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Aucadastre

Cadastre de Cayenne

Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE97302Code postal 9730063 956 habitants723 voies, 12 520 adresses

Loyer16,60 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière69,20 %taux communal 2025RisquesFaiblesSismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3Zone du marchéB1marché tenduVoies adressées72312 520 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Cayenne, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

16,60 €/m²entre 13,02 et 21,18 €/m²

Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 16,60 €/m² par mois charges comprises, soit 863 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Guyane 14,00 €/m², la commune 19 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 66 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
19,31 €/m²entre 15,25 et 24,44 €/m²
3 pièces et plus
15,06 €/m²entre 11,62 et 19,51 €/m² · modèle peu ajusté
Maison
16,36 €/m²entre 11,50 et 23,29 €/m²
Comment ce loyer est estimé

Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.

Par mois, charges comprises : appartement 863 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 714 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 084 € pour 72 m², maison 1 505 € pour 92 m².

L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.

La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Document d'urbanisme

Aucun

Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
96 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres

Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.

33 511 des 35 006 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 1 495 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

Permis de construire de Cayenne

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.

Voir les permis délivrés de Cayenne

Risques sur Cayenne

Géorisques

Obligations

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/05/2013
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI - Ile de Cayennenaturel
  • PPRMVT - Ile de Cayennenaturel
  • PPRL - Ile de Cayennenaturel
  • PPRI L - Ile de Cayenne Révis2naturel

Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.

Taxe foncière à Cayenne

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière, commune 67,24 %, intercommunalité 1,96 %, en 2025

69,20 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Guyane 64,77 %, la commune 4,43 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 29,42 points au-dessus.

Ordures ménagères
14,56 %taxe d'enlèvement, même base
Au total
83,76 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé69,20 % en 2020
Guyane, moyenne des communes
64,77 %en 2025, la commune 4,43 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 29,42 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202069,20 %14,56 %
202169,20 %14,56 %
202269,20 %14,56 %
202369,20 %14,56 %
202469,20 %14,56 %
202569,20 %14,56 %

En 2020 : 34,32 % pour la commune, 32,92 % pour le département et 1,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Centre Littoral.

Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.

Le montant d'une taxe foncière

Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.

Les voies de Cayenne

Base Adresse Nationale

Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.

L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Cayenne, la commune.

Autres communes du département

Guyane

Comparer Cayenne avec une autre commune

Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.