Cadastre de Raray
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INSEE60525Code postal 60810127 habitants11 voies et 90 adressesPlan local d'urbanisme, Raray
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 748 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20202 083 €3 ventes
- 20212 743 €3 ventes
- 20222 264 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 759 €1 vente
- 20252 748 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 748 € | 1 |
| 2024 | 1 759 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 264 € | 2 |
| 2021 | 2 743 € | 3 |
| 2020 | 2 083 € | 3 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 2 294 € | 1 |
| 2017 | 2 778 € | 2 |
| 2016 | 2 582 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 2 502 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,16 €/m²entre 8,61 et 14,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 027 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Oise) est de 10,10 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,52 €/m²entre 11,51 et 15,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,60 €/m²entre 14,67 et 21,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,83 €/m²entre 9,89 et 14,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 703 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 651 € pour 37 m², 3 pièces et plus 852 € pour 72 m², maison 1 027 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRaray
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 315 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Raray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Raray
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Taxe foncière à Raray
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,02 %
Commune 32,21 %, intercommunalité 2,81 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,86 point. En 2025, la moyenne du département (Oise) est de 49,97 %, et la commune est 14,95 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,76 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,75 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,77 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,86 point34,16 % en 2020
- Oise, moyenne des communes
- 49,97 %en 2025, la commune 14,95 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,76 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,16 % | aucune |
| 2021 | 34,41 % | aucune |
| 2022 | 34,09 % | aucune |
| 2023 | 34,71 % | aucune |
| 2024 | 34,39 % | 6,75 % |
| 2025 | 35,02 % | 6,75 % |
En 2020 : 10,06 % pour la commune, 21,54 % pour le département et 2,56 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Senlis Sud Oise.
Les voies de Raray
Base Adresse Nationale
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Oise