Avenue de Cognac, Pérignac
Numéros de la voie124
- Parcelle
- B 2274
- Contenance
- 916 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Zone urbaine à vocation principale d'habitat - Secteur correspondant au centre bourg historique
- Bâtiment
- 5,4 m
- 1 étage
Identifiant 172730000B2274Feuille 000 B 02Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,1 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 876 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 626 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, zone urbaine à vocation principale d'habitat - secteur correspondant au centre bourg historique, du PLU Perignac, en vigueur depuis le 13/04/2015.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une Déclaration Préalable
- Application du Permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Pierre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | Permis de construire0172732500001 | 85 Avenue de Cognac | ZO 123, ZO 126, ZO 139 | 86 m² | 32 065 m² | terminé | GROUPE CHALVIGNAC |
| 19/05/2020 | Permis de construire01727320H0002 | 75 Route de Cognac | B 367, B 368, B 369 | 1 logement, 59 m² | 328 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2020 | Permis de construire01727319H0007 | Avenue de Cognac | G 898, G 900 | 565 m² | 3 595 m² | commencé | COMMUNE DE PERIGNAC |
| 15/10/2016 | Permis de construire01727316H0004 | 79 Avenue de Cognac | B 371 | 65 m² | 6 759 m² | autorisé | COMMUNE DE PERIGNAC |
| 09/05/2016 | Permis de construire01727316H0001 | 85 Rue de Cognac | ZO 123, ZO 126, ZO 139 | 550 m² | 33 350 m² | commencé | COMMUNAUTE DES COMMUNES DE LA HAUTE SAINTONGE |
| 25/02/2015 | Permis de construire01727315H0003 | 85 Avenu de Cognac | ZO 126, ZO 123, ZO 142 | 75 m² | 32 065 m² | commencé | DABRIGEON INOX |
| 29/11/2013 | Permis de construire01727313H0006 | 39 Avenu de Cognac | B 2191, B 2187, B 2185 | 161 m² | 3 528 m² | commencé | COMMUNE DE PERIGNAC |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 92 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | Av de Cognac | Local industriel. commercial ou assimilé | 475 m² | 10 000 € | 21 € |
| 06/09/2024 | 68 Av de Cognac | Dépendance, Maison | 145 m² | 129 500 € | 893 € |
| 18/07/2024 | 66 Av de Cognac | Maison, Dépendance | 151 m² | 142 000 € | 940 € |
| 19/06/2024 | 36 Av de Cognac | Dépendance, Maison | 170 m² | 80 000 € | 471 € |
| 27/03/2024 | 74 Av de Cognac | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 219 m² | 74 000 € | — |
| 24/01/2024 | 67 Av de Cognac | Maison | 32 m² | 17 838 € | 557 € |
| 24/01/2024 | 67 Av de Cognac | Maison | 37 m² | 12 162 € | 329 € |
| 06/06/2023 | 27 Av de Cognac | Local industriel. commercial ou assimilé | 111 m² | 60 000 € | 541 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2023 | 82 Av de Cognac | Maison, Dépendance | 155 m² | 115 000 € | 742 € |
| 20/05/2022 | 134 Av de Cognac | Maison | 170 m² | 167 000 € | — |
| 11/03/2022 | 98 Av de Cognac | Maison | 184 m² | 248 000 € | 1 348 € |
| 28/07/2021 | 76 Av de Cognac | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 20/05/2021 | 59 Av de Cognac | Dépendance, Maison | 170 m² | 147 000 € | 865 € |
| 18/05/2021 | 30 Av de Cognac | Dépendance, Maison | 273 m² | 328 400 € | 1 203 € |
| 12/02/2021 | 130 Av de Cognac | Dépendance, Maison | 194 m² | 156 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Avenue de Cognac 17800 Pérignac | 122,4 m² | — | C | C |
| maison, 58 Avenue de Cognac 17800 Pérignac | 95,7 m² | 1949 | F | C |
| maison, 60 Avenue de Cognac 17800 Pérignac | 160 m² | 1846 | D | B |
| appartement, 43 Avenue de Cognac 17800 Pérignac | 109,8 m² | — | C | A |
| maison, 68 Avenue de Cognac 17800 Pérignac | 160,2 m² | 1800 | F | F |
| maison, 67a Avenue de Cognac 17800 Pérignac | 48,4 m² | — | D | B |
| maison, 88a Avenue de Cognac 17800 Pérignac | 71,7 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 51b Avenue de Cognac 17800 Pérignac | 26,3 m² | — | C | A |
| appartement, 51b Avenue de Cognac 17800 Pérignac | 31,3 m² | — | C | A |
| maison, 102 Avenue de Cognac 17800 PÃ rignac | 163 m² | — | E | E |
| appartement, 51 Avenue de Cognac 17800 Pérignac | 40,1 m² | — | C | A |
| appartement, 51 Avenue de Cognac 17800 Pérignac | 37 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire de Pérignacpublic
Entreprises domiciliées à 200 m77
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DES 2 MARRONNIERSconstruction
- SCI CINEFRANEconstruction
- EARL DE LA SOURCEagriculture
- CABINET MOREAU ET ASSOCIESactivités scientifiques et techniques
- FONDS DE DOTATION ZHEN PAI POUR LE DEVELOPPEMENT DU QI GONG ET DES ARTS ENERGETIQUES SIBERIENSenseignement
- LES TREMIERESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.