Rue Surcouf, Plérin
Numéros de la voie74
- Parcelle
- AL 624
- Contenance
- 1 487 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Identifiant 22187000AL0624Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,1 m
- Pente du terrain
- 7,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 413 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 405 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 2
- Emprise au sol à 40% avec coefficient de biotope à 50%
- Implantation selon l'ordonnance existant dans la rue
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- 2 places de stationnement par logement
- Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimum
- OAP Trame verte et bleue
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espaces Proches du Rivage
- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2026 | Permis de démolir02218726Z0005 | 2 Rue Surcouf | AL 1020 | — | 276 m² | autorisé | particulier |
| 12/03/2024 | Permis de construire02218724Z0007 | 38 C Rue Surcouf | AL 1320 | 1 logement, 112 m² | 335 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2022 | Permis de construire02218721Z0098 | Rue Surcouf | AO 527, AO 529, AO 224 | 19 logements, 1 339 m² | 3 609 m² | autorisé | TERRE ET BAIE HABITAT |
| 26/10/2021 | Permis de construire02218721Z0070 | 76 Rue Surcouf | AI 556 | 20 m² | 162 m² | autorisé | SOCIETE DES TROIS PLAGES |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 942 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 4 Rue Surcouf | Maison, Dépendance | 113 m² | 396 500 € | 3 509 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Surcouf | Maison, Dépendance | 60 m² | 295 000 € | 4 917 € |
| 10/04/2024 | Rue Surcouf | Vente | 325 m² de terrain | 100 800 € | — |
| 13/02/2024 | Rue Surcouf | Vente | 320 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 04/12/2023 | 53 Rue Surcouf | Maison | 123 m² | 278 500 € | 2 264 € |
| 17/11/2023 | 26 Rue Surcouf | Maison | 77 m² | 236 000 € | 3 065 € |
| 16/11/2023 | 26 Rue Surcouf | Dépendance, Maison | 103 m² | 315 789 € | 3 066 € |
| 24/03/2023 | 51 Rue Surcouf | Vente | 2 802 m² de terrain | 115 555,66 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2023 | Rue Surcouf | Vente | 943 m² de terrain | 285 000 € | — |
| 12/12/2022 | 4 Rue Surcouf | Maison, Dépendance | 113 m² | 380 000 € | 3 363 € |
| 08/12/2022 | Rue Surcouf | Appartement | 211 m² | 350 000 € | — |
| 15/09/2022 | 49 Rue Surcouf | Maison | 43 m² | 92 000 € | 2 140 € |
| 20/07/2022 | Rue Surcouf | Vente | 886 m² de terrain | 12 260,82 € | — |
| 21/06/2022 | Rue Surcouf | Vente | 170 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 16/03/2022 | 74 Rue Surcouf | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 223 m² | 350 000 € | — |
| 16/02/2022 | 32 Rue Surcouf | Dépendance, Maison | 114 m² | 308 000 € | 2 702 € |
| 27/12/2021 | 76 Rue Surcouf | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 156 m² | 246 000 € | — |
| 15/10/2021 | 19 Rue Surcouf | Maison | 118 m² | 327 650 € | 2 777 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 56 Rue Surcouf 22190 Plérin | 73,3 m² | — | B | A |
| appartement, 76 Rue Surcouf 22190 Plérin | 97,6 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue Surcouf 22190 Plérin | 101,7 m² | 1955 | C | C |
| maison, 6 Rue Surcouf 22190 Plérin | 90,4 m² | 1938 | D | D |
| maison, 4 Rue Surcouf 22190 Plérin | 108 m² | 1954 | D | D |
| maison, 2 Rue Surcouf 22190 Plérin | 75,8 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 74 Rue Surcouf 22190 Plérin | 48,3 m² | — | D | B |
| appartement, 74 Rue Surcouf 22190 Plérin | 78 m² | — | D | B |
| maison, 38 Rue Surcouf 22190 Plérin | 153 m² | 2012 | C | A |
| maison, 38 Rue Surcouf 22190 Plérin | 153 m² | 2012 | C | A |
| maison, 53a Rue Surcouf 22190 Plérin | 125,8 m² | — | D | D |
| maison, 26b Rue Surcouf 22190 Plérin | 116 m² | 1980 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m90
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMITE DES FETES DE SAINT-LAURENT DE LA MERautres services
- SCI DE LA GRANGE CROHENimmobilier
- CMDPimmobilier
- HILLIONimmobilier
- DK INNOVATION (DKI)activités scientifiques et techniques
- SCI DU RUISSEAU DU BOIS GELEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.