Square de Sofia, Rennes
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Prix dans la rue2 370 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier220 habitants51,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 36 % en dessous de Rennes et 30 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
2 370 €/m²
L'estimation 2 370Rennes 3 700en 2025Ille-et-Vilaine 3 381en 2025
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 2 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 167 €5 ventes
- 20222 235 €1 vente
- 20232 500 €7 ventes
- 20242 111 €3 ventes
- 20252 563 €5 ventes
- Estimation2 370 €estimé
21 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Square de Sofia le 29/07/2025 : 64 m² pour 170 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 6 Square de Sofia | Dépendance, Appartement6 Square de Sofia · 64 m² · 2 656 €/m² | 64 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 24/07/2025 | 4 Square de Sofia | Dépendance, Appartement4 Square de Sofia · 64 m² · 2 563 €/m² | 64 m² | 164 000 € | 2 563 € |
| 13/06/2025 | 3 Square de Sofia | Dépendance, Appartement3 Square de Sofia · 64 m² · 2 891 €/m² | 64 m² | 185 000 € | 2 891 € |
| 11/06/2025 | 6 Square de Sofia | Appartement, Dépendance6 Square de Sofia · 85 m² · 1 859 €/m² | 85 m² | 158 000 € | 1 859 € |
| 10/02/2025 | 5 Square de Sofia | Dépendance, Appartement5 Square de Sofia · 64 m² · 2 422 €/m² | 64 m² | 155 000 € | 2 422 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 1 Square de Sofia | Dépendance, Appartement1 Square de Sofia · 54 m² · 2 111 €/m² | 54 m² | 114 000 € | 2 111 € |
| 25/06/2024 | 1 Square de Sofia | Dépendance, Appartement1 Square de Sofia · 85 m² · 1 906 €/m² | 85 m² | 162 000 € | 1 906 € |
| 23/02/2024 | 3 Square de Sofia | Dépendance, Appartement3 Square de Sofia · 85 m² · 2 353 €/m² | 85 m² | 200 000 € | 2 353 € |
| 24/10/2023 | 1 Square de Sofia | Appartement, Dépendance1 Square de Sofia · 96 m² · 2 271 €/m² | 96 m² | 218 000 € | 2 271 € |
| 16/10/2023 | 2 Square de Sofia | Appartement, Dépendance2 Square de Sofia · 54 m² · 2 870 €/m² | 54 m² | 155 000 € | 2 870 € |
| 16/10/2023 | 4 Square de Sofia | Appartement, Dépendance4 Square de Sofia · 85 m² · 2 266 €/m² | 85 m² | 192 650 € | 2 266 € |
| 14/09/2023 | 6 Square de Sofia | Appartement, Dépendance6 Square de Sofia · 49 m² · 3 836 €/m² | 49 m² | 187 976 € | 3 836 € |
| 30/06/2023 | 6 Square de Sofia | Dépendance, Appartement6 Square de Sofia · 64 m² · 2 500 €/m² | 64 m² | 160 000 € | 2 500 € |
| 30/03/2023 | 5 Square de Sofia | Dépendance, Appartement5 Square de Sofia · 64 m² · 2 734 €/m² | 64 m² | 175 000 € | 2 734 € |
| 22/03/2023 | 5 Square de Sofia | Dépendance, Appartement5 Square de Sofia · 85 m² · 2 437 €/m² | 85 m² | 207 180 € | 2 437 € |
| 31/05/2022 | 5 Square de Sofia | Dépendance, Appartement5 Square de Sofia · 85 m² · 2 235 €/m² | 85 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 23/12/2021 | 2 Square de Sofia | Appartement, Dépendance2 Square de Sofia · 49 m² · 2 143 €/m² | 49 m² | 105 000 € | 2 143 € |
| 29/07/2021 | 6 Square de Sofia | Appartement, Dépendance6 Square de Sofia · 49 m² · 2 102 €/m² | 49 m² | 103 000 € | 2 102 € |
| 28/04/2021 | 2 Square de Sofia | Dépendance, Appartement2 Square de Sofia · 96 m² · 2 194 €/m² | 96 m² | 210 600 € | 2 194 € |
| 04/03/2021 | 2 Square de Sofia | Appartement2 Square de Sofia · 54 m² · 2 167 €/m² | 54 m² | 117 000 € | 2 167 € |
| 06/01/2021 | 4 Square de Sofia | Appartement4 Square de Sofia · 64 m² · 2 281 €/m² | 64 m² | 146 000 € | 2 281 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UC2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,3 m · 2,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Coefficient de biotope par surface
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations3
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Square de Sofia 35200 Rennes | 85,2 m² | 1974 | D | C |
| appartement, 2 Square de Sofia 35200 Rennes | 102,1 m² | — | D | C |
| appartement, 6 Square de Sofia 35200 Rennes | 62,4 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 3 Square de Sofia 35200 Rennes | 47,8 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Square de Sofia 35200 Rennes | 63,9 m² | — | F | D |
| appartement, 5 Square de Sofia 35200 Rennes | 64,8 m² | 1973 | F | D |
| appartement, 6 Square de Sofia 35200 Rennes | 95,4 m² | 1974 | D | C |
| appartement, 1 Square de Sofia 35200 Rennes | 103,5 m² | — | D | C |
| appartement, Square de Sofia 35200 Rennes | 65 m² | — | D | C |
| appartement, 2 Square de Sofia 35200 Rennes | 54,4 m² | 1970 | E | D |
| appartement, 4 Square de Sofia 35200 Rennes | 84,1 m² | — | E | D |
| appartement, 4 Square de Sofia 35200 Rennes | 92,5 m² | 1974 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | C S J Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | 2 A 5 SQ de Sofia les Cops | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 3 | Le Brahms | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | 2 A 5 SQ de Sofia les Cops | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 4 | 2 A 5 SQ de Sofia les Cops | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5 | 2 A 5 SQ de Sofia les Cops | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants220106 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 653 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social44,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons23,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %21,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 médecins généralistes, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 2 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 440 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 2 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | 1 | 490 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 490 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 190 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 140 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | 1 | 390 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Trianglemétro283 m
- le Blosnemétro570 m
- Italiemétro676 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle publique TorignéREP310 m
- École élémentaire publique TorignéREP330 m
- École primaire privée St Armel430 m
- École primaire privée Diwan480 m
Entreprises domiciliées à 200 m297
- Coalliasanté et action sociale
- Commune de Rennesadministration publique
- Association Nationale de Retraites (Anr)autres services
- Mediancehébergement et restauration
- Union Nationale des Associations Agreees du Systeme de Sante (U.N.A.A.S.S.)autres services
- Caiss Prima Assur Maladie Ille & Vilaineadministration publique