Rue Lucien Duchemann, Saint-Benoît

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ConstruireZone UaUa13 : centres urbains Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voie Quartier149 habitants17,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour8 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 162 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (août 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/02/2020

UaUa13 : centres urbains

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2014La commune en a 2546 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 14,1 m · 2,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 537 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/02/2025	Permis de construire97441024A0116	Rue Lucien Duchemann	AO 374, AO 375, AO 376	324 m²	4 160 m²	autorisé	ARBE 974
10/08/2021	Permis de construire97441021A0108	25 Rue Lucien Duchemann	AR 928, AR 927, AR 232	432 m²	4 141 m²	commencé	FAST FOOD OCEAN INDIEN
11/12/2019	Permis de construire97441019A0202	8 Rue Lucien Duchemann	AN 344	98 m²	662 m²	autorisé	COMMUNE DE SAINT BENOIT
29/07/2014	Permis de construire97441014A0062	23 Bi Rue Lucien Duchemann	AR 1284	4 logements, 301 m²	1 376 m²	terminé	particulier
29/07/2014	Permis de construire97441014A0062	23 Bi Rue Lucien Duchemann	AR 1284	301 m²	1 376 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
Rivière des Marsouins, repères de dépassement de seuil CIREST, à 340 mSon repère marque le niveau atteint par Rivière des Marsouins le 28 février 2025.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
Culée rive droite du pont de la RN2002, à 422 mSes repères marquent le niveau atteint par Rivière des Marsouins le 13 février 1987, en février 1998 et le 22 avril 2018.
Quartier du stade #2, à 471 mSon repère marque le niveau atteint par Rivière des Marsouins le 14 février 1993.
Quartier du stade #1, à 486 mSon repère marque le niveau atteint par Rivière des Marsouins le 14 février 1993.
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésVents Cycloniques, 26/02/2025
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Eruption volcanique
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Cyclone / Ouragan (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR i+mvt - Saint Benoit 2016naturel
PPR littoraux - Saint Benoîtnaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 28

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune de Saint Benoit	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	Asur	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	Asur	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	PSGR	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Eliya 110	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
8	Société Immobilière Département Reunion	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9	Arbe 974	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	Commune de Saint Benoit	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	Arbe 974	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	SCI A D E J S	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Succession Garsany Brigitte	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19 D	Société d'Économie Mixte d'Aménagement et de Construction	Société d'économie mixte	propriétaire	26 locaux
19 A	Société d'Économie Mixte d'Aménagement et de Construction	Société d'économie mixte	propriétaire	15 locaux
19	État Ministère de l'Education Nationale	État	propriétaire	10 locaux
19	Communaute Intercommunale Reunion Est	Communauté d'agglomération	bailleur à construction, propriétaire	6 parcelles non bâties
19	ARCHIV'2000	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
19	M2JB	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	Run Aménagement de l'Est	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	S A Bourbon Bois	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	SCI Cazal	Société civile immobilière	preneur à construction	1 parcelle non bâtie
19	Tulipe	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20	Société d'Économie Mixte d'Aménagement et de Construction	Société d'économie mixte	propriétaire	3 locaux
25	Benirben	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
27 bis	Benirben	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	Benirben	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
28	Fredolene	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30	Société d'Économie Mixte d'Aménagement et de Construction	Société d'économie mixte	propriétaire	49 locaux et 1 parcelle non bâtie
9000	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14969 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen12 724 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté65,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires17,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social58 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons24,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,5 %19,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	370 m
Supérette ou épicerie	3	200 m
Boulangerie	7	60 m
Boucherie	2	330 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	2	90 m
Restaurant	19	90 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	640 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	140 m
Pharmacie	2	350 m
Dentiste	9	280 m
Kinésithérapeute	13	110 m
Laboratoire d'analyses	1	140 m
Centre ou maison de santé	1	260 m
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	110 m
École maternelle ou élémentaire	3	50 m
Collège	—	700 m
Lycée	2	340 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	560 m
Gymnase	—	620 m
Stade ou terrain de sport	1	440 m
Cinéma	—	650 m
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	4,7 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées8

École maternelle publique les GiroflesREP+150 m
École maternelle publique la PoussinièreREP+160 m
École élémentaire publique des GiroflesREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)170 m
Micro-Lycée du Lycée Patu de Rosemont St Benoitpublicsans cantine180 m
Centre d'information et d'orientation de Saint-Benoîtpublic220 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Benoîtpublic220 m
Centre Médico-Scolaire de Saint Benoit 2public330 m
Lycée général et technologique Jean-Claude Fruteaupublicinternat430 m

Entreprises domiciliées à 200 m318

SPV PV 10énergie
Commune de Saint Benoitadministration publique
Adepfinance et assurance
Inovie Reunilabsanté et action sociale
Totalenergies Marketing Reunion (Totalenergies) (TR)commerce
Vindemia Distribution (Agora)commerce

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.