1 Square de Sofia, 35200 Rennes
- Parcelle
- LN 109
- Contenance
- 424 m²
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Bâtiment
- 13 m
- 4 étages
Identifiant 35238000LN0109Feuille 000 LN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,7 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 453 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Les copropriétés de cette adresse
Registre national d'immatriculation des copropriétés, Anah, mis à jour chaque jour
2 copropriétés sont immatriculées à cette adresse, 308 lots au total dont 126 logements.
Brahms
- Lots
- 272
- Logements
- 108
- Construction
- de 1961 à 1974
Aucun mandat de syndic en cours.
Adresse déclarée 1 sq de sofiaImmatriculation AA3204732
BRAHMS 1
- Lots
- 36
- Logements
- 18
- Construction
- de 1949 à 1974
Syndic DOMEOS
Adresse déclarée 1 Square de SofiaImmatriculation AJ6712558
Ce que le registre ne dit pas
Le registre écrit le numéro et la voie dans un seul champ de texte libre, avec des abréviations qui varient d'une déclaration à l'autre : une copropriété n'apparaît ici que si ce texte nomme la voie au mot près, porte ce numéro, et que son point tombe à moins de cinquante mètres d'une adresse de la voie. Le registre est déclaratif et ne dit ni les charges, ni les impayés, ni les travaux. Le nom d'un syndic bénévole n'y est jamais publié : c'est un copropriétaire. Celui d'un syndic professionnel mène à sa fiche au registre du commerce, sur auregistre.fr. Les copropriétés de toute la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 6 Sq de Sofia | Dépendance, Appartement | 64 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 24/07/2025 | 4 Sq de Sofia | Dépendance, Appartement | 64 m² | 164 000 € | — |
| 13/06/2025 | 3 Sq de Sofia | Dépendance, Appartement | 64 m² | 185 000 € | — |
| 11/06/2025 | 6 Sq de Sofia | Appartement, Dépendance | 85 m² | 158 000 € | — |
| 10/02/2025 | 5 Sq de Sofia | Dépendance, Appartement | 64 m² | 155 000 € | 2 422 € |
| 08/08/2024 | 1 Sq de Sofiace numéro | Dépendance, Appartement | 54 m² | 114 000 € | — |
| 25/06/2024 | 1 Sq de Sofiace numéro | Dépendance, Appartement | 85 m² | 162 000 € | — |
| 23/02/2024 | 3 Sq de Sofia | Dépendance, Appartement | 85 m² | 200 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2023 | 1 Sq de Sofiace numéro | Appartement, Dépendance | 96 m² | 218 000 € | — |
| 16/10/2023 | 2 Sq de Sofia | Appartement, Dépendance | 54 m² | 155 000 € | 2 870 € |
| 16/10/2023 | 4 Sq de Sofia | Appartement, Dépendance | 85 m² | 192 650 € | — |
| 14/09/2023 | 6 Sq de Sofia | Appartement, Dépendance | 49 m² | 187 976 € | — |
| 30/06/2023 | 6 Sq de Sofia | Dépendance, Appartement | 64 m² | 160 000 € | — |
| 30/03/2023 | 5 Sq de Sofia | Dépendance, Appartement | 64 m² | 175 000 € | — |
| 22/03/2023 | 5 Sq de Sofia | Dépendance, Appartement | 85 m² | 207 180 € | 2 437 € |
| 31/05/2022 | 5 Sq de Sofia | Dépendance, Appartement | 85 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 23/12/2021 | 2 Sq de Sofia | Appartement, Dépendance | 49 m² | 105 000 € | — |
| 29/07/2021 | 6 Sq de Sofia | Appartement, Dépendance | 49 m² | 103 000 € | — |
| 28/04/2021 | 2 Sq de Sofia | Dépendance, Appartement | 96 m² | 210 600 € | 2 194 € |
| 04/03/2021 | 2 Sq de Sofia | Appartement | 54 m² | 117 000 € | 2 167 € |
| 06/01/2021 | 4 Sq de Sofia | Appartement | 64 m² | 146 000 € | 2 281 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Square de Sofia 35200 Rennes | 103,5 m² | — | D | C |
| appartement, 1 Square de Sofia 35200 Rennes | 54,1 m² | 1973 | D | C |
| appartement, 1 Square de Sofia 35200 Rennes | 95,6 m² | 1976 | D | C |
| appartement, 1 Square de Sofia 35200 Rennes | 54,2 m² | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique TorignépublicREP
- Ecole maternelle publique TorignépublicREP
- Ecole primaire privée Diwanprivé
- Ecole primaire privée St Armelprivé
Entreprises domiciliées à 200 m389
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COALLIAsanté et action sociale
- COMMUNE DE RENNESadministration publique
- ASSOCIATION NATIONALE DE RETRAITES (ANR)autres services
- MEDIANCEhébergement et restauration
- UNION NATIONALE DES ASSOCIATIONS AGREEES DU SYSTEME DE SANTE (U.N.A.A.S.S.)autres services
- ENERSUD - SOCIETE DE RENNES METROPOLEénergie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.