Cadastre de Racines
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INSEE10312Code postal 10130179 habitants12 voies et 108 adressesCarte communale, Racines
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 432 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2020 à 2021, le prix médian a baissé de 26 %, de 836 à 616 €/m².
- 2019348 €3 ventes
- 2020836 €6 ventes
- 2021616 €5 ventes
- 2022822 €4 ventes
- 20231 615 €1 vente
- 20241 289 €1 vente
- 20251 432 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 432 € | 2 |
| 2024 | 1 289 € | 1 |
| 2023 | 1 615 € | 1 |
| 2022 | 822 € | 4 |
| 2021 | 616 € | 5 |
| 2020 | 836 € | 6 |
| 2019 | 348 € | 3 |
| 2018 | 1 271 € | 3 |
| 2017 | 438 € | 2 |
| 2016 | 1 064 € | 1 |
| 2015 | 871 € | 2 |
| 2014 | 1 622 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Verger Bouche3 ventes · 1 176 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,17 €/m²entre 6,31 et 10,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 752 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aube) est de 7,38 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,75 €/m²entre 7,03 et 10,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,64 €/m²entre 8,49 et 13,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,67 €/m²entre 5,29 et 8,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 455 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 394 € pour 37 m², 3 pièces et plus 480 € pour 72 m², maison 752 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleRacines
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 382 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Racines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Racines
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Racines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,06 %
Commune 38,35 %, intercommunalité 2,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,28 point. En 2025, la moyenne du département (Aube) est de 44,77 %, et la commune est 3,71 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,28 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,28 point40,78 % en 2020
- Aube, moyenne des communes
- 44,77 %en 2025, la commune 3,71 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,28 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,78 % | aucune |
| 2021 | 40,78 % | aucune |
| 2022 | 41,06 % | aucune |
| 2023 | 41,06 % | aucune |
| 2024 | 41,06 % | aucune |
| 2025 | 41,06 % | aucune |
En 2020 : 18,93 % pour la commune, 19,42 % pour le département et 2,43 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance.
Les voies de Racines
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Aube