Chemin la Paix, Saint-Benoît

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ConstruireZone UbUb10 : urbanisations peripheriques RisquesSans obligationSismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 Propriétaire52 personnes moralesdans la voie Quartier91 habitants41,2 % de propriétaires, dans 200 m de côté Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

Bâtiment au point de la voie9,2 m1 étage

Connaître le propriétaire

401 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 5

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 06/02/2020

UbUb10 : urbanisations peripheriques

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain: 16,3 m · 3,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 244 kWh/an1 815 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 13 depuis 2015Sitadel ; sur les 2546 de la commune, toutes sur la page de la commune

Les 13 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
12/03/2026	Permis de construire97441026A0020	67, Chemin la Paix	AC 195	23 m²	670 m²	commencé	particulier
03/02/2026	Permis de construire97441025A0195	38, Chemin la Paix	AB 936	2 logements, 208 m²	989 m²	autorisé	DOMUS CONCORDIA
04/12/2023	Permis de construire97441023A0172	Chemin de la Paix	AB 308	1 logement, 115 m²	394 m²	autorisé	particulier
08/11/2023	Permis de construire97441023A0185	69 Chemin la Paix	AC 194	1 logement, 135 m²	294 m²	terminé	particulier
01/06/2023	Permis de construire97441023A0032	53 Chemin la Paix	AB 119	1 logement, 98 m²	469 m²	terminé	particulier
21/03/2022	Permis de démolir97441022D0003	Chemin la Paix	AB 118	—	536 m²	autorisé	particulier
10/08/2021	Permis de démolir97441021D0009	Chemin de la Paix	AC 476	—	341 m²	autorisé	particulier
13/07/2021	Permis de construire97441021A0123	11 Rue de la Paix	AB 178	1 logement, 111 m²	440 m²	terminé	particulier
11/05/2021	Permis de construire97441021A0013	75 Chemin la Paix	AC 476	2 logements, 148 m²	341 m²	autorisé	particulier
30/08/2018	Déclaration préalable97441018G0093	Chemin de la Paix	AB 720	4 m²	610 m²	terminé	T D F
07/08/2017	Permis de construire97441017A0074	Chemin la Paix	AB 994	1 logement, 115 m²	693 m²	terminé	particulier
07/07/2017	Permis de démolir97441017D0005	48 et Chemin la Paix	AB 278	—	—	autorisé	particulier
29/07/2015	Permis de construire97441015A0091	45 Chemin la Paix	AB 163	2 logements, 147 m²	890 m²	terminé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 21° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.

Sismicité: 2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Eruption volcanique
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Cyclone / Ouragan (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPR i+mvt - Saint Benoit 2016naturel
PPR littoraux - Saint Benoîtnaturel

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
4	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
6	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
8	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
10	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
12	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
14	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
16	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 35 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
20	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
22	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
24	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
26	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
28	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
29	SUCCESSION DE MR ATCHAPA IGNACE ET MME NEE ANANDY ARISTA	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
32	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
34	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
36	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
38	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
40	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
42	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
44	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
46	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
48	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
50	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
52	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
54	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
56	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
57	VIRGILE	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
58	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
60	SOCIETE ANONYME ADRIEN BELLIER	Société anonyme	propriétaire	1 local
60	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
62	SOCIETE ANONYME ADRIEN BELLIER	Société anonyme	propriétaire	1 local
62	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
63	SCI FRANCOS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
64	SOCIETE ANONYME ADRIEN BELLIER	Société anonyme	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
64	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
66	SOCIETE ANONYME ADRIEN BELLIER	Société anonyme	propriétaire	1 local
66	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
68	SOCIETE ANONYME ADRIEN BELLIER	Société anonyme	propriétaire	1 local
68	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
70	SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION	Bailleur social	propriétaire	1 local
80	SOCIETE ANONYME ADRIEN BELLIER	Société anonyme	propriétaire	1 local
5054 ter	SOCIETE ANONYME ADRIEN BELLIER	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5054 bis	SOCIETE ANONYME ADRIEN BELLIER	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5065 ter	COMMUNE DE SAINT BENOIT	Commune	bailleur à construction	2 parcelles non bâties
5065 ter	SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DE LA REUNION	Bailleur social	preneur à construction	2 parcelles non bâties
5065 bis	COMMUNE DE SAINT BENOIT	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5065 bis	SCI FRANCOS	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5075	COMMUNE DE SAINT BENOIT	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
6230	SOCIETE ANONYME ADRIEN BELLIER	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants9134 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen13 391 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté67,6 %Des ménages du carreau

Propriétaires41,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements du carreau

Bâti avant 19452,9 %Des logements du carreau

Maisons85,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,2 %6,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole primaire publique Emilie MoreaupublicREP+

Voies voisines3

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.