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Chemin Bras Madeleine, Saint-Benoît

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ConstruireZone Azones a proteger en raison du potentiel agronomique biologique ou economique des terres agricolesRisquesSans obligationSismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3Propriétaire16 personnes moralesdans la voieQuartier71 habitants69,6 % de propriétaires, dans 200 m de côtéAutour1 voie voisineBase Adresse Nationale

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500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AV 01Échelle 1:2000Édition 5

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 06/02/2020

Azones a proteger en raison du potentiel agronomique biologique ou economique des terres agricoles

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain
76,8 m · 3,8 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 128 kWh/an1 743 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
27 depuis 2013Sitadel ; sur les 2546 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 27 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
11/09/2025Permis de construire97441025A0062185 Chemin Bras MadeleineAV 2781 logement, 102 m²550 m²autoriséparticulier
11/09/2025Permis de construire97441025A0113Chemin Bras MadeleineAV 6531 logement, 93 m²436 m²commencéparticulier
23/07/2025Permis de construire97441025A0066Chemin Bras MadeleineAV 5352 logements, 129 m²442 m²autoriséparticulier
26/06/2025Déclaration préalable97441025G0071Chemin Bras MadeleineAV 21 008 m²40 950 m²autoriséparticulier
15/05/2025Déclaration préalable97441025G0038Chemin Bras MadeleineAV 21 008 m²40 950 m²autoriséparticulier
24/04/2025Permis de construire97441024A0213138 Chemin Bras MadeleineAV 64251 m²48 m²autoriséparticulier
27/02/2025Permis de construire97441024A0191Chemin Bras MadeleineAT 117130 logements, 2 036 m²3 758 m²autoriséESPACE - ATELIER D'ARCHITECTES
22/06/2023Permis de construire97441022A0175Chemin Bras MadeleineAT 1361 logement, 86 m²239 m²terminéparticulier
03/05/2022Permis de construire97441022A0028Bras MadeleineAV 2169 m²78 220 m²autoriséparticulier
31/03/2022Permis de construire97441021A0366Chemin Bras MadeleineAV 2782 logements, 136 m²550 m²annuléparticulier
21/03/2022Permis de construire97441021A031384 Chemin Bras MadeleineAV 3981 logement, 231 m²783 m²commencéparticulier
17/02/2022Permis de construire97441021A0305Chemin Bras- MadeleineAV 4431 logement, 96 m²400 m²terminéparticulier
30/09/2021Permis d'aménager97441021A0004Chemin Bras MadeleineAT 803—4 457 m²annuléKHEOPS DEVELOPPEMENT
13/07/2021Permis de construire97441021A01069 Chemin Bras MadeleineAT 2111 logement, 138 m²354 m²commencéparticulier
16/03/2021Déclaration préalable97441020G0173Chemin Bras MadeleineAV 21 027 m²40 950 m²autoriséparticulier
16/03/2021Déclaration préalable97441020G0183Chemin Bras-MadeleineBC 2831 059 m²2 900 m²autoriséparticulier
15/09/2020Permis de construire97441020A005826 Chemin Bras-MadeleineAT 3812 logements, 176 m²313 m²terminéSCI A3J.OI
13/12/2019Permis de construire97441019A0218Chemin Bras-MadeleineAV 1762 logements, 226 m²495 m²autoriséparticulier
16/04/2018Permis de démolir97441018D000134 Chemin Bras MadeleineAT 573—261 m²terminéparticulier
29/12/2017Permis de construire97441017A0150Bras MadeleineAV 5461 logement, 100 m²763 m²terminéparticulier
05/05/2017Permis de construire97441017A0023157 Chemin Bras MadeleineAV 1611 logement, 133 m²654 m²terminéparticulier
22/02/2016Permis de construire97441015A022450 Chemin Bras MadeleineAT 1941 logement, 100 m²470 m²autoriséparticulier
30/09/2015Permis de construire97441015A0132Chemin Bras MadeleineAV 5411 logement, 70 m²267 m²terminéparticulier
17/04/2015Permis de construire97441015A002552 Chemin Bras MadeleineAT 1961 logement, 72 m²333 m²terminéparticulier
05/06/2014Permis de construire97441014A0057Bras MadeleineAV 1361 logement, 95 m²406 m²terminéparticulier
06/01/2014Permis de démolir97441013D000815 Chemi Bras MadeleineAT 179—416 m²autoriséparticulier
08/01/2013Permis de construire97441012A0231Bras MadeleineAV 2951 logement, 104 m²444 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 21° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Eruption volcanique
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Cyclone / Ouragan (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR i+mvt - Saint Benoit 2016naturel
  • PPR littoraux - Saint Benoîtnaturel

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
15SUCCESSION PITOU HERMANN THEODULEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
19MALIVALOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
26SCI A3J OIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26 bisSCI A3J OIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33SUCCESSION LEBIHAN LOUIS ROGER PAR LEBIHAN JEAN JACQUESPersonne moralepropriétaire1 local
42SUCCESSION SITAYA ROLLINPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
91COMMUNE DE SAINT BENOITCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 6 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
99ELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 local
99SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNIONBailleur socialpropriétaire34 parcelles non bâties
99COMMUNE DE SAINT BENOITCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
99ORANGESociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
127SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNIONBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
153COMMUNE DE SAINT BENOITCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
806SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DE LA REUNIONBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
9035 bisSUCCESSION LEBIHAN LOUIS ROGER PAR LEBIHAN JEAN JACQUESPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
9094LE DOMAINESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants7123 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen12 431 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté56,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires69,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31 %8,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m38

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.