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Aucadastre

Cadastre de la Plaine-des-Palmistes

Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE97406Code postal 974316 936 habitants243 voies, 4 181 adressesPLU La Plaine-des-Palmistes

Loyer13,04 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière49,16 %taux communal 2025+2 points depuis 2020RisquesSans obligationSismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3Zone du marchéB1marché tenduVoies adressées2434 181 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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La Plaine-des-Palmistes, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

13,04 €/m²entre 10,29 et 16,51 €/m²

Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 13,04 €/m² par mois charges comprises, soit 678 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : La Réunion 13,93 €/m², la commune 6 % en dessous ; France 10,00 €/m², la commune 30 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune

1 ou 2 pièces
15,53 €/m²entre 12,23 et 19,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
3 pièces et plus
11,16 €/m²entre 8,92 et 13,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
Maison
10,79 €/m²entre 7,97 et 14,60 €/m²
Comment ce loyer est estimé

Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.

Par mois, charges comprises : appartement 678 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 575 € pour 37 m², 3 pièces et plus 804 € pour 72 m², maison 993 € pour 92 m².

L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.

La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Document d'urbanisme opposable

PLULa Plaine-des-Palmistes

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres

Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.

4 271 des 4 311 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 34 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

La commune est couverte par PLU La Plaine-des-Palmistes. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Permis de construire de la Plaine-des-Palmistes

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.

Voir les permis délivrés de la Plaine-des-Palmistes

Risques sur La Plaine-des-Palmistes

Géorisques

Obligations

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/02/2007
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Eruption volcanique
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Cyclone / Ouragan (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR - Plaine-des-Palmistesnaturel

Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.

Taxe foncière à la Plaine-des-Palmistes

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière, commune 47,16 %, intercommunalité 2,00 %, en 2025

49,16 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,9 point. Repères en 2025, en moyenne : La Réunion 44,12 %, la commune 5,04 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 9,38 points au-dessus.

Ordures ménagères
17,90 %taxe d'enlèvement, même base
Au total
67,06 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+2 points47,16 % en 2020
La Réunion, moyenne des communes
44,12 %en 2025, la commune 5,04 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 9,38 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202047,16 %17,00 %
202147,16 %17,00 %
202247,16 %17,00 %
202349,16 %17,90 %
202449,16 %17,90 %
202549,16 %17,90 %

En 2020 : 34,22 % pour la commune et 12,94 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Intercommunale de la Réunion Est (CIREST).

Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.

Le montant d'une taxe foncière

Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.

Les voies de la Plaine-des-Palmistes

Base Adresse Nationale

Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.

L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur La Plaine-des-Palmistes, la commune.

Autres communes du département

La Réunion

Comparer La Plaine-des-Palmistes avec une autre commune

Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.