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Aucadastre

Rue sosthène gendrey, Baie-Mahault

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

ConstruireZone UDUD = Zone correspondant au tissu bati regroupd, a vocation essentiellement residentielle des parties sud et ouest de la communeRisquesSismicité 5 sur 5La sismicité, zone 5 sur 5, impose les règles de construction parasismiqueAutour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

Connaître le propriétaire

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BD 01Échelle 1:2000Édition 7

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 23/05/2017

UDUD = Zone correspondant au tissu bati regroupd, a vocation essentiellement residentielle des parties sud et ouest de la commune

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain
30,4 m · 8,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 822 kWh/an2 106 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
15 depuis 2017Sitadel ; sur les 1899 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
29/01/2026Permis de construire9711032500191Rue Sosthene GendreyAZ 86120 m²5 000 m²autoriséparticulier
18/11/2025Permis de construire9711032500184Rue Sosthene GendreyBD 6931 logement, 49 m²5 390 m²autoriséparticulier
04/09/2025Permis de construire9711032500097Rue Sosthene GendreyBM 3622 logements, 70 m²222 m²autoriséparticulier
10/05/2024Permis de construire97110324R10801059 Rue Sosthene GendreyBM 982 logements, 100 m²431 m²autoriséparticulier
30/03/2023Permis de construire97110323R1008Rue Sosthene GendreyBD 1731 logement, 68 m²—commencéparticulier
26/01/2023Permis de construire97110322R1158Rue Sosthene GendreyBD 691, BD 689, BD 6901 logement, 87 m²13 325 m²terminéparticulier
26/01/2023Permis de construire97110322R1159Rue Sosthene GendreyBD 2841 logement, 117 m²5 390 m²autoriséVILLA CLA-RA
27/01/2022Permis de construire97110321R1157Rue Sosthene GendreyBC 2131 logement, 105 m²—autoriséparticulier
30/12/2021Permis de construire97110321R1156Rue Sosthene GendreyBC 2131 logement, 111 m²4 260 m²autoriséparticulier
31/01/2019Permis de construire97110319R1004Rue Sosthene GendreyBC 5351 logement, 149 m²800 m²terminéparticulier
17/05/2018Permis de construire97110318R1067Rue Sosthene GendreyBC 2961 logement, 108 m²520 m²autoriséparticulier
22/03/2018Permis de construire97110317R1152Rue Sosthene GendreyBC 505, BC 9565 logements, 4 870 m²20 680 m²terminéSCIM SE
30/11/2017Permis de construire97110317R1090Rue Sosthene GendreyBD 1731 logement, 80 m²30 060 m²autoriséparticulier
05/10/2017Permis de construire97110317R1099Sosthene GendreyBD 1731 logement, 89 m²30 060 m²commencéparticulier
14/09/2017Permis de construire97110317R1093Rue Sosthene GendreyAZ 296, BC 2961 logement, 119 m²—autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 18° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 5 sur 5

Un aléa oblige : la sismicité, zone 5 sur 5, impose les règles de construction parasismique.

Sismicité
5 - forteZone 5 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésSecousse Sismique, 21/11/2004
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Cyclone / Ouragan (vent)
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Sismiquenaturel
  • PPRN-Multi - Baie-Mahaultnaturel
  • PPRT Pointe Jarrytechnologique

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • IME IONAprivé

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.