29/04/202467 Rue de BeauchampMaison90 m²300 000 €3 333 €
27/10/202333 Rue de BeauchampAppartement, Dépendance68 m²272 000 €—
25/10/202392 Rue de BeauchampMaison, Dépendance100 m²376 000 €3 760 €
17/10/202377 Rue de BeauchampMaison80 m²290 000 €3 625 €
16/10/2023118 Rue de BeauchampVente37 m² de terrain12 000 €—
08/09/2023166 Rue de BeauchampMaison91 m²340 000 €3 736 €
27/07/2023122 Rue de BeauchampVente220 m² de terrain17 600 €—
21/07/2023122 Rue de BeauchampVente118 m² de terrain9 440 €—
09/03/202350 Rue de BeauchampVente103 m² de terrain238 000 €—
23/02/202363 Rue de BeauchampMaison56 m²427 000 €7 625 €
20/01/2023156 Rue de BeauchampMaison72 m²320 000 €4 444 €
01/12/2022118 Rue de BeauchampMaison169 m²415 000 €—
03/09/202265 Rue de BeauchampMaison89 m²349 000 €3 921 €
22/08/2022118 Rue de BeauchampDépendance, Appartement60 m²219 000 €—
13/07/2022118 Rue de BeauchampLocal industriel. commercial ou assimilé35 m²125 000 €3 571 €
06/05/2022188 Rue de BeauchampMaison68 m²308 056 €4 530 €
06/05/2022157 Rue de BeauchampVente169 m² de terrain1 €—
20/04/2022147 Rue de BeauchampMaison170 m²591 220 €3 478 €
15/04/2022120 Rue de BeauchampVente313 m² de terrain25 040 €—
16/03/202224 Rue de BeauchampMaison74 m²490 000 €6 622 €
26/02/2022120 Rue de BeauchampVente261 m² de terrain20 880 €—
26/02/2022120 Rue de BeauchampVente229 m² de terrain20 080 €—
20/01/20229 Rue de BeauchampMaison108 m²375 000 €3 472 €
19/01/2022118 Rue de BeauchampAppartement110 m²280 000 €2 545 €
10/12/2021109 Rue de BeauchampLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance73 m²110 000 €1 507 €
04/08/2021133 Rue de BeauchampMaison, Dépendance88 m²440 000 €5 000 €
01/06/202194 Rue de BeauchampMaison92 m²366 347 €3 982 €
21/04/2021116 Rue de BeauchampVente316 m² de terrain226 300 €—
20/04/2021116 Rue de BeauchampVente terrain à bâtir328 m² de terrain210 000 €—
02/04/2021190 Rue de BeauchampMaison68 m²300 000 €4 412 €
17/03/202161 Rue de BeauchampMaison74 m²323 000 €4 365 €
11/01/2021116 Rue de BeauchampVente terrain à bâtir315 m² de terrain226 315 €—
06/01/2021192 Rue de BeauchampMaison68 m²300 000 €4 412 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 25/09/2025

