Square Simone Morand, Rennes
- Parcelle
- AI 501
- Contenance
- 3 442 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1
- Bâtiment
- 14,7 m
- 5 étages
Identifiant 35238000AI0501Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,4 m
- Pente du terrain
- 4,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 477 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 445 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Autre
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 1 Sq Simone Morand | Dépendance, Appartement | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 09/02/2024 | 1 Sq Simone Morand | Appartement, Dépendance | 77 m² | 239 000 € | 3 104 € |
| 10/11/2023 | 1 Sq Simone Morand | Dépendance, Appartement | 58 m² | 215 000 € | 3 707 € |
| 06/12/2022 | 1 Sq Simone Morand | Dépendance, Appartement | 80 m² | 380 000 € | 4 750 € |
| 20/06/2022 | 3 Sq Simone Morand | Appartement, Dépendance | 77 m² | 292 500 € | 3 799 € |
| 10/01/2022 | 3 Sq Simone Morand | Appartement, Dépendance | 65 m² | 237 000 € | 3 646 € |
| 20/10/2021 | 1 Sq Simone Morand | Dépendance, Appartement | 61 m² | 233 700 € | 3 831 € |
| 10/09/2021 | 1 Sq Simone Morand | Dépendance, Appartement | 59 m² | 242 000 € | 4 102 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2021 | 1 Sq Simone Morand | Appartement, Dépendance | 80 m² | 310 000 € | 3 875 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Square Simone Morand 35000 Rennes | 60,6 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Square Simone Morand 35000 Rennes | 58,8 m² | — | C | C |
| appartement, 4B Square Simone Morand 35000 Rennes | 44,9 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Square Simone Morand 35000 Rennes | 62,5 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 4 Square Simone Morand 35000 Rennes | 65,2 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 2 Square Simone Morand 35000 Rennes | 76,8 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 4 Square Simone Morand 35000 Rennes | 64,9 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Square Simone Morand 35000 Rennes | 87,2 m² | 2004 | C | C |
| immeuble, 2 Square Simone Morand 35000 Rennes | — | 2004 | C | C |
| appartement, 2 Square Simone Morand 35000 Rennes | 76,8 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 2 Square Simone Morand 35000 Rennes | 87,3 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 4 Square Simone Morand 35000 Rennes | 58,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Moulin du Comtepublic
- Ecole maternelle publique Moulin du Comtepublic
- Ecole primaire privée St Clémentprivé
- Ecole technique privée Association Odoricoprivéinternat
- Lycée général HC Odorico Rennesprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m497
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ME GROUP FRANCEautres services
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- BP FRANCEcommerce
- BANQUE POPULAIRE GRAND OUESTfinance et assurance
- EG RETAIL (FRANCE) SAScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.