El Camp Gran, Rigarda
- Parcelle
- A 1337
- Contenance
- 1 130 m²
- Zone d'urbanisme
- 4UB1
- Bâtiment
- 4,3 m
Identifiant 661620000A1337Feuille 000 A 01Échelle 1:1250Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 297 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 077 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 721 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 4UB1 du PLUi Conflent-Canigo, en vigueur depuis le 13/04/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2020 | Permis de construire06616220C0004 | Lieu Dit El Camp Gran | A 1401 | 224 m² | 3 000 m² | terminé | particulier |
| 02/11/2020 | Déclaration préalable06616220C0011 | El Camp Gran | A 820 | 580 m² | 13 300 m² | autorisé | particulier |
| 15/04/2019 | Permis de construire06616219C0001 | Lieudit El Camp Gran | A 24 | 1 logement, 80 m² | 497 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 104 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | El Camp Gran | Vente | 330 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 09/01/2025 | El Camp Gran | Vente | 291 m² de terrain | 107 000 € | — |
| 14/05/2024 | 9000 El Camp Gran | Maison | 120 m² | 110 000 € | — |
| 30/11/2022 | El Camp Gran | Vente | 888 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 30/06/2022 | El Camp Gran | Vente | 4 598 m² de terrain | 149 000 € | — |
| 15/12/2021 | El Camp Gran | Vente | 2 115 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 18/05/2021 | El Camp Gran | Vente | 363 m² de terrain | 49 000 € | — |
| 15/03/2021 | El Camp Gran | Maison | 82 m² | 175 230 € | 2 137 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2021 | El Camp Gran | Vente | 3 000 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 11/02/2021 | El Camp Gran | Vente | 406 m² de terrain | 52 780 € | — |
| 10/02/2021 | El Camp Gran | Vente | 410 m² de terrain | 53 300 € | — |
| 21/01/2021 | El Camp Gran | Vente | 493 m² de terrain | 72 471 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.