UGzone urbaine dediee a l habitat majoritairement individuel

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain
77,3 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 382 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
20 depuis 2013Sitadel ; sur les 431 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 20 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/10/2023Permis de construire095607230002467 Rue de BeauchampBW 731 logement, 249 m²1 010 m²autoriséparticulier
09/02/2021Permis de construire095607200003129 Rue de BeauchampBW 563, BW 96—763 m²commencéparticulier
04/02/2021Permis de construire0956072000046118 Rue de BeauchampBV 12661 logement, 174 m²1 886 m²commencéparticulier
25/06/2020Permis de construire095607200000562 Rue de BeauchampBV 1611 logement, 134 m²667 m²terminéparticulier
26/02/2020Permis de construire095607190004962 Rue de BeauchampBV 1611 logement, 91 m²667 m²autoriséparticulier
21/02/2018Permis d'aménager0956071700001118 Rue de BeauchampBV 1266——terminéPHOTO CLIM
01/01/2018Permis de construire0956071700043178 Rue de BeauchampBN 7821 logement, 154 m²350 m²terminéparticulier
29/06/2017Permis de construire0956071700014124 B Rue de BeauchampBN 657, BN 768, BV 11411 logement, 113 m²543 m²autoriséparticulier
23/02/2017Permis de construire095607160005464 Rue de BeauchampBV 1621 logement, 50 m²1 090 m²terminéparticulier
21/10/2016Permis de construire0956071600017128 Rue de BeauchampBN 6571 logement, 72 m²73 m²autoriséparticulier
20/09/2016Permis de construire0956071600028178 Rue de BeauchampBN 782, BN 7851 logement, 133 m²426 m²autoriséparticulier
24/02/2016Permis de construire095607150006664 Rue de BeauchampBV 1621 logement, 80 m²1 090 m²autoriséLA POSTE
25/01/2016Permis de construire095607150005595 Rue de BeauchampBW 4581 logement, 161 m²814 m²autoriséparticulier
01/07/2015Permis de construire09560715000159 Rue de BeauchampBW 126, BW 1271 logement, 104 m²546 m²commencéparticulier
25/04/2014Permis de démolir09560714B000323 Rue de BeauchampBW 117——autoriséSOC NAT DES CHEMINS DE FER FRANCAIS
03/04/2014Permis de démolir095607140000323 Rue de BeauchampBW 117—353 m²autoriséSOC NAT DES CHEMINS DE FER FRANCAIS
20/03/2014Permis de construire095607140000322 Rue de BeauchampAZ 4641 logement, 181 m²—terminéparticulier
10/02/2014Permis de construire0956071300043133 Rue de BeauchampBN 8931 m²419 m²commencéparticulier
12/09/2013Permis de construire0956071300016160b Rue de BeauchampBN 5571 logement, 120 m²689 m²terminéparticulier
17/04/2013Déclaration préalable095607130002099 Rue de BeauchampBW 455, BW 45631 m²587 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
Sites potentiellement pollués
6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 de 1987naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 81 Rue de Beauchamp 95150 Taverny70 m²—FC
maison, 124bis Rue de Beauchamp 95150 Taverny117 m²2011CB
maison, 102 Rue de Beauchamp 95150 Taverny95,5 m²1936EE
appartement, 105 Rue de Beauchamp 95150 Taverny68 m²1971DD
maison, 148 Rue de Beauchamp 95150 Taverny110,5 m²—AA
appartement, 105 Rue de Beauchamp 95150 Taverny67,6 m²1965DD
maison, 64 Rue de Beauchamp 95150 Taverny134,4 m²—ED
maison, 64 Rue de Beauchamp 95150 Taverny139 m²—ED
maison, 64 Rue de Beauchamp 95150 Taverny117 m²1949EE
appartement, 103 Rue de Beauchamp 95150 Taverny69,3 m²—FF
appartement, 105 Rue de Beauchamp 95150 Taverny57,6 m²1968FF
maison, 145 Rue de Beauchamp 95150 Taverny197,7 m²1978DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
23COMMUNE DE TAVERNYCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
23SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
27COMMUNE DE TAVERNYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
29SCI DU 29 RUE DE BEAUCHAMPSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
30COMMUNE DE TAVERNYCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
301001 VIES HABITATBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
31SCI DU 29 RUE DE BEAUCHAMPSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
34SPEED REHABSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
Afficher les 23 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
35LA COMMUNE DE TAVERNYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
35PROPRIETAIRES INDIVIS DU PASSAGE COMMUN BW 782 TAVERNYPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
46OEUVRES HOSPITALIERES FRANCAISES DE L'ORDRE DE MALTEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
67PLACEMENTS IMMOBILIERS MODERNESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
78COMMUNE DE TAVERNYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
103ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
108COMMUNE DE TAVERNYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
109MACI INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
111SCI GUYNEMER SOINSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
115SCI YILDIZSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
117SCI GUYNEMER SANTESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
118I B ESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
118SCI JASISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
118FCQM SCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
118ASL DU LOTISSEMENT 118 RUE DE BEAUCHAMPS TAVERNYAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
118COMMUNE DE TAVERNYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
119SAKSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
120SNIDISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
124DRIEA IF DIRIF SMR BAFÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
124ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
128DRIEA IF DIRIF SMR BAFÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
128ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
130DRIEA IF DIRIF SMR BAFÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
130ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
132DRIEA IF DIRIF SMR BAFÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
132ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
134DRIEA IF DIRIF SMR BAFÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
134ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
136DRIEA IF DIRIF SMR BAFÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
136ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
153COMMUNE DE TAVERNYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
153REGION ILE DE FRANCECollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
155COMMUNE DE TAVERNYCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
163SCI D'EN FACESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
163REGION ILE DE FRANCECollectivité territorialepropriétaire2 parcelles non bâties
188S F K - IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants687249 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 864 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages du carreau
Propriétaires76,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19455,6 %Des logements du carreau
Maisons22,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32 %7,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 39 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—610 m
Supérette ou épicerie2170 m
Boulangerie2170 m
Boucherie1170 m
Poissonnerie—2,6 km
Fruits et légumes—620 m
Restaurant5170 m
Librairie ou presse—700 m
Banque—630 m
Bureau ou relais de poste—680 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste39280 m
Pharmacie1170 m
Dentiste3360 m
Kinésithérapeute4310 m
Laboratoire d'analyses—920 m
Centre ou maison de santé—910 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—720 m
École maternelle ou élémentaire3210 m
Collège—1,1 km
Lycée—620 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—840 m
Gymnase2310 m
Stade ou terrain de sport1340 m
Cinéma—880 m
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,0 km
Police ou gendarmerie—3,4 km
France Services—680 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Tavernygare voyageurs uniquement678 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Jean Mermozpublic
  • Ecole maternelle Jean Mermozpublic
  • Ecole maternelle Jules Vernepublic

Entreprises domiciliées à 200 m284

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines6

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.