Rue Phanie Leleu, Taverny
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Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 560 €/m²
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 106 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 203 €/m² en 2025). Soit 3 627 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20227 256 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 929 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 560 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 28 m² au 11 Rue Phanie Leleu, 110 000 € le 04/10/2024.
3 700 €/m²
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 5 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 321 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 4 026 €/m² en 2025). Soit 3 707 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 124 €2 ventes
- 20222 977 €2 ventes
- 20233 334 €1 vente
- 20243 031 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 226 m² au 40 Rue Phanie Leleu, 685 000 € le 18/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 14 Rue Phanie Leleu | Dépendance, Appartement | 43 m² | 160 000 € | — |
| 18/12/2024 | 40 Rue Phanie Leleu | Dépendance, Maison | 226 m² | 685 000 € | 3 031 € |
| 04/10/2024 | 11 Rue Phanie Leleu | Appartement | 28 m² | 110 000 € | 3 929 € |
| 29/11/2023 | 9 Rue Phanie Leleu | Maison, Dépendance | 90 m² | 300 100 € | 3 334 € |
| 04/05/2023 | 12 Rue Phanie Leleu | Dépendance, Appartement | 50 m² | 170 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | 27 Rue Phanie Leleu | Appartement | 32 m² | 315 000 € | 9 844 € |
| 25/07/2022 | 11 Rue Phanie Leleu | Appartement | 30 m² | 140 000 € | 4 667 € |
| 12/07/2022 | 22 Rue Phanie Leleu | Dépendance, Maison | 135 m² | 381 100 € | 2 823 € |
| 06/07/2022 | 33 Rue Phanie Leleu | Maison, Dépendance | 145 m² | 454 000 € | 3 131 € |
| 03/08/2021 | 38 Rue Phanie Leleu | Maison | 240 m² | 850 000 € | 3 542 € |
| 29/05/2021 | 38 Rue Phanie Leleu | Vente | 481 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 11/02/2021 | 42 Rue Phanie Leleu | Maison | 170 m² | 800 000 € | 4 706 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGasecteur urbain regroupant l habitat individuel a dimension patrimoniale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1rayon de 500 m autour des gares
- Altitude, pente du terrain
- 87,5 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 431 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- rayon de 500 m autour des gares
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | Déclaration préalable0956072400141 | 40 Rue Phanie Leleu | BW 142 | 6 logements | 2 110 m² | autorisé | SCI 40 RUE PHANIE LELEU |
| 08/07/2021 | Permis de construire0956072100036 | 38 Rue Phanie Leleu | BW 687 | 1 logement, 143 m² | 1 298 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2019 | Permis de construire0956071900022 | 38 Rue Phanie Leleu | BW 687 | 1 logement, 90 m² | 1 298 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Phanie Leleu 95150 Taverny | 30 m² | — | F | C |
| immeuble, 10 Rue Phanie Leleu 95150 Taverny | — | — | G | C |
| immeuble, 10 Rue Phanie Leleu 95150 Taverny | — | — | F | C |
| maison, 10 Rue Phanie Leleu 95150 Taverny | 70 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Phanie Leleu 95150 Taverny | 37 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 16 Rue Phanie Leleu 95150 Taverny | 28,7 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Rue Phanie Leleu 95150 Taverny | 14,6 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue Phanie Leleu 95150 Taverny | 64 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 9 Rue Phanie Leleu 95150 Taverny | 14,8 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Phanie Leleu 95150 Taverny | 32 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 1 Rue Phanie Leleu 95150 Taverny | 42,9 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Phanie Leleu 95150 Taverny | 43,4 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | PHANIE LELEU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI MARISAB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | SCI COGEMARLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | LA PARISIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LA COURTE ECHELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 19 | SCI MATHIEU VINCIGUERRA | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 25 | LALOUTE | Société civile | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI 40 RUE PHANIE LELEU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 120 m |
| Boulangerie | 3 | 200 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 13 | 120 m |
| Librairie ou presse | 2 | 180 m |
| Banque | 4 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 14 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 400 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | 1 | 280 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | 1 | 470 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | 1 | 130 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Tavernygare voyageurs uniquement170 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Tavernypublic
- Ecole élémentaire Fochpublic
- Ecole élémentaire Pasteurpublic
- Ecole maternelle Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m604
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- SOGECAcommerce
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF)finance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.