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Route Nationale 3, Saint-Benoît

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ConstruireZone Azones a proteger en raison du potentiel agronomique biologique ou economique des terres agricolesRisquesSans obligationSismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3Propriétaire11 personnes moralesdans la voieQuartier45 habitants100 % de propriétaires, dans 200 m de côtéAutour0 voie voisineBase Adresse Nationale

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1000 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BH 01Échelle 1:2000Édition 5

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 06/02/2020

Azones a proteger en raison du potentiel agronomique biologique ou economique des terres agricoles

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain
240,8 m · 6,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 123 kWh/an1 760 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
30 depuis 2013Sitadel ; sur les 2546 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 30 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
15/06/2026Permis de construire97441026A003130, Route Nationale 3BD 379, BD 6112 371 m²63 957 m²autoriséGROUPE HOSPITALIER EST REUNION
13/05/2026Permis de construire97441026A002830, Route Nationale 3BD 611—60 531 m²autoriséGROUPE HOSPITALIER EST REUNION
04/11/2025Permis de construire97441025A0103Route Nationale 3BH 7021 logement, 134 m²400 m²autoriséparticulier
28/08/2025Déclaration préalable97441025G026430 Route Nationale 3BD 6119 m²60 531 m²autoriséELECTRICITE DE FRANCE
24/07/2025Permis de construire97441025A0055Route Nationale 3BH 314, BH 3151 logement, 142 m²636 m²autoriséparticulier
18/05/2025Permis de construire97441025A001830 Route Nationale 3BD 611, BD 61155 m²121 062 m²autoriséGROUPE HOSPITALIER EST REUNION
18/03/2025Permis de démolir97441024D0007116 Route Nationale 3BE 532—356 m²terminéparticulier
08/02/2025Déclaration préalable97441025G000530 Route Nationale 3BD 611117 m²60 531 m²autoriséGROUPE HOSPITALIER EST REUNION
08/01/2025Permis de construire97441024A017630 Route Nationale 3BD 611117 m²60 531 m²commencéGROUPE HOSPITALIER EST REUNION
18/12/2024Permis de construire97441024G0173172 Route Nationale 3BE 11901 logement, 99 m²1 100 m²autoriséparticulier
08/10/2024Permis de construire97441024A0112Route Nationale 3BE 30931 logements, 1 702 m²4 126 m²autoriséSCCV BERCAIL
26/09/2024Permis de construire97441024A0130Route Nationale 3BH 7051 logement, 97 m²465 m²terminéparticulier
30/07/2024Permis de construire97441024A0092Route Nationale 3BE 10821 logement, 100 m²325 m²commencéparticulier
25/06/2024Permis de construire97441024A006430 Route Nationale 3BD 611, BD 611, BD 37943 m²3 546 m²autoriséGROUPE HOSPITALIER EST REUNION
24/08/2023Permis de construire97441022A019030 Route Nationale 3BD 61169 m²60 531 m²autoriséGROUPE HOSPITALIER EST REUNION
18/07/2023Permis de construire97441023A0076182 Route Nationale 3BE 11581 logement, 100 m²339 m²autoriséparticulier
17/03/2022Permis de construire97441022A000230 Route Nationale 3BD 61132 m²60 531 m²autoriséG.V.S.
02/06/2021Permis de construire97441021A0058Route Nationale 3BH 291146 m²912 m²commencéparticulier
27/04/2021Permis de construire97441021A0017Route Nationale 3BH 4593 logements, 251 m²861 m²commencéparticulier
08/03/2021Permis de construire97441021A0009179 B Route Nationale 3BE 9904 logements, 434 m²792 m²commencéparticulier
10/02/2020Permis de construire97441019A0230Route Nationale 3BE 8701 logement, 98 m²341 m²annuléparticulier
13/01/2020Permis de construire97441019A0205288 Route Nationale 3CL 885543 m²21 244 m²commencéparticulier
09/10/2019Permis de construire97441019A0193Route Nationale 3BE 10501 logement, 97 m²620 m²annuléparticulier
13/09/2019Permis de construire97441019A0116191 B Route Nationale 3BH 142 logements, 169 m²4 900 m²autoriséparticulier
08/11/2018Permis de construire97441018A0136Route Nationale 3BE 7412 logements, 191 m²485 m²terminéparticulier
23/12/2015Permis de construire97441015A0196Route Nationale 3CL 473, CL 474, CL 475303 m²28 731 m²commencéparticulier
15/10/2015Permis de construire97441015A015441 Route Nationale 3BD 61192 m²59 812 m²autoriséALBIOMA SOLAIRE REUNION
04/09/2015Permis de construire97441015A0093179 B Route Nationale 3BE 9891 logement, 36 m²604 m²terminéparticulier
27/10/2014Permis de construire97441014A0067Route Nationale 3BE 4601 logement, 115 m²360 m²terminéparticulier
12/02/2013Permis de construire97441012A0219191 Route Nationale 3BH 4582 logements, 117 m²1 101 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 21° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 22/01/2002
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Eruption volcanique
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Cyclone / Ouragan (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR i+mvt - Saint Benoit 2016naturel
  • PPR littoraux - Saint Benoîtnaturel

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
11VIVO ENERGY REUNIONSociété anonymepropriétaire1 local
12JEAN MICHEL MARIE ANDREE POUI DISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
12ELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 local
12 AJEAN MICHEL MARIE ANDREE POUI DISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
30GROUPE HOSPITALIER EST REUNIONÉtablissement de santépropriétaire5 locaux
248SDL TSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
300L'ETANGSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
300 bisL'ETANGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
300 terL'ETANGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5000 FCISE REUNIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
9152 bisDEPARTEMENT DE LA REUNIONDépartementpropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants4512 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 182 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages du carreau
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m14

Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.