Rue Jacques Guignard, Pibrac
- Zone d'urbanisme
- AUP2B-3
- Zonage du PLUi-H : AUP2B-3 (12-NR-60-RE)
- Bâtiment
- 6 m
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 189,2 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 946 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 670 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AUP2B-3, zonage du plui-h : aup2b-3 (12-nr-60-re), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Parc de l'Escalette
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Pibrac
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | Permis de construire03141726T0005 | 5 Rue Jacques Guignard | AX 292 | 86 m² | 1 622 m² | autorisé | JM2F |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 401 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 318 000 € | — |
| 25/11/2025 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 000 € | — |
| 17/11/2025 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 000 € | — |
| 10/10/2025 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 246 000 € | — |
| 24/09/2025 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 000 € | — |
| 18/08/2025 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 268 000 € | — |
| 31/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 276 260 € | — |
| 31/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 213 260 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 276 260 € | — |
| 28/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 276 260 € | — |
| 28/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 269 260 € | — |
| 28/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 274 260 € | — |
| 28/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 276 260 € | — |
| 28/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 233 488 € | — |
| 27/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 260 € | — |
| 27/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 223 260 € | — |
| 27/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 276 260 € | — |
| 27/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 228 260 € | — |
| 27/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 274 260 € | — |
| 27/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 260 € | — |
| 27/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 218 260 € | — |
| 27/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 269 260 € | — |
| 26/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 000 € | — |
| 20/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 3 967 m² | 900 000 € | — |
| 20/12/2024 | 17 Rue Jacques Guignard | Vente | 4 149 m² de terrain | 723 356,2 € | — |
| 11/04/2022 | 13 Rue Jacques Guignard | Maison | 73 m² | 295 772,12 € | 4 052 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- IE PIBRAC 21 002énergie
- PHENIXimmobilier
- ATSO DESIGNactivités scientifiques et techniques
- HANDI'C.A.P. SERVICEScommerce
- EURL A VOS COULEURSindustrie
- SCI MENESQUILimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.