Cadastre de Roura
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE97310Code postal 97311, 973523 449 habitants119 voies, 1 066 adressesPLU Roura
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,52 €/m²entre 10,33 et 17,69 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 13,52 €/m² par mois charges comprises, soit 703 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Guyane 14,00 €/m², la commune 3 % en dessous ; France 10,00 €/m², la commune 35 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,54 €/m²entre 13,82 et 22,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 11,78 €/m²entre 9,12 et 15,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Maison
- 11,37 €/m²entre 7,66 et 16,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 703 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 649 € pour 37 m², 3 pièces et plus 848 € pour 72 m², maison 1 046 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLURoura
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 46 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
876 des 1 922 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 491 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Roura. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Roura
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Roura
Géorisques
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/05/2000
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Roura Cacaonaturel
- PPRT Montagne des serpentstechnologique
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Roura
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
70,38 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Guyane 64,77 %, la commune 5,61 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 30,6 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,56 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 84,94 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé70,38 % en 2020
- Guyane, moyenne des communes
- 64,77 %en 2025, la commune 5,61 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 30,6 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 70,38 % | 14,56 % |
| 2021 | 70,38 % | 14,56 % |
| 2022 | 70,38 % | 14,56 % |
| 2023 | 70,38 % | 14,56 % |
| 2024 | 70,38 % | 14,56 % |
| 2025 | 70,38 % | 14,56 % |
En 2020 : 35,50 % pour la commune, 32,92 % pour le département et 1,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Centre Littoral.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Roura
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée des PIROGUIERS1
- Allée des POIS SUCRÉS6
- Avenue du 10 AOUT 198572
- Avenue Edmée-Georges LABRADOR14
- Avenue Félix EBOUÉ33
- Avenue Jean SAINTENY28
- Avenue Tiburce CINAC1
- Chemin ANGÉLIQUE2
- Chemin ANHINGAS4
- Chemin BATARAS2
- Chemin BLEUETS2
- Chemin COLIBRIS5
- Chemin COQ ROCHE1
- Chemin CORALIE1
- Chemin Dégrad CORRÈZE1
- Chemin DÉGRAD ESKOL27
- Chemin DÉGRAD JEAN-PIERRE8
- Chemin DÉGRAD MÉNADO1
- Chemin des ARAS10
- Chemin des BALISIERS5
- Chemin des BAMBOUS1
- Chemin des HOAZINS2
- Chemin des MOUCAYAS6
- Chemin du Stade Clébert Urbain CIMONARD2
- Chemin ÉBÈNE1
- Chemin GROS BEC1
- Chemin HOCCOS1
- Chemin KIKIWIS2
- Chemin PÉNÉLOPES1
- Chemin TI'LWI4
- Chemin TINAMOUS2
- Chemin TOUCANS3
- Chemin TWA TWA9
- Impasse Basile FLEURET2
- Impasse des ALPINIAS4
- Impasse des AROUARES15
- Impasse des FRANCISCAINS1
- Impasse des HAUTS DE CACAO3
- Impasse des HÉLICONIAS5
- Impasse des ROSES DE PORCELAINE4
- Impasse des SAPOTILLES5
- Impasse des TOUCAS5
- Impasse GROSJÉ-VAZ3
- Impasse Jules FRANCE3
- Impasse Robert EGALGY7
- Impasse Txong Fong MOUA3
- Impasse Txong Txi YA3
- Passage GORÉ-NWÉ1
- Piste de Belizon2
- Place du Docteur Claude HO-A-CHUCK1
- Plateau MARIPA7
- Route de CACAO23
- Route de KAW26
- Route de l’EST98
- Route de la MONTAGNE CACAO2
- Route de SAUT BIEF21
- Rue ACOUPA8
- Rue Antoine et Gabriel LEVEILLÉ14
- Rue ATIPA17
- Rue AYMARA48
- Rue BLABLAROCH1
- Rue Chao LY21
- Rue CLUSIA10
- Rue COMOU9
- Rue CUPIDON1
- Rue de l’ÉGLISE7
- Rue de L'OYAK4
- Rue de LA COMTÉ13
- Rue des AGOUTIS12
- Rue des AWARAS4
- Rue des BOUGAINVILLIERS11
- Rue des CAÏMANS6
- Rue des CITRONNIERS7
- Rue des GIROFLIERS8
- Rue des MOUCOU-MOUCOUS1
- Rue des PARÉPOUS7
- Rue des POMMES D'AMOUR1
- Rue des TOULOURIS1
- Rue du 5 SEPTEMBRE197725
- Rue du CALVAIRE23
- Rue du CHATEAU D'EAU3
- Rue du LAOS8
- Rue du Père BERTRAIS13
- Rue du Père BRIX8
- Rue du Père CHARRIER4
- Rue du ROUCOU8
- Rue Edgard YAGO14
- Rue Fernand LUCE15
- Rue GORÉ-NWÉ1
- Rue Ja No YA8
- Rue JANMEN GOUTÉ15
- Rue Jeanne PINDARD13
- Rue Jong Heu SIONG7
- Rue Jules FERRY8
- Rue KOUMAN KOUMAN17
- Rue KOUMAROU3
- Rue LA VICTOIRE3
- Rue Lacour ASSARD2
- Rue LARIÉ-RIVIÉ1
- Rue Luciana YAGO8
- Rue Martin LUTHER KING19
- Rue Mboua Ndxeu VA5
- Rue Monseigneur MORVAN15
- Rue MONTRAVEL3
- Rue Ntchoua Tong LAU9
- Rue PAGANIS23
- Rue PAKOUSIN2
- Rue PATAGAÏE3
- Rue PIAPOUKOU2
- Rue PRAPRA3
- Rue PRINCIPALE26
- Rue SAINT-ANTOINE8
- Rue Théodose POLONY6
- Rue TORCH-TIG1
- Rue TOUMBLOUK1
- Rue Txia Ndoua THO2
- Rue Txong Yeng YA6
- Rue WASSAÏ8
- Rue Z'ANGI-TRANBLAN3
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Roura, la commune.
Autres communes du département
Guyane
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.