Avenue Mahatma Gandhi, Sainte-Suzanne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:2000Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PPR
- Informations
- 2Périmètre de protection des MH · Servitudes aéronautiques de dégagement de l'aérodrome de La Réunion - Rolland Garros
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 11,5 m · 3,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 651 kWh/an1 961 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 1641 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPR
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de protection des MH
- Servitudes aéronautiques de dégagement de l'aérodrome de La Réunion - Rolland Garros
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Permis de construire97442025A0020 | 41 Avenue Mahatma Gandhi | AZ 9, AZ 10 | 420 m² | 21 300 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINTE SUZANNE |
| 03/09/2020 | Permis de construire97442020A0059 | 17 Avenue Mahatma Gandhi | AZ 940, AZ 939, AZ 860 | 1 468 m² | 6 524 m² | terminé | LES VITRINES DE L'EST |
| 30/12/2019 | Permis de construire97442019A0126 | 04 Avenue Mahatma Gandhi | AZ 294, AZ 375, AZ 379 | 72 m² | 122 442 m² | commencé | SI D ELECTRICITE DE LA REUNION |
| 11/02/2019 | Permis de construire97442018A0173 | 27 Rue Mahatma Gandhi | AZ 557 | 8 logements, 482 m² | 6 150 m² | commencé | particulier |
| 11/02/2019 | Permis de construire97442018A0173 | 27 Rue Mahatma Gandhi | AZ 557 | 482 m² | 6 150 m² | commencé | particulier |
| 29/08/2018 | Permis de construire97442018A0041 | 04 Avenue Mahatma Gandhi | AZ 294, AZ 375, AZ 379 | 2 586 m² | 122 442 m² | annulé | FICASA |
| 19/04/2018 | Permis de construire97442018A0016 | 27 Rue Mahatma Gandhi | AZ 557 | 8 logements, 482 m² | 6 150 m² | annulé | particulier |
| 19/04/2018 | Permis de construire97442018A0016 | 27 Rue Mahatma Gandhi | AZ 557 | 482 m² | 6 150 m² | annulé | particulier |
| 09/02/2018 | Permis de construire97442017A0106 | 17 et Avenue Mahatma Gandhi | AZ 939, AZ 943 | 53 m² | — | annulé | particulier |
| 11/08/2014 | Permis de construire97442014A0048 | 4 Avenu Mahatma Gandhi | AZ 294, AZ 375, AZ 380 | 367 m² | 122 442 m² | terminé | FICASA |
| 05/08/2014 | Permis de construire97442014A0049 | 4 Avenue Mahatma Gandhi | AZ 294, AZ 375, AZ 379 | 9 544 m² | 122 442 m² | terminé | SI D ELECTRICITE DE LA REUNION |
| 17/12/2013 | Permis de construire97442013A0092 | 41 Avenu Mahatma Gandhi | AZ 9 | 942 m² | 8 510 m² | terminé | COMMUNAUTE INTERCOMMUNALE NORD REUNION |
| 07/05/2013 | Permis de construire97442013A0009 | Rue Mahatma Gandhi | BC 83, BC 85 | 20 logements, 1 334 m² | 4 354 m² | terminé | SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 22° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2002
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Eruption volcanique
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Cyclone / Ouragan (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Sainte Suzanne (i+mvt)naturel
- PPR littoraux - Sainte Suzannenaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | HYPERDEX | Société à responsabilité limitée | bailleur à construction, propriétaire | 46 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 4 | FICASA | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 46 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 4 | CISE REUNION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 A | FICASA | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 4 A | HYPERDEX | Société à responsabilité limitée | bailleur à construction | 1 local |
| 11 | LES VITRINES DE L'EST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 bis | SAINTE SUZANNNE IMMOBILIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | LES VITRINES DE L'EST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 17 | LES VITRINES DE L'EST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 17 | SAINTE SUZANNNE IMMOBILIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 | SCI GUILHEM | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 19 | FRALIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | INFINI | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 25 ter | REUNION CONTROL | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 local |
| 41 bis | COMMUNE DE SAINTE SUZANNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | COMMUNE DE SAINTE SUZANNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 ter | SOC REUNION PRODUITS PETROLIERS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 bis | SCI CALODYNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 A | SCI CALODYNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 A | SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 131 bis | GENU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 133 | SAGOU | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 133 | LES EAUX VIVES | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 133 | SCI J P WOAYE HUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 135 | GENU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 135 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | OCEAN INDIEN PARTICIPATIONS | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 5002 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5002 | COMMUNE DE SAINTE SUZANNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5002 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9999 | OCEAN INDIEN PARTICIPATIONS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique René MangloupublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m67
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC)finance et assurance
- SOC REUNION PRODUITS PETROLIERS (SRPP)commerce
- COMMUNE DE SAINTE SUZANNEadministration publique
- CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES DE L'OCEAN INDIEN (CRAMAR)finance et assurance
- ELECSOL LA REUNION 18énergie
- SAS MB IMPORT DISTRIBUTION LA REUNION (MB IMPORT DISTRIBUTION LA REUNION)transport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.