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Chemin Bras Mussard, Saint-Benoît

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ConstruireZone UbUb10 : urbanisations peripheriquesRisquesSans obligationSismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3Propriétaire8 personnes moralesdans la voieQuartier65 habitants37,5 % de propriétaires, dans 200 m de côtéAutour0 voie voisineBase Adresse Nationale

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250 m
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209 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AV 01Échelle 1:2000Édition 5

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 06/02/2020

UbUb10 : urbanisations peripheriques

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain
66,8 m · 9 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 114 kWh/an1 759 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
20 depuis 2013Sitadel ; sur les 2546 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 20 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
22/01/2024Permis de construire97441023A0238Chemin Bras MussardAV 6871 logement, 57 m²325 m²terminéparticulier
25/10/2021Permis de construire97441021A0176Chemin Bras MussardAT 9391 logement, 57 m²908 m²terminéparticulier
27/05/2021Permis de construire97441021A0057Chemin Bras-MussardAV 5532 logements, 149 m²458 m²terminéparticulier
27/04/2021Permis de construire97441021A0039Chemin Bras MussardAT 6901 logement, 97 m²1 445 m²terminéparticulier
15/09/2020Permis de construire97441020A011228 Chemin Bras-MussardAT 85443 m²1 323 m²terminéparticulier
26/09/2017Permis de construire97441017A0124Chemin Bras MussardAV 2001 logement, 103 m²500 m²terminéparticulier
13/09/2017Permis de construire97441017A0089Chemin Bras MussardAV 2841 logement, 112 m²598 m²annuléparticulier
14/08/2017Permis de construire97441017A0078Chemin Bras MussardAV 2002 logements, 181 m²519 m²commencéparticulier
10/07/2017Permis de construire97441017A0060Chemin Bras MussardAV 871 logement, 128 m²526 m²terminéparticulier
07/06/2017Permis de construire97441017A0039Chemin Bras MussardAV 8706 logements, 458 m²1 523 m²terminéTEYSSEDRE JEAN-CLAUDE
13/10/2016Permis de construire97441016A0135Chemin Bras MussardAV 5431 logement, 136 m²434 m²terminéparticulier
28/08/2015Permis de construire97441015A0111Chemin Bras MussardAT 8561 logement, 236 m²1 300 m²terminéparticulier
28/08/2015Permis de construire97441015A0111Chemin Bras MussardAT 856236 m²1 300 m²terminéparticulier
08/01/2015Permis de construire97441014A0175Chemin Bras MussardAV 505, AV 5382 logements, 168 m²400 m²terminéparticulier
20/11/2014Permis de construire97441014A0143Chemin Bras MussardAV 5051 logement, 82 m²400 m²terminéparticulier
14/08/2014Permis de construire97441014A0094Chemin Bras MussardAV 5051 logement, 102 m²400 m²terminéparticulier
05/06/2014Permis de construire97441014A0042Chemin Bras MussardAV 5051 logement, 84 m²—terminéparticulier
08/07/2013Permis de construire97441013A0084Chemi Bras MussardAT 975, AT 9781 logement, 70 m²1 258 m²commencéparticulier
19/03/2013Permis de démolir97441013D000131 Chemi Bras-MussardAV 410—504 m²autoriséparticulier
12/02/2013Permis de construire97441012A0251Chemi Bras MussardAV 4472 logements, 164 m²460 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 21° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Eruption volcanique
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Cyclone / Ouragan (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR i+mvt - Saint Benoit 2016naturel
  • PPR littoraux - Saint Benoîtnaturel

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
139SCI MAGAMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
141SCI MAGAMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
143SCI MAGAMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
145SCI MAGAMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
147SCI MAGAMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
147 bisSCI MAGAMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
504SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DE LA REUNIONBailleur socialpropriétaire6 locaux
512LES MASCAREIGNESSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants6524 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 780 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages du carreau
Propriétaires37,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social25 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons58,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36,9 %0 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m35

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